Royaal en modern 4-kamerhoekappartement met goede situering op 1e verdieping binnen een kleinschalig appartementencomplex in geliefde Abdijtuinen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

Hier kunt u heerlijk zorgeloos en veilig wonen met een fraai uitzicht over de levendige Abdijlaan. De living is over de volledige breedte van het appartement met aansluitend een riant overdekt terras. U heeft daarnaast ook nog de beschikking over een 2e terras verbonden aan de ouderslaapkamer.

Willen uw gasten graag blijven logeren of heeft u extra (kantoor-)ruimte nodig voor bijvoorbeeld een hobby? Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee extra slaapkamers tot uw beschikking. Een extra waskamer behoort dan ook tot de standaard bij een klasse appartement als deze!

Kenmerken:

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlak: 149 m²
Buitenruimte: 35 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden:

* 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, waskamer, twee balkons, parkeerplaats en berging in souterrain;
* Gelegen in modern, kleinschalig appartementencomplex in geliefde Abdijtuinen. Het appartementencomplex heeft 4 bouwlagen en bestaat uit slechts 12 royale appartementen;
* De maandelijkse VvE-servicekosten voor appartement en parkeerplaats in garage bedragen € 246,04 (begroting 2023). Let op! De VvE-bijdrage kan worden verhoogd i.v.m. stijgende energiecontracten;
* Het appartement is voorzien van een Hager KISS-systeem waarbij de stopcontacten en (draadloze-) schakelaars flexibel zijn te (ver)plaatsen;
* Glasbewassing is opgenomen in de VvE bijdragen;
* De bebouwing in de Abdijtuinen is ruim opgezet met gezamenlijk groen;
* Het appartement wordt verwarmd via een duurzame en collectieve aardwarmtepomp. Het appartement is derhalve volledig voorzien van vloerverwarming/-koeling;

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree / ontvangsthal
Entree met digitaal bellentableau, intercom en individuele brievenbussen. Keurige ontvangsthal met trappenhuis en lift.

Via trap of lift is er toegang tot de eerste verdieping. Gezamenlijke hal die gedeeld wordt met drie appartementen.

APPARTEMENT:
Centraal gelegen hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een tegelvloer in lichte tinten met vloerverwarming/-koeling. Alle wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz sierpleister.

Toilet
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Living
Royale living met opvallend veel lichtinval en raampartijen. U hebt vanuit hier een prachtig overzicht over de levendige Abdijlaan. Aansluitend over de volledige breedte een overdekt terras. Een gedeelte van het terras is rondom voorzien van glas en wordt door middel van een glaswand met loopdeur van elkaar gescheiden.

De L-vormige living heeft voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte.

Open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Er is een aparte provