Sluitappel 42 SINT-OEDENRODE

asking price 1.350.000 Euro


Rietgedekte villa, onder architectuur gebouwd en gelegen op een heerlijk royaal perceel.
Dit moderne landhuis dateert van 2009 en beschikt over een energievriendelijke aardwarmtepomp, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd.

De eveneens onder architectuur aangelegde tuin met het verwarmde buitenzwembad is werkelijk een plaatje.

De Sluitappel is een geliefde villastraat in Sint-Oedenrode met vele aanhorige villa’s. Het landelijke karakter, de snelle ontsluiting A50 (...



Foto's


Description

Rietgedekte villa, onder architectuur gebouwd en gelegen op een heerlijk royaal perceel.
Dit moderne landhuis dateert van 2009 en beschikt over een energievriendelijke aardwarmtepomp, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd.

De eveneens onder architectuur aangelegde tuin met het verwarmde buitenzwembad is werkelijk een plaatje.

De Sluitappel is een geliefde villastraat in Sint-Oedenrode met vele aanhorige villa’s. Het landelijke karakter, de snelle ontsluiting A50 (Eindhoven – Nijmegen) en het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode o.a. maakt deze locatie zo aangenaam.

Om een juiste sfeerbeleving te ervaren, dient u deze villa te bezichtigen. Vollenbroek makelaars maakt graag een afspraak voor een eerste kennismaking.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2009
Perceel: 1.515 m²
Inhoud: 1.281 m³
Woonopp.: 311 m²

Bijzonderheden:
* Perfect afgewerkt met duurzame materialen die zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd;
* Energievriendelijke, moderne, volledig geïsoleerde villa met grondwarmtepomp;
* De begane grond beschikt over vloerverwarming-/koeling;
* Verwarmbaar buitenzwembad met elektrisch bedienbaar solardek en verlichting;
* De woning beschikt over een alarminstallatie, camera’s en centraal stofzuigsysteem;
* Manshoge kelder;
* Gelegen op korte afstand van busstation, ontsluiting A50 (Eindhoven – Nijmegen) en het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode.

Begane grond:
Ontvangsthal
Royale ontvangsthal met prachtige en duurzame Belgisch hardstenen tegelvloer. Vanuit de hal gaat u via de openslaande Piet Boon designdeuren naar de sfeervolle en royale living. Eveneens is de zitkamer annex kantoor rechtstreeks via de hal bereikbaar.

In de hal is het gastentoilet, garderobe, trapopgang en meterkast.

Living
Zeer royale maar intieme woonkamer met opvallend veel lichtinval. De extra brede planken geven de ruimte een moderne maar warme sfeer. De gashaard met een kalkzandstenen schouw is prominent in de woonkamer aanwezig zodat de gehele familie van het vuur kan genieten.

De zitkamer annex kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels een schuifdeur worden afgesloten van de living.

Woonkeuken
De lichtstraat zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een natuurlijke scheiding tussen de living en woonkeuken.
De woonkeuken is een ware eyecatcher voor deze villa. De prachtige hoge plafonds, de Belgisch hardstenen vloer en het aanrechtblad en de landelijke Siematic keuken met alle denkbare topapparatuur. Maar ook niet te vergeten het uitzicht over de achtertuin en buitenzwembad. De drie tuindeuren waarvan één harmonicadeur bieden een optimale verbinding naar de tuin en het terras.
De keuken bestaat uit een spoeleiland met verzonken spoelbak, Quooker en baropstelling.
De bijbehorende kastenwand heeft een vaatwasser op hoogte, Miele combi-magnetron, Miele oven, Miele koffiezetmachine, koelkast en twee apothekerskasten. In het aanrecht is een Atag 5-pits ‘’gas-op-glas’’, Atag teppanyaki plaat, Atag friteuse en RVS afzuigkap.

Bijkeuken
Praktische ruimte met kastenwand voorzien van opstelplaats voor witgoed op hoogte, spoelgelegenheid en aanrecht.

Portaal
Aansluitend aan de bijkeuken een portaal dat toegang biedt tot de achtertuin en is voorzien van een toiletruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan grenzend drie royale slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en bergruimte.

Badkamer I
Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee ‘Axor’ inbouwdesignkranen, wandcloset, designradiator en inloopdouche met hand- en regendouche.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset.

Slaapkamer 1 & 2
Alle slaapvertrekken beschikken over vloerbedekking, stucwerk wanden / plafonds en kiep-/draairamen.

Masterbedroom (slaapkamer 3)
Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom met inloopkast en badkamer en suite gelegen. Het lijkt wel een hotelsuite, mede door het riante balkon.

Badkamer II
Badkamer en suite met een badkamermeubel voorzien van twee ‘Axor’ inbouwdesignkranen, designradiator en inloopdouche met ‘Hans Grohe’ hand- en regendouche.

Tweede verdieping

Overloop met daaraan grenzend bergruimte en twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 & 5
Royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer met wastafelmeubel.

Vrijstaande garage
Rietgedekte vrijstaande garage geschikt voor het stallen van één voertuig. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. In de garage is daarnaast de apparatuur gelegen voor de grondwarmtepomp (Nibe) en het zwembad.

Exterieur
De tuin is onder architectuur aangelegd met een diversiteit aan beplanting en een siervijver.
Het verwarmbaar buitenzwembad (10 x 5 meter) geeft u het gevoel alsof u zich begeeft in een mediterrane omgeving. Op het terras kunt u heerlijk in de zon zitten en er is een openhaard voor de latere uurtjes. In het verlengde van de garage is een overdekt terras waar u juist heerlijk beschut kunt zitten. In de tuin is een sproei installatie (Rainbird), meerdere stroompunten, internetaansluitingen en een robotmaaier.

De voortuin is aangelegd met o.a. siergrind, taxushagen en een zee aan hortensia’s. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.


Features

General

Address
Sluitappel 42
Postal code
5491 ts
City
Sint-oedenrode
Country
Nl

Buy

Price
1.350.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Free view
Sheltered location
Volume
1.281 m3
Usable area
311 m2
Outdoor spaces
19
Lot size
1.515 m2
Building year
2009
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Cable tv
Sliding door
Alarm installation
Swimmingpool
Floors
3
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Roof

Type
Gable roof
Materials
Thatched roof

Garden

Type
Yard around
Quality
Landscape architecture
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Free build stone
Services
Has attic
Length
657 m
Width
408 m
Surface
27 m2
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.