Boslaan 10 MIERLO

asking price 1.250.000 Euro


Op werkelijk een zeer unieke en lommerrijke locatie in geliefde villa-woonbos van Mierlo ligt deze robuuste villa met dubbele garage. Het royale perceel grenst direct aan het bosgebied maar op loopafstand van het gezellige dorpskern van Mierlo. Zoiets komen wij als makelaar zelden tegen, wonen in het bos maar toch alle voorzieningen op zeer korte afstand!

Deze riante jaren ’60 villa is uitermate geschikt voor een groot gezin door haar 4 slaapkamers op eerste verdieping met de ...



Foto's


Description

Op werkelijk een zeer unieke en lommerrijke locatie in geliefde villa-woonbos van Mierlo ligt deze robuuste villa met dubbele garage. Het royale perceel grenst direct aan het bosgebied maar op loopafstand van het gezellige dorpskern van Mierlo. Zoiets komen wij als makelaar zelden tegen, wonen in het bos maar toch alle voorzieningen op zeer korte afstand!

Deze riante jaren ’60 villa is uitermate geschikt voor een groot gezin door haar 4 slaapkamers op eerste verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Daarnaast een zolderverdieping waar met enige fantasie ook nog meerdere slaapkamers te zijn realiseren.

Mierlo is een gezellig Brabants-dorp met ca. 11.000 inwoners en kent een centrale ligging tussen de steden Helmond en Eindhoven.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1967
Inhoud: 1.598m³
Perceeloppervlak: 2.001m²
Woonoppervlak: 320m²

* Alle kozijnen boven zijn voorzien van enkele beglazing, begane grond grotendeels isolatieglas;
* Tuin met beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater;
* Alarminstallatie;
* 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh;
* In Mierlo’s villa-woonbos grenzend aan het bosgebied;
* Op fiets-/loopafstand van alle benodigde voorzieningen!

BEGANE GROND:

Ontvangsthal
Centraal gelegen L-vormige ontvangsthal met bruine plavuizenvloer, garderobenis, meterkast en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een staand toilet, een vaste wastafel en halfhoog betegelde wanden.

Hal
Ruime hal met bruine plavuizen, plafond met inbouwspots, een convectorput en schoonmetselwerk wanden. Via een open trap is de verdieping bereikbaar. De hal geniet een prettige lichtinval door de grote pui met prachtig zicht op de voortuin.

Vanuit de hal grote glazen taatsdeuren.

Living
De L- vormige living is vanuit de hal bereikbaar via grote glazen taatsdeuren. De lichte en royale living is voorzien van twee zitgedeeltes. Rondom bieden grote raampartijen een mooie view over de tuin welke bereikbaar is via een schuifpui en een loopdeur. Op de vloer is een parketvloer in blokverband en centraal in de living is een houthaard met granieten spatplateau.

Woonkeuken
De woonkeuken is voorzien van een L-vormige, landelijke inbouwkeuken met een duurzaam granieten werkblad met een dubbele spoelbak. De aanwezige apparatuur betreft een Bosch heteluchtoven, een Miele vaatwasser, een Atag 3 pits+flexzone inductieplaat (2020), een afzuigkap en een nieuwe Bosch koelkast (2022).
De keuken heeft voldoende ruimte voor een eettafel. Op de vloer een praktische terracotta tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van lambrisering.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met tegelvloer, stortbak en een provisiekast. In deze bijkeuken is de kelder toegankelijk, tevens is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Deze loopdeur is voorzien van een rolluik.

Kelder
Manshoge kelder met gemetselde wijnkasten.

Garage
Dubbele inpandige garage met twee elektrisch bedienbare stalen kanteldeuren, een betonvloer met schrobputje, een radiator en een vaste trap naar de bergzolder. De garage is zowel via de bijkeuken als via de hal en de achtertuin te bereiken. De loopdeur naar tuin is eveneens voorzien van een rolluik.

EERSTE VERDIEPING:

Zeer ruime overloop met een voormalige vide. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte om eventueel als recreatieruimte te kunnen gebruiken. Het grote kozijn geeft een mooie view over de natuurrijke omgeving.

Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, 3 inbouwkasten, wanden van behang en een LG airconditioning. Rechtstreekse toegang tot een balkon met fraai uitzicht op voortuin en bosrijke omgeving.

Badkamer 1
Half hoog betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een apart toilet, een dubbele vaste wastafel en een inbouwapothekerskast.

Slaapkamer 2
Eveneens ruime slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast, zonnescreens, wanden van behang en een betegelde nis met vaste wastafel.

Badkamer 2
Nagenoeg geheel betegelde badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

Slaapkamer 3
Op dit moment in gebruik als werkkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, linoleumvloer en een nis met legplanken.

Garderobekamer
Aparte garderobe ruimte waar via een steektrap toegang is tot de bergzolder.

Slaapkamer 4
Eveneens een ruime slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast, een laminaatvloer en wanden van behang.

Badkamer 3
Aansluitend aan en direct via slaapkamer 4 te bereiken. Deze gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een toilet.

Waskamer
Praktische waskamer met witgoedaansluitingen, 2 dubbele inbouwkasten en rechtstreekse toegang tot het balkon middels een loopdeur met rolluik. Er is een doorloopmogelijkheid naar de inpandige garage en de daarboven gelegen bergzolder.

ZOLDER:

Bereikbaar via garderobekamer door middel van een steektrap.

Met enige fantasie kunnen hier nog meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

BERGZOLDER:

Deze bergzolder is zowel via de waskamer als rechtstreeks via een vaste trap in de garage bereikbaar. Deze zolder beschikt over radiatoren, twee dakvensters en een technische ruimte met de opstelling voor de c.v.-ketel en de warmwaterboiler.

TUIN:

De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Prachtig in het groen omsloten bostuin met meerdere terrassen, volwassen bomen en heesters. De terrassen rondom de woning zijn voorzien van zonneluifels.

U waant zich werkelijk in het bos, het bosgebied grenst immers dan ook direct aan deze tuin. De tuin zit vol met vogels, eekhoorns en zelfs bij uitzondering neemt een ree een bezoekje! Het blijft bijzonder om op zo’n wijze te wonen aan de rand van het dorp!


Features

General

Address
Boslaan 10
Postal code
5731 xz
City
Mierlo
Country
Nl

Buy

Price
1.250.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In a woody environment
Volume
1.598 m3
Usable area
320 m2
Outdoor spaces
17
Lot size
2.001 m2
Building year
1967
Under construction
No
Floors
4
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Gable roof

Energy

Energy class
C
Energy end date
2032-02-02
Warm water
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Has attic
Has electric door
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.