Vinklaan 9 RIETHOVEN

asking price 850.000 Euro


Deze schitterende bungalow bevindt zich in het dorp Riethoven, midden in de Brabantse Kempen. Riethoven ligt dichtbij Eindhoven, Veldhoven, Waalre en Valkenswaard. De bungalow ligt op korte afstand van ASML, Maxima MC, de High Tech Campus en het snelwegennet A2/A67/A50.
De woning ligt prachtig verscholen in het groen in een kleine wijk met louter vrijstaande landhuizen en andere bungalows. Deze woning is in 1991 gerealiseerd en dus al geheel geïsoleerd. In het ontwerp is door de archit...



Foto's


Description

Deze schitterende bungalow bevindt zich in het dorp Riethoven, midden in de Brabantse Kempen. Riethoven ligt dichtbij Eindhoven, Veldhoven, Waalre en Valkenswaard. De bungalow ligt op korte afstand van ASML, Maxima MC, de High Tech Campus en het snelwegennet A2/A67/A50.
De woning ligt prachtig verscholen in het groen in een kleine wijk met louter vrijstaande landhuizen en andere bungalows. Deze woning is in 1991 gerealiseerd en dus al geheel geïsoleerd. In het ontwerp is door de architect goed nagedacht over de indeling, waarbij er een slaapvleugel is ontworpen zodat het geluid in de overige leefruimtes de nachtrust niet kan verstoren. Ook de werkkamer ligt op een fijne plek met veel lichtinval en een mooi uitzicht zodat u thuis kunt werken op een heerlijke plek met rust. Door de grote glasoppervlaktes heeft u vanuit elk vertrek de binnen/buiten beleving, met als gevolg prachtige lichte vertrekken en fantastische vergezichten over uw eigen parkachtige tuin. De woning is zo ontworpen dat er veel privacy is naar de straat en dat er vanuit bijna alle leefruimtes een ruime uitkijk is over de achtertuin. De woning is landelijk gelegen in een rustige, groene villawijk op een volledig privacy biedend bosrijk perceel van ruim 2.200m2.

De woning heeft een geheel eigen karakter, is multifunctioneel in gebruik en bewoning en geniet een heerlijke lichtinval welke u zal verrassen. Het geheel beschikt over 3 slaapkamers en een werkkamer. De halfronde oprijlaan zorgt voor een gemakkelijke entree en voldoende eigen parkeergelegenheid. De zeer ruime dubbele garage en niet te vergeten de prachtige tuin maken het plaatje compleet.

Graag presenteren wij u dit prachtige object!

ALGEMEEN:

Woonoppervlakte: 226 m2
Inhoud: 1007 m3
Perceeloppervlakte: 2.200m2
Bouwjaar: 1991

– Perfect, dat gaat op voor de locatie (volledige privacy en op korte afstand van Eindhoven, Veldhoven, Valkenswaard, Waalre alsmede het snelwegennet), maar ook de staat van onderhoud van het geheel, zowel binnen als buiten;
– Logische indeling met lichte ruimtes die goed van elkaar gescheiden worden;
– Privacy en gemak door de 2 aanwezige badkamers;
– Geheel geïsoleerde woning voorzien van dak,- muur,- en vloerisolatie met daarnaast zonnepanelen, warmte terugwin installatie (WTW) systeem en kunststof kozijnen met isolatieglas;
– High class uitstraling door de marmeren en PVC vloer met vloerverwarming;
– Vanuit de woonruimtes is er prachtig uitzicht op de architectonische volwassen tuin;
– Volledig privacy biedend perceel van 2200 m²;
– De volwassen tuin is rondom voorzien van tuinberegening middels sprinklers.

Entree: u betreedt de bungalow in de ruime entreehal. De hal is voorzien van een moderne, lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en biedt toegang tot de meterkast met uitgebreide inrichting (12 groepen, daarnaast 2 keer 3 fase krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en de garderobe.

In de hal treft u verder het betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje aan. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse ruimtes in de woning.

De mooie, lichte werk-/speelkamer is uitgevoerd met een pvc vloer, stucwerk wanden en een systeemplafond. De aanwezige ramen zorgen hier voor veel lichtinval en bieden bovendien een mooi zicht op de tuin! In deze kamer zijn voldoende elektrapunten aanwezig, waardoor deze ook ideaal is te gebruiken als kantoor. Uiteraard is deze kamer ook geschikt als speelkamer voor de kinderen of natuurlijk als extra slaapkamer. Deze kamer biedt een rechtstreekse doorgang naar de woonkamer.

De royale, moderne en strak afgewerkte en tevens zeer lichte woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een marmeren tegelvloer en gedeeltelijk van een pvc-vloer, geheel met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd met strak stucwerk en het plafond bevat diverse inbouwspots.
De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele ramen tot op de grond rondom in de kamer, welke tevens een mooi uitzicht bieden op de tuin. De tuin is rechtstreeks via een schuifpui bereikbaar: hier kunt u vanaf het overdekte terras heerlijk genieten van de rust!

Als buiten zitten nog net niet kan, is de fraaie tuinkamer een heerlijke ruimte om te relaxen en te genieten van het prachtige groen van de tuin. De tuinkamer is vanuit de woonkamer middels 2 dubbele openslaande deuren bereikbaar en is afgewerkt met een tegelvloer. Via grote schuifdeuren aan beide zijden van de tuinkamer loopt u zo de tuin in!

De eveneens ruime en afgesloten keuken is een heerlijke ruimte om te vertoeven! Ook deze ruimte heeft veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is afgewerkt met een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De keuken beschikt over een keukeninstallatie in U-vorm in een lichte kleurstelling met veel onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad, alsmede een losstaand kastenblok met vast tafelblad. De keukeninrichting bevat verder een dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met 2-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine.
De ruime, vaste kast met tegelvloer biedt u de nodige extra provisieruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gedeeltelijk betegeld portaal, met uitstortgootsteen en deuren naar de tuin en de bijkeuken.

De praktische, geheel betegelde bijkeuken is ideaal als was- en bergruimte. Hier vindt u een grote vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed.

Vanuit de entreehal is de gang van de slaapkamervleugel bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamers, het separate 2e toilet en in deze gang bevindt zich ook een deur naar de tuin.

Slaapkamers 1 en 2 zijn beiden uitgevoerd met pvc in hout motief vloerafwerking en stucwerk wanden. Allebei hebben zij een vaste kastenwand met schuifdeuren. Het betreft hier ideale kinder- of logeerkamers.

De geheel betegelde 1e badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een meubel met vaste wastafel, designradiator, spiegel en inbouwspots. Deze badkamer is zeer geschikt voor de kinderen of gasten.

Het geheel betegelde 2e toilet bevat modern licht tegelwerk en is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en aan de achterzijde van de bungalow gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met dezelfde pvc vloer als de overige ruimtes. De wandafwerking is deels stucwerk en deels behang en het systeemplafond heeft inbouwverlichting. De 6-deurs schuifwandkast met spiegeldeuren biedt u veel bergruimte.
Vanuit deze kamer heeft u rechtstreekse toegang tot de 2e badkamer. De grote aanwezige ramen geven ook vanuit deze kamer een fraai uitzicht naar de tuin.

Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de moderne, geheel betegelde 2e badkamer (2016), waar u heerlijk kunt relaxen in het ligbad. Douchen kunt u in de royale drempelloze douchecabine en verder heeft u in deze badkamer de beschikking over een vaste wastafel in een meubel en een 3e toilet. De WTW installatie is vanuit beide badkamers te regelen.

De dubbele garage is vanuit de hal inpandig bereikbaar. Hierdoor is deze ook geschikt om bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte te realiseren! De garage heeft een tegelvloer (deels met vloerverwarming) en bevat 2 segmentdeuren waarvan er 1 elektrisch bedienbaar is, alsmede een loopdeur naar de zijtuin. In de garage bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel met de vloerverwarmingsunit. In deze ruimte is tevens de unit van de WTW te vinden net zoals de omvormer van de zonnepanelen. In de garage komt tevens het glasvezelnetwerk binnen. De garage is ook voorzien van een waterkraan en afvoer, dus indien gewenst kan ook hier de wasmachine geplaatst worden.

Exterieur:

De tuin is aangelegd met een groot gazon rondom de bungalow met plantenborders tegen een wal rondom de tuin, alsmede een vijverpartij met waterval en een fraaie volwassen wilg. De achtertuin is op de zonnige zuidwestzijde gesitueerd en beschikt over een groot zonneterras aan de keukenzijde, alsmede een tweede overdekt terras aan de woonkamer waar u optimaal kunt profiteren van de zon! In de tuin treft u een houten tuinberging met elektra en installatie voor de tuinberegening aan. In de tuin zijn overal beregeningspunten en stroompunten geplaatst. De woning beschikt tevens over een keurig aangelegde voortuin met een half ronde oprijlaan en diverse parkeerplaatsen.


Features

General

Address
Vinklaan 9
Postal code
5561 tl
City
Riethoven
Country
Nl

Buy

Price
850.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Sheltered location
Volume
1.007 m3
Usable area
226 m2
Outdoor spaces
38
Lot size
2.200 m2
Building year
1991
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Cable tv
Floors
1
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Energy class
C
Energy end date
2026-04-02
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Length
786 m
Width
685 m
Surface
54 m2
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.