Geldropseweg 116 HEEZE

asking price 1.250.000 Euro


“Al het moois zit hem vaak in het onverwachte..!” Achter deze historische jaren-’30 gevel prijkt een zee aan ruimte. Wellness ruimte met binnenzwembad, multifunctioneel souterrain en royale praktijkruimte (2007). De villa zelf is eveneens verbouwd waardoor de begane grond is vergroot met een riante tuinkamer en woonkeuken. Dit alles onder smaakvolle architectuur van Hertroijs. Ook aan verduurzaming is destijds al gedacht met aardwarmte, WTW-systemen en vloerverwarming op de bega...



Foto's


Description

“Al het moois zit hem vaak in het onverwachte..!” Achter deze historische jaren-’30 gevel prijkt een zee aan ruimte. Wellness ruimte met binnenzwembad, multifunctioneel souterrain en royale praktijkruimte (2007). De villa zelf is eveneens verbouwd waardoor de begane grond is vergroot met een riante tuinkamer en woonkeuken. Dit alles onder smaakvolle architectuur van Hertroijs. Ook aan verduurzaming is destijds al gedacht met aardwarmte, WTW-systemen en vloerverwarming op de begane grond.

De villa is op loopafstand van de gezellige Brabantse dorpskern van Heeze gelegen en daarnaast is er een treinverbinding naar Eindhoven waarbij u in 10 minuten in de binnenstad van Eindhoven arriveert. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Venlo en Antwerpen zijn in de nabijheid aanwezig. Heeze staat niet alleen bekend om haar gemoedelijke Brabantse Dag maar ook om de omliggende natuurgebieden ”de Groote Heide” met de Hut van Mie Pils, de “Strabrechtse Heide” en de ”Herbertusbossen” met Kasteel Heeze. Dat laatste kunnen we niet onbenoemd laten. Deze villa heeft ook een historische link met Kasteel Heeze. De eerste eigenaar, Architect L. Damen behoorde namelijk tot de bouwdirectie van Baron Kasteel Heeze.

Door de “gemengde” bestemming en de aanwezigheid van de praktijkruimte is er een scala aan gebruiksmogelijkheden denkbaar waaronder kantoor, beroep aan huis, B&B, mantelzorg of inwoning.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlak: 1.276 m²
Inhoud: 2.057 m³
Woonoppervlak: 465 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerd in 2007 alsmede de aanbouwen en nieuwbouw van praktijk- en wellness ruimte;
* Duurzame installaties zoals aardwarmtepomp, WTW-systemen, houten kozijnen met HR++ isolatieglas en vloerverwarming;
* Inpandig verwarmd zwembad, Turks-stoombad, sauna en een multifunctionele ruimte;
* Zowel de bouw als afwerking is onder leiding van Hertroijs architecten met de grootste zorg uitgevoerd;
* Op loopafstand van de Brabants dorpskern Heeze met alle dagelijkse voorzieningen en een groot scala aan horecagelegenheden;
* Jaren-’30 sfeer maar toch met hedendaagse woonvoorzieningen;
* De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Heeze doch door de goede geluidsisolatie is daarvan weinig te horen in de woning. Achter in de tuin is het zelfs opvallend rustig!;
* Het dak is geïsoleerd en vervangen in 2007.

Indeling:

Begane grond

Ontvangsthal: wat u mag verwachten van een echte jaren-’30 villa. Een ontvangsthal met hoog plafond, originele hardgebakken vloertegels gecombineerd terrazzo. De verkopers hebben al het mogelijke gedaan om de sfeer van de jaren-’30 te behouden!
In de hal is nog de originele “steile” trap naar de eerste verdieping: daarnaast biedt de hal toegang tot de werkkamer, living en woonkeuken.

Toilet: toiletruimte is afgewerkt in authentieke stijl met geglazuurde geelkleurige wandtegels, wandcloset en fonteintje.

Werkkamer: ruime werkkamer met visgraatvloer, stucwerk wanden en – plafond met platte sierlijsten. Twee vaste kasten in de stijl van de jaren-’30. Via de schuifdeuren met glas-in-lood is er rechtstreekse en halfopen verbinding met de living.

Living: voormalige kamer-en-suite met erker, twee vaste kasten, boekenkasten rondom de schuifdeuren en glas-in-lood harmonicadeuren naar corridor. Rond de houthaard kunt u heerlijk zitten. De afwerking en sierlijke visgraatvloer komt geheel overeen met de werkkamer en de living beschikt daarnaast over lamelradiatoren.

Corridor: de corridor zorgt voor een natuurlijke verbinding en scheiding tussen de living, tuinkamer en woonkeuken. In de corridor is een smaakvolle terrazzovloer met vloerverwarming. De loopdeur biedt toegang tot de zijtuin waar de overkapping is voor de fietsen.

Tuinkamer: met volle verbazing betreed je deze prachtige en imposante ruimte. Knap uitgewerkt door architectenbureau Hertroijs! De dakconstructie is volledig in het zicht gebleven met een enorme vrije hoogte. Rondom glas en tuindeuren met zicht op de sprookjesachtige achtertuin en overkapping. Voor de komst van deze tuinkamer stond hier een orangerie met een botanische tuin. Als je dit weet, dan zie je dat ook weer helemaal terug in deze ruimte. De doorkijkhaard geeft een speelse verbinding met de woonkeuken.
Woonkeuken: een gezellige Brabantse keuken, ook het middelpunt van deze villa. De degelijke keuken in landelijke jaren-30 stijl met werkeiland beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad en bergkasten met lades.
De volgende keukenapparatuur is aanwezig: Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens, Liebherr koelkast, Miele vaatwasser en twee spoelbakken.

