Sleedoorn 36 GELDROP

asking price 869.000 Euro


In de geliefde en natuurrijke villawijk ‘Grote Bos’ ligt deze opvallend ruime en goed onderhouden villa met de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning en het houden van beroep-aan-huis. Het royale perceel biedt enorm veel privacy en een prachtige groenbeleving. Het bos en de heide zijn op loopafstand en grenzen direct aan de wijk. Strabrecht College en speelveldje liggen eveneens op een steenworp afstand.

De woning is tussentijds uitgebouwd (2012) met een slaapvleugel en een tuinka...



Foto's


Description

In de geliefde en natuurrijke villawijk ‘Grote Bos’ ligt deze opvallend ruime en goed onderhouden villa met de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning en het houden van beroep-aan-huis. Het royale perceel biedt enorm veel privacy en een prachtige groenbeleving. Het bos en de heide zijn op loopafstand en grenzen direct aan de wijk. Strabrecht College en speelveldje liggen eveneens op een steenworp afstand.

De woning is tussentijds uitgebouwd (2012) met een slaapvleugel en een tuinkamer welke georiënteerd is op de achtertuin. Door deze verbouwing kent de woning opvallend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden op de begane grond. Ook de eerste verdieping is ruim te noemen met vier slaapkamers en een badkamer.

De gemeente Geldrop kent alle denkbare voorzieningen alsmede een treinstation met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven en Weert. In gunstige nabijheid is de snelweg A67 (Venlo – Antwerpen) met bijbehorende wegennet.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlak: 735 m²
Inhoud: 959 m³
Woonoppervlak: 239 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden villa met mogelijkheid tot volledige bewoning op de begane grond en het houden van beroep-aan-huis;
• In de geliefde en natuurrijke villawijk ‘Grote Bos’;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Moderne en tussentijds gerealiseerde tuinkamer en slaapvleugel (2012);
• 30 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.150 kWh;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage.

Indeling:

Entree
Overdekte entree.
In de ontvangsthal ontdekt u direct de charmes van deze echte jaren ’70 villa. Hoog plafond tot aan de nok met bijbehorende vide en overloop. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot het kantoor, de living / keuken, het toilet en de meterkast.

De fraaie zandkleurige marmeren vloer is gelegd in de living, de keuken en het toilet en beschikt over vloerverwarming.

Toilet
Geheel betegeld met marmer en voorzien van een fonteintje en een staand toilet.

Living / woonkeuken
Royale living met halfopen woonkeuken en speelse split-level indeling waarbij de woonkeuken twee treden hoger is gelegen dan de living. In de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een eettafel met meerdere stoelen. De U-vormige Tielsa keukenopstelling beschikt over een kunststof werkblad, een Bosch oven, een Bosch vaatwasser, een Atag 4-pits gaskookplaat, een Ikea afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De living heeft een sfeervolle L-vormige indeling met houthaard en natuurstenen schouw (gasaansluiting aanwezig). Strak stucwerk plafond met inbouwspots. Via de schuifpui staan de living en de tuinkamer met elkaar in een open verbinding.

Tuinkamer
Zeer royale tuinkamer met opvallend veel lichtinval. U kunt hier heerlijk genieten van al het moois in de achtertuin in alle jaargetijden. De tuinkamer is aangebouwd in 2012 en kent opvallend veel lichtinval via de twee lichtstraten en drie schuifpuien. De grote antracietkleurige leistenen tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots geven deze ruimte een moderne uitstraling.
In de tuinkamer zijn aansluitingen voor een keuken.

Kantoor
Het kantoor is bereikbaar via de hal. Fijne ruimte met zicht op de achtertuin. In het kantoor is een tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur rechtstreeks naar de achtertuin.
Technische ruimte met c.v.-installatie (Intergas 2011), verdelers vloerverwarming en witgoedaansluitingen.

Garage
Inpandige garage met betonvloer, verwarming, kanteldeur en wateraansluitingen met stortbak. In de garage hangt de Edge omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapvleugel
De slaapvleugel is tegelijk met de tuinkamer onder architectuur aangebouwd en is bereikbaar via de living.

Badkamer
Moderne en royale badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Grotendeels betegeld met leisteen afgewisseld met glad stucwerk. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer
Riante ouderslaapkamer met eveneens de leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Schuifpui naar tuinkamer zodat deze ruimte ook eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt kan worden. U kunt bijvoorbeeld denken aan kantoorruimte of extra zitkamer.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers en badkamer. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en een houten sierplafond. Er is bergruimte onder de knieschotten en in de twee inbouwkasten. Rechtstreekse toegang tot de badkamer is mogelijk.

Badkamer
Royale en geheel betegelde badkamer met twee vaste wastafels, whirlpool ligbad, wandcloset, vloerverwarming en douche met glazen deur. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Achter de spiegel onder de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste wastafel, handbediende rolluiken, bergruimte onder de knieschotten, houten sierplafond en wanden met behang.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wastafel, handbediende rolluiken, houten sierplafond en wanden met behang. In deze slaapkamer is een luik dat toegang biedt tot de bergzolder.

Slaapkamer 4
Deze kinderkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste wastafel, krabwerk wandafwerking en houten sierplafond.

Exterieur

Fraaie en parkachtige tuin rondom de woning met vele borders met een diversiteit aan vaste planten en bomen. De terrassen zijn onderhoudsvriendelijk in de specie gelegd waardoor onkruid in de voegen geen kans krijgt. In de achtertuin is een groot gazon dat een ruimtelijk gevoel geeft en daarnaast bijdraagt aan veel lichtinval in de tuin en woning. De achtertuin is direct toegankelijk via de achterom waar een houthok is voor het opslaan van stookhout. Aan de andere zijde van de woning is een berging voor het opbergen van tuingereedschap.

De voortuin is prachtig groen met Hollandse fruitbomen en biedt enorm veel privacy. Grote verharde oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproei-installatie welke is aangesloten op grondwater.


Features

General

Address
Sleedoorn 36
Postal code
5666 at
City
Geldrop
Country
Nl

Buy

Price
869.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Along the woods
At a quiet road
In a residential area
In a woody environment
Volume
959 m3
Usable area
239 m2
Outdoor spaces
26
Lot size
735 m2
Building year
1974
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Floors
2
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
B
Energy end date
2030-11-21
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Back yard
Front yard
Quality
Well-cared
Main garden type
Back yard
Main garden location
South-west
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with water
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.