Bisschop Rythoviusdreef 1 a RIETHOVEN

asking price 1.795.000 Euro


In het Kempische Riethoven is rust nog heel gewoon. Deze markante villa heeft prachtige vergezichten over de landerijen en een perceel van maar liefst ruim 5 hectare bestaande uit weilanden, bos en parkachtige tuin met vijver. De villa is geheel onder de fraaie “Bossche School architectuur” gebouwd met duurzame en natuurlijke materialen.
In het souterrain is het buitenzwembad en het poolhouse met sauna, badkamer en multifunctionele ruimte. De vrijstaande loods biedt een tal van moge...



Foto's


Description

In het Kempische Riethoven is rust nog heel gewoon. Deze markante villa heeft prachtige vergezichten over de landerijen en een perceel van maar liefst ruim 5 hectare bestaande uit weilanden, bos en parkachtige tuin met vijver. De villa is geheel onder de fraaie “Bossche School architectuur” gebouwd met duurzame en natuurlijke materialen.
In het souterrain is het buitenzwembad en het poolhouse met sauna, badkamer en multifunctionele ruimte. De vrijstaande loods biedt een tal van mogelijkheden zoals hobby of beroep-aan-huis. Voor het houden van hobbydieren zoals paarden is ook voldoende ruimte.

Riethoven is een toeristisch dorp gelegen in gemeente Bergeijk en telt circa 2.500 inwoners. Ruimte en rust is hier nog aanwezig maar in enkele minuten bent u bij ASML, High Tech Campus en de snelweg A67 (Eindhoven – Antwerpen).

Let op! Indien u liever een kleiner perceel wenst, is het goed om te weten dat deze woning ook beschikbaar is met enkel een perceel van ca. 7500m² grond. Vraag op ons kantoor naar de voorwaarden.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1998
Perceel: 50.780 m²
Inhoud: 2.003m³
Woonoppervlak: 525 m²
Energielabel: B

Bijzonderheden:

* De villa is volledig geïsoleerd;
* Buitenzwembad met poolhouse en sauna in het souterrain;
* Het sanitair op de begane grond en de Poggenpohl designkeuken zijn vervangen in 2012;
* Alarminstallatie;
* Agrarische bestemming met ruim bouwblok, diverse gebruiksmogelijkheden en uitbreidingsmogelijkheden voor de realisatie van extra bijgebouwen;
* Riante villa met 525m² woonoppervlak, 50.780 m² perceeloppervlak en een grote loods. Dit maakt dit object multifunctioneel en zeer uniek!
* ASML, High Tech Campus en snelweg A67 (Eindhoven – Antwerpen) op een paar autominuten afstand;

Indeling

Begane grond

Ontvangsthal
Enorme ontvangsthal met grote vide en zicht naar de eerste verdieping. De fraaie zandkleurige natuurstenen vloer ligt nagenoeg over de gehele begane grond. In de nis is een garderobe, meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). De ramen zijn tot het maaiveld waardoor er prachtig uitzicht is over de tegenovergelegen weilanden en de waterpartij in de voortuin.

Corridor
Via de hal is middels een glazen taatsdeur toegang tot de corridor. De corridor zorgt voor een natuurlijke en halfopen verbinding tussen de leefruimtes, te weten: zitkamer, eetkamer, living en woonkeuken. Bij iedere doorgang is de betonnen ligger nog in het zicht welke onderdeel uitmaakt van de Bossche School architectuur als eveneens de schoonmetselwerk wanden.

Living
Aan de voorzijde is het zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is een vaste, hoogglans kast. Het eetgedeelte en de living lopen mooi in elkaar over. De living is aan de achterzijde gelegen en heeft een panoramisch uitzicht over de weilanden en het terras is bereikbaar via openslaande tuindeuren. De design gashaard is te zien vanuit meerdere zijden.

Keuken
Royale woonkeuken met een inbouwkeuken (2012) van het topdesignmerk Poggenpohl met hoogglans kasten en composiet werkblad. In het kookeiland is een Miele 4-pits inductiekookplaat, Gaggenau vaatwasser, ATAG plafond-afzuiginstallatie en een baropstelling. In de kastopstelling zit een Gaggenau koffiezetmachine, Gaggenau combi-oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte servieskast in dezelfde stijl als de keukenopstelling.

Via de openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras met aan de windzijde zonnescreens.

Begane grond slaapvleugel

Portaal
Geheel betegeld portaal welke toegang biedt tot de achtertuin en waskamer.

Waskamer
Royale en geheel betegelde waskamer met pantry en kastenwand waar de witgoedaansluitingen en een Miele combi-magnetron zijn gerealiseerd. Aparte nis voor het opbergen van schoonmaakartikelen of etenswaren.