In de keuken is een eethoek waar u heerlijk kunt ontbijten en lunchen. De manshoge kelder is ideaal voor het opslaan van etenswaren. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het riante overdekte terras.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, apart toilet, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer beschikt over een authentieke plankenvloer, stucwerk wanden / plafond, inbouwkast en een vast bureau.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Toilet
Aparte toiletruimte met wandcloset en halfhoog betegelde wanden met handvormtegels.

Badkamer 1
Deze badkamer is ingericht in authentieke stijl met een porseleinen vrijstaand ligbad en wastafel. Visgraatvloer, houten lambrisering en mechanische ventilatie. Inloopdouche met regen-, handdouche en zijsproeiers.

Slaapkamer 3
Royale ouderslaapkamer met badkamer-en-suite. De badkamer heeft een inloopdouche met regen-/handdouche, designradiator en dubbele wastafel met inbouwkranen.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar dakterras en prachtig groen uitzicht over eigen achtertuin. De slaapkamer beschikt over een airconditioning en visgraatvloer.

Tweede verdieping

Overloop met daaraan grenzend twee slaapkamers en technische ruimte. Op de overloop zijn inbouwkasten onder de knieschotten en een Velux dakraam.

Slaapkamer 4
Is aan de voorzijde van de woning gelegen. Authentieke plankenvloer, Velux dakraam, wanden met behang, wastafel en bergruimte onder de knieschotten.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde afwerking als de slaapkamer aan voorzijde.

Technische ruimte
Technische ruimte met Velux dakraam en c.v.-installatie met warmwaterboiler (Nefit Ecomline).

Praktijkruimte / wellness

Centraal gelegen gang die toegang biedt tot praktijk, wellness ruimte en carport. Daarnaast is de praktijkruimte apart bereikbaar via buitenaf.

In de gang is een pantry en via de vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder waar de WTW-installatie en c.v.-installaties zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er een bergluik dat bereikbaar is via oprit.

Receptie
Balie en werkruimte gericht naar ontvangsthal en wachtkamer.

Toiletruimte
Aparte toiletruimte bereikbaar vanuit zowel praktijk als gang. Ideaal voor mindervaliden. Handgevormde wandtegels, wandcloset en fonteintje.

Praktijkruimte 1

Royale praktijkruimte welke zowel via de gang als ontvangsthal annex wachtkamer bereikbaar is. Pantry met spoelgelegenheid, airconditioning, glasvliesbehang en internet-/t.v.-aansluitingen.

Wellness ruimte
Na het harde werken mag u ook genieten, nietwaar!? Een aparte ruimte met hoog plafond voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het verwarmd binnenzwembad kan worden afgedekt met een elektrisch bedienbaar solardek. U kunt zowel traditionele baantjes trekken als tegen de stroming (jetstream) inzwemmen. De vloer is afgewerkt met een antraciet gekleurde leisteen.

In dezelfde ruimte is een douche, apart toilet en voor extra ontspanning een Turks stoombad.

Souterrain

Ook hier wordt u verrast door de enorme ruimte die hier onder de grond schuil gaat. Het souterrain is bereikbaar via de wellness ruimte of ontvangsthal.

Multifunctionele relaxruimte met sauna, eveneens de leistenen tegelvloer en inloopdouche met regen- en fonteindouche. Technische ruimte voor de installaties van het zwembad.

Hal
Centraal gelegen hal met visgraatvloer, toiletruimte en aparte technische ruimte voor de aardwarmte.

Praktijkruimte 2
Zowel bereikbaar via hal als multifunctionele relaxruimte. De praktijkruimte beschikt over een 18e -eeuws apothekerskast, gietvloer, glasvliesbehang en wastafel.

Praktijkruimte 3
Deze ruimte is opgedeeld in twee aparte ruimtes welke op dit moment in gebruik zijn als fitness- en rustruimte De afwerking is gelijk aan praktijkruimte 2.

Recreatieruimte
Sfeervolle speelruimte momenteel ingericht met een pooltafel en bioscoop. Deze ruimte is apart te bereiken zodat praktijkgedeelte en privé van elkaar gescheiden gebruikt kan worden.

Tuin

Royale verharde oprit met sierbestrating en voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Onder de carport kunnen twee auto’s worden geparkeerd. In de zijtuin is daarnaast een overkapping voor de fietsen.

De achtertuin is een oase aan groen en rust. U kunt zich bijna niet voorstellen dat u zich op loopafstand van het centrum bevindt! Alle terrassen en hoekjes zijn met de grootste zorg bedacht en aangeplant. Een diversiteit aan beplanting, bomen en heesters en het gehele jaar vogels en in de zomer de vlinders. Onder het overdekte terras is voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. Bij de open haard kunt u heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes! U waant zich hier werkelijk als een ‘’god in Frankrijk’’!

In de zijtuin is een grote orangerie voor het inrichten van een eigen botanische tuin. In de achtertuin is een royaal houten tuinhuis met verdieping voor het beoefenen van een hobby en het bergen van uw tuingereedschap. De tuin is geheel voorzien van een sproei-installatie welke is aangesloten op grondwater.

De combinatie tuin en woonhuis is werkelijk fenomenaal! Wat een bourgondische sfeer heerst hier..


Features

General

Address
Geldropseweg 116
Postal code
5591 ed
City
Heeze
Country
Nl

Buy

Price
1.250.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In the center
Volume
2.057 m3
Usable area
467 m2
Outdoor spaces
98
Lot size
1.276 m2
Building year
1933
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Roof window
Chimney
Airconditioning
Swimmingpool
Sauna
Floors
4
Number of rooms
16
Number of bedrooms
5

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
B
Energy end date
2032-02-01
Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Back yard
Front yard
Side yard
Quality
Well-cared
Main garden type
Back yard
Main garden location
South-west
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.