Coornhertlaan 15 EINDHOVEN

asking price 3.200.000 Euro


Op een zeer exclusieve en magnifieke woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven in de geliefde villawijk ”Den Elzent” is deze energie neutrale en onder architectuur gebouwde ‘Parkvilla’ gelegen. De locatie is werkelijk “Triple-A” te noemen vanwege de vrije ligging tegenover het groene Dommelplantsoen en de loopafstand van stadswandelpark, parktheater en stadswinkelcentrum!
Deze design-parkvilla is ontworpen in samenwerking met EN|EN architecten en G...



Foto's


Description

Op een zeer exclusieve en magnifieke woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven in de geliefde villawijk ”Den Elzent” is deze energie neutrale en onder architectuur gebouwde ‘Parkvilla’ gelegen. De locatie is werkelijk “Triple-A” te noemen vanwege de vrije ligging tegenover het groene Dommelplantsoen en de loopafstand van stadswandelpark, parktheater en stadswinkelcentrum!
Deze design-parkvilla is ontworpen in samenwerking met EN|EN architecten en Guy de Vos Design interieurarchitect met oog voor ieder detail. De villa is gelegen op een van de mooiste locaties van Eindhoven. In het ontwerp van deze volledig herbouwde villa wilde de architect het uitzicht op het park optimaal behouden, met respect voor de omgeving. Daarom ontwierp hij een villa die letterlijk voor de helft uit glas bestaat en voor de helft uit traditionele baksteen en Belgisch hardsteen. Uitgangspunt voor het interieurontwerp was “Architecture in Nature and Nature in Architecture”. Een niet alledaagse loft-indeling waarbij alle ruimtes met elkaar in een open verbinding staan en waar er zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van aardse materialen, kleurstellingen en de beleving van groen en planten zowel binnen als buiten.

Een energie neutrale villa die optimaal is geïsoleerd en voorzien van 95 geïntegreerde zonnepanelen , een warmtepomp, een WTW-systeem en vloerverwarming/koeling in alle ruimtes. Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van raampartijen met elektrisch bedienbare lamellen waardoor de natuurlijke warmte zijn werk kan doen en in de zomer de warmte buiten blijft.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 295 m².
Inhoud: 1608 m³.
Perceeloppervlakte: 979 m².
Bouwjaar: 2016.
Energielabel: A+++

* Exclusieve parkvilla met speelse loftindeling met aandacht voor ieder detail!;
* Energie neutraal; 95 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming-/koeling.
Geen gas, volledig elektrisch;.
* Triple-A locatie in de geliefde villawijk ‘Den Elzent’. Dichtbij natuur, stad, snelweg en HTC;
* Praktijkruimte met aparte opgang;
* Lichtplan onder leiding van Design Studio Lichtmeesters en voorzien van LED-verlichting;
* Inpandige garage voor 2 auto’s;
* Veel privacy ondanks de grote raampartijen
* Architect: Arie van Rangelrooij van EN | EN architecten Eindhoven;
* Interieurarchitect: Guy de Vos Design.

Entree
U wordt verrast door de enorme hoogte en raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval en optimale zichtlijnen naar tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Grote travertinlook tegels van het Italiaanse merk Refin en de ”onafgewerkte” betonnen plafonds geven de villa een natuurlijke uitstraling.

In de ontvangsthal zorgt een glazen taatsdeur voor de scheiding tussen het ontvangstgedeelte en het woongedeelte. Hier zijn ingebouwde designgarderobekasten met lederlook fronten en een vloergoot met sfeerverlichting. Hierna zijn alle vertrekken in een open verbinding met elkaar.
Na een aantal stappen binnen gezet te hebben, zult u meteen begrijpen dat u kennis gaat maken met een zeer exclusieve woning! Alle ruimtes zijn gelegen aan een grote vide, wat een ruimtelijk effect geeft. In de vide staat de open haard als een centrale kolom in het huis. Langs deze kolom ligt een prachtige showtrap die de woonkamer verbindt met het dakterras.

Woonkeuken
Prachtige open ruimte welke oprecht het middelpunt van de woning mag worden genoemd. Ook hier de enorme hoge plafonds (4 meter) en de grote raampartijen met panorama uitzicht op het park. Door middel van splitlevel staan alle ruimtes met elkaar in een open verbinding. Het plateau is niet alleen een sfeerelement maar biedt ook ruimte voor uw televisie of persoonlijke inventaris. De hout gestookte tunnelhaard geeft in zowel de woonkeuken als het zitgedeelte sfeer en warmte. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat u met een groot gezelschap kunt genieten. De lamellen aan de buitenzijde en de gordijnen binnen zijn ieder elektrisch bedienbaar.

De greeploze designkeuken is eveneens voorzien van lederlook fronten en heeft een composiet werkblad en een bar met authentiek wagonhout. De keuken bestaat uit een kookeiland met bar en een kastenwand welke is voorzien van een koffiecorner. In de keuken is de volgende keukenapparatuur aanwezig: een Bora 4-pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasser, een Quooker, een Siemens combi-oven en een Liebherr koelkast. De koffiecorner kan worden afgesloten en beschikt daarnaast over een kleine spoelbak. Toegang tot het terras en de tuin via een schuifpui als ook een dubbel openslaande deur.