Slaapkamer 1
Zeer riante ouderslaapkamer met vloerbedekking, hoogglans kastenwand en room divider met opbergmogelijkheden achter het bed.

Badkamer
Moderne badkamer (2012) met vrijstaand bad en kastenwand met twee wastafels en grote spiegel. In de nis is een wandcloset en een inloopdouche met zijstralers.

Eerste verdieping

Overloop / vide
Royale overloop welke zicht biedt op de ontvangsthal door middel van de vide.

Multifunctionele ruimte
Enorme ruimte met rondom zicht over de landerijen en een riant dakterras. Deze heerlijke ruimte is geschikt voor vele doeleinden. Met enige fantasie is het mogelijk om de ruimte op te delen in meerdere slaapkamers of aparte ruimtes. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoor daarom is tegen de muur een kabelgoot met diverse stroom en internetaansluitingen. L-vormige kastenwand met spoelgelegenheid.
Gang dat toegang biedt tot de technische ruimte, toilet, badkamer en slaapkamer 2.

Technische ruimte
In de technische ruimte is de c.v.-installatie met aparte boiler (Nefit Ecomline HR).

Toilet
Aparte en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel met granieten plateau.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer met eveneens panoramisch uitzicht, vloerbedekking en kabelgoot met elektra, telefoon- en t.v.-aansluitingen.

Slaapkamer 3
Idem aan slaapkamer 2.

Souterrain

Het souterrain is bereikbaar via de waskamer. In het souterrain is een aparte bergruimte, een toilet, een doucheruimte en een multifunctionele ruimte. In de multifunctionele ruimte is de sauna waar u heerlijk kunt ontspannen na het zwemmen in het buitenzwembad.

In de patio is het buitenzwembad met bijbehorende technische ruimte. U kunt hier heerlijk beschut en uit de wind zwemmen waardoor het lijkt alsof u zich in een binnenzwembad begeeft.

Garage
Aanpandig is een dubbele garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is hoger dan gemiddeld. In de garage is een tegelvloer, krachtstroom en de verdelers voor de sproei-installatie.

Bijgebouw / loods
Vrijstaand bijgebouwd met een aparte opgang. Het bijgebouw is opgedeeld in een loods en een woongedeelte.
De loods is goed toegankelijk via drie grote sectionaaldeuren. De loods wordt momenteel gebruikt voor caravanstalling, uiteraard zijn er vele andere gebruiksmogelijkheden. In de loods is een bergzolder, krachtstroom en groepenkast.

Het woongedeelte is ingedeeld met een aparte hal v.v. meterkast. Living met open keuken (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en provisieruimte. Aparte slaapkamer met aansluitend een badkamer (vaste wastafel, ligbad en toilet). Bijkeuken met apart toilet.

Buiten
Verharde oprit geschikt voor het parkeren van vele auto’s. Zowel de voor- als de achtertuin is parkachtig aangelegd met een gazon, heesters, bomen en natuurlijke borders. In de voortuin is een waterpartij met waterval. In de achtertuin is een grote, natuurlijke vijver met aansluitend een houtskeletbouw veranda annex theehuis.
Het totale perceel bestaat uit weilanden, bos en parkachtig aangelegde tuin rondom de villa.
U hebt overal vrije vergezichten over de landerijen en bossen. De locatie is enorm rustig en natuurrijk. Dat mag toch wél een unicum worden genoemd!

Bestemming
Op dit moment is het perceel en de villa aangemerkt als ‘’Agrarisch met waarden – Landschapswaarden 1’’. De villa is daarom een agrarische bedrijfswoning. De bestemming heeft een ruim bouwblok waardoor eventueel nog een bijgebouw van 345 m² mag worden bijgebouwd.

De verkoper heeft een verzoek ingediend bij de gemeente Bergeijk voor de bestemming om te zetten naar een woonbestemming in combinatie met particuliere bewoning.


Features

General

Address
Bisschop rythoviusdreef 1 a
Postal code
5561 td
City
Riethoven
Country
Nl

Buy

Price
1.795.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
Free view
Outside the village
In a woody environment
Rural environment
Volume
2.003 m3
Usable area
525 m2
Outdoor spaces
104
Lot size
50.780 m2
Building year
1998
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Cable tv
Alarm installation
Chimney
Swimmingpool
Sauna
Floors
3
Number of rooms
7
Number of bedrooms
3

Storage

Type
Free build stone
Amount
1

Roof

Type
Hipped roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
B
Energy end date
2032-07-11
Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Amount
2


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.