Op een lommerrijke locatie grenzend aan de “Waalrese bossen” ligt deze villa gebouwd onder minimalistische architectuur. Het royale bosperceel van 7.872 m² biedt u optimale rust en ruimte.

Vlasrootlaan wordt gezien als een van de geliefdste villastraatjes van Waalre door de directe verbinding met het bosgebied en het centrum van Waalre dat op korte afstand is gelegen alsmede “Eindhovensche Golf”.

De speelse indeling van deze villa kent veel open structuren en enorme raampartijen waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Gelijkvloerse bewoning behoort tot de vele mogelijkheden. In de parkeerkelder kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

Kenmerken:

Woonoppervlak: 242 m² Overige inpandige ruimte 160 m²
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlak: 7.872 m²
Inhoud: 1.381 m³
Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor het vergroten van de villa en / of het plaatsen van een
bijgebouw;
• Zeer bijzondere en speelse minimalistische architectuur;
• Deze moderne woning is geheel geïsoleerd;
• Onderhoudsvriendelijke, aluminimum kozijnen met isolerende beglazing en kiep-/draaifunctie;
• Op de begane grond is de tegelvloer grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• Natuurrijke locatie in de “Waalrese Bossen”;
• Directe aansluiting op wandelroutes. In 30 minuten fietsen naar Eindhoven stadcentrum.

Ontvangsthal
De buitenzijde van de woning laat niets aan de verbeelding over, dat geldt ook voor de ontvangsthal. U maakt direct kennis met de minimalistische architectuur en de open verbindingen van alle ruimtes.
De ontvangsthal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal is een witte vloertegel die nagenoeg over de gehele begane grond is gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte en er is een garderobe-nis.

Toilet
Ruime toiletruimte die ook bereikbaar is via de badkamer. Het toilet bestaat uit een wandcloset en staand designfonteintje.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met losstaande ASWA keukeninrichting bestaande uit een spoeleiland met ingebouwde prullenbak, kookeiland en kast met Miele vaatwasser en Atag koffiezetmachine.
Het kookeiland is voorzien van een glazen werkblad, Smeg 5-pits gaskookplaat en Atag afzuigkap.

In de voorraadruimte is een Atag oven en magnetron. Tevens is er een losstaande Liebherr koel-/vrieskast.
In het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen. De loopdeur biedt rechtstreekse toegang tot het terras.

Living
De royale living is een aantal treden lager gelegen waardoor er een immense plafondhoogte ontstaat. De raampartijen van de vloer tot aan het plafond geven de ruimte een modern karakter en een mooie verbinding met de bostuin.
De living is op een speelse wijze ingedeeld. Door zowel de roomdivider als de draaibare Boley houtkachel ontstaan er twee zitruimtes.

Via de schuifpui is er toegang tot het overdekt terras. Het overdekt terras beschikt over 5 heaters en een vrij hangende houtkachel.

Slaapkamer I
U komt via de walk-in-closet en de badkamer de ouderslaapkamer binnen. De ouderslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed.

Badkamer I
Royale en moderne badkamer afgewerkt met tegelwerk dat wordt afgewisseld met glad stucwerk. Geheel betegelde inloopdouche, twee staande wastafels, vrijstaand ligbad en designradiator.

1e verdieping

Overloop met daar aangrenzend twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

Slaapkamer II en III
De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken ieder over grenenhouten vloeren. Eén slaapkamer heeft een vaste schuifkast.

Toiletruimte
Aparte toiletruimte met wandcloset en staand designfonteintje.

Badkamer II
Deze badkamer is in dezelfde stijl als badkamer I en beschikt over een douche, staande designwastafel en radiator.

Souterrain
Het souterrain is ingedeeld in een gang, twee garages en een wasruimte. Het souterrain biedt plaats aan meerdere auto’s.

Garage I
De garage is geheel betegeld en bereikbaar via een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de aparte wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR en Nefit warmwaterboiler).

Garage II
De 2e garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur of rechtstreeks via de loopdeur naar de tuin. Ook deze garage heeft vloertegels en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Buiten

De villa is gelegen in een lommerrijke omgeving en is omringd door veel groen. Op het perceel bevindt zich een natuurlijke poel. U hebt het gevoel dat u in het bos woont maar toch niet geheel afgelegen. U ziet volop fietsers en wandelaars in de omgeving. In een half uurtje fietst u naar Eindhoven Centrum, het lijkt bijna onwerkelijk!

De enorme cirkelvormige oprit biedt toegang tot de twee garages. Het zonneterras aan de achterzijde van de woning is verhard en gedeeltelijk overdekt.

Bijgebouw
In de achtertuin is een degelijk gebouwd tuinhuis dat ideaal gebruikt kan worden als atelier. Het tuinhuis heeft een korreltapijt, aluminimum kozijnen en wateraansluiting.

General

Buy

Acceptance

Living

Storage

Roof

Energy

Garden

Garage