Achter de keuken is een provisieruimte c.q. berging en een inbouwkast. Bovenop de berging bevindt zich een binnentuin.

Zitkamer & werkhoek
De zitkamer is 5 traptreden hoger gelegen. U hebt vanuit hier een prachtig uitzicht over het natuurrijke Dommelplantsoen en mede door het lagere plafond (2,7 meter) is dit een intieme ruimte. De getrommeld eikenhouten visgraatvloer is gebaseerd op jaren ’50 design en is eveneens een knipoog naar de voormalige woning die plaats heeft gemaakt voor deze parkvilla. De werkhoek bestaat uit een vast bureau bestaande uit authentiek wagonhout waarbij een constructiestaander fraai is opgenomen in het design.

Toilet
Ruim toilet met Villeroy en Boch wandcloset, Duravit urinoir en design wastafel. Zowel de spiegels als de wandafbeelding geven een extra ruimtelijk effect.

Praktijkruimte
Aparte praktijkruimte welke zowel inpandig als rechtstreeks via een eigen opgang bereikbaar is. De ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken zoals kantoor of eventueel slapen op de begane grond. Ontvangsthal met aparte toiletruimte (wandcloset en design wastafel).
In de praktijk is een eikenhouten visgraatvloer en een pantry.

De 1e verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via twee betonnen trappen waardoor rechtstreekse toegang tot iedere slaapkamer mogelijk is. Een van de vele eyecatchers van deze parkvilla is de zwevende betonnen trap die leidt naar de hoofdslaapkamer en het dakterras. Beide trappen hebben als finesse een eikenhouten railing.

Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer, de waskamer, de technische kast (WTW-installatie en Solar Edge omvormers voor de zonne-energie), de inbouwkast en de kleedkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met zicht op vide en de keuken. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en inbouwkast. Door de raampartijen kan deze kamer ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals kantoorruimte of een work out room.

Badkamer 1
Privé-badkamer met inloopdouche, Villeroy en Boch wandcloset en vaste wastafel met meubel.

Slaapkamer 2 & dakterras
Een slaapkamer om letterlijk en figuurlijk van te dromen. De slaapkamer is aan de achterzijde van de villa gelegen en bestaat uit een slaapgedeelte, een privé-badkamer en een omkleedgedeelte. Daarnaast is er toegang tot het riante dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het overweldigende uitzicht over het natuurrijke Dommelplantsoen. De gordijnen zijn vanuit het bed elektrisch bedienbaar.

Badkamer 2
Ruime privé-badkamer met royale inloopdouche met hand- en regendouche en twee aparte design-wastafels.

Apart toilet
Royaal en gedeeltelijk betegeld toilet met Duravit WC bidet. Design wastafel met wagonhouten plankje voor het opbergen van gastendoekjes.

Souterrain
Via de entree of hellingbaan is het souterrain bereikbaar. Het souterrain bestaat uit twee technische ruimtes en een drive-in garage.

Garage
De garage is toegankelijk via een zes meter brede, elektrisch bedienbare sectionaal deur en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor fietsen of andere zaken. Ook de garagevloer is voorzien van vloerverwarming-/koeling. In de garage is een watervoorziening (stortbak).
Technische ruimte
Twee separate ruimtes voor de WTW-installatie (merk: Brink), warmwaterboiler (merk: Stiebel-Eltron) en verdelers vloerverwarming-/koeling. Hier bevindt zich ook de dompelpomp voor de waterafvoer van de oprit.

Alle ruimtes in de woning, inclusief de garage, zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn zes thermostaten in huis voor een gerichte temperatuurinstelling per ruimte. Alle buitendeuren en raamkozijnen zijn van aluminium, wat laag in onderhoud is.

Exterieur
Royaal hoekperceel dat gunstig is gepositioneerd op het zuiden met rondom een fraaie, onder architectuur, aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een groot gazon met rondom borders welke voorzien zijn van diverse soorten beplantingen. Aan de zijkant van de villa is een sierlijk betonnen slingerpad dat toegang biedt tot de poort voor eigen achterom en tuinberging. Het terras bestaande uit grootformaat ‘schellevis’ tegels biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en een lounge-set.
Op de zuidzijde is een strak overdekt terras met aansluitend de tuinberging. Er zijn aansluitingen voor elektra en het plaatsen van een houtkachel. U hebt hier prachtig zicht op de achtertuin, de villa en het natuurgebied rondom het Dommelplantsoen.
Zowel de tuin als de villa beschikt over buitenverlichting welke automatisch op schemering aangaan.
In de voortuin rijkt trots de treurbeuk wat van zichzelf al een eyecatcher is. Wat een plaatje! Door de enorme raampartijen kunt u ook binnenshuis van deze prachtige historische boom genieten.


Features

General

Address
Coornhertlaan 15
Postal code
5615 ej
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
3.200.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a park
At a quiet road
In a residential area
Free view
Volume
1.608 m3
Usable area
295 m2
Outdoor spaces
26
Lot size
979 m2
Building year
2016
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Cable tv
Chimney
Airconditioning
Floors
3
Number of rooms
5
Number of bedrooms
2

Storage

Type
Free build stone
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Landscape architecture
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Length
730 m
Width
599 m
Surface
44 m2
Insulation
Fully insulated
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.