Ministerlaan 52 EINDHOVEN

asking price 1.250.000 Euro


Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van villawijk ‘Koudenhoven’ treft u deze splitlevelvilla met haar speelse indeling en architectuur. Een villa die voldoet aan vele woonwensen zoals rust, ruimte en royale leefruimtes.

De locatie is werkelijk fenomenaal! De villa ligt op een toplocatie in de aangename wijk Koudenhoven en vlakbij de Karpendonkse plas. De achtertuin grenst direct aan het natuurgebied ‘Eckart’ met lommerrijke weides en laantjes. Het bruisende stadsc...



Foto's


Description

Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van villawijk ‘Koudenhoven’ treft u deze splitlevelvilla met haar speelse indeling en architectuur. Een villa die voldoet aan vele woonwensen zoals rust, ruimte en royale leefruimtes.

De locatie is werkelijk fenomenaal! De villa ligt op een toplocatie in de aangename wijk Koudenhoven en vlakbij de Karpendonkse plas. De achtertuin grenst direct aan het natuurgebied ‘Eckart’ met lommerrijke weides en laantjes. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het station en openbaar vervoer zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand diverse winkelcentra. Ook op fietsafstand is een breed aanbod aan basis- en middelbare scholen.

Wij van Vollenbroek makelaars laten u graag deze villa zien met grote trots en enthousiasme!

Kenmerken:

Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlak: 2.056 m²
Woonoppervlak: 284 m²
Inhoud: 1.115 m³
Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Speelse splitlevel indeling met 5 slaapkamers en dubbele inpandige garage;
• De woning beschikt over houten of aluminimum kozijnen met dubbelglas;
• Ruim perceel aan de rand van villawijk ‘Koudenhoven’ en direct grenzend aan wandelpark ‘Eckart’;
• Architect: J. Kielen.

Indeling:

Hal
Ontvangsthal die overgaat in een gang welke toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De vide geeft een speelse en open verbinding met de verdiepingen.

Er is een garderobe-nis met vaste kast en vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet. Op de vloer van de begane grond liggen voor een groot gedeelte plavuizen. De muren zijn gedeeltelijk schoonmetselwerk en granol sierpleister, het plafond heeft een houtafwerking.

Toilet
Geheel betegeld toilet met royale wastafel.

Bijkeuken
De bijkeuken is halfhoog betegeld met aansluitingen voor het witgoed, een vaste wastafel en een tegelvloer met schrobputje. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Living
Via de glazen deur bereikt u de living. Hier wordt u opnieuw verrast door de speelse architectuur. De living, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De living ligt een niveau lager en heeft een vrije plafondhoogte tot aan de nok. Aparte zit- of werkruimte met prachtig zicht op de achtertuin. Via de schuifpui is er toegang tot het terras. De openhaard met natuurstenen ‘kwartsiet’ plateau zorgt voor een intieme sfeer en een scheiding tussen living en eetkamer. In de living en zit-/werkkamer ligt een wengé parketvloer.

Eetkamer
De eetkamer heeft voldoende ruimte voor een royale eettafel. De schuifpui geeft toegang tot het terras dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. U kunt hier de gehele dag genieten van de zon.

Keuken
Deze halfopen woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een loopdeur naar het terras. De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling die is voorzien van een Whirlpool 4-pits keramische kookplaat, koelkast, diepvries, Bosch vaatwasser, Pelgrim oven en een tegelwerkblad.
De keuken biedt plaats voor een keukentafel.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is 3-treden lager gelegen dan de gang. Royale slaapkamer met aansluitend een privé-badkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wanden met behang en omkleedruimte met vaste kaptafel.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche, wandcloset en bidet.

Kelder
Manshoge, ruime kelder, ook te gebruiken als wijnkelder.

Garage
Inpandige dubbele garage met twee elektrische kanteldeuren. De garage beschikt verder over betonvloer, met schrobputje, radiator en deur (voorzien van enkel draadglas) naar zijtuin.

Eerste verdieping

Overloop met vide en daar aangrenzend drie slaapkamers, doucheruimte en toiletruimte.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden en betonvezel plafondplaten. Toegang tot het balkon en privé-badkamer.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer met betegeling, ligbad en twee wastafels.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is bijzonder licht door de grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De slaapkamer heeft vinylvloer, stucwerk wanden, balkenplafond en een (slaap)entresol (extra verdieping). De kamer is nu in gebruik als studeerkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is nagenoeg identiek aan slaapkamer 3 (met entresol) en is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Doucheruimte
Aparte geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping

Overloop
Overloop met daar aangrenzend aparte bergruimte en slaapkamer 5.

Bergruimte
Aparte bergruimte met marmoleumvloer en opstelling c.v.-installatie (Nefit combiketel en Nefit warmwaterboiler).

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer met vaste wastafel, Velux dakvenster, vinylvloer en aparte bergruimte.

Buiten
Royale tuin rondom de villa die destijds onder architectuur is aangelegd met een diversiteit aan vaste planten, heesters en borders. Er is een grote moestuin. Er zijn drie grote terrassen rondom het huis, waar u kunt genieten van de zon, schaduw, de tuin en de prachtige groene omgeving. De achtertuin grenst aan het prachtige wandelgebied ‘Eckart’!
De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.


Features

General

Address
Ministerlaan 52
Postal code
5631 nd
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
1.250.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In a residential area
Sheltered location
Volume
1.115 m3
Usable area
284 m2
Outdoor spaces
35
Lot size
2.056 m2
Building year
1980
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Roof window
Cable tv
Chimney
Floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
C
Energy end date
2032-03-31
Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Normal
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Length
560 m
Width
547 m
Surface
31 m2
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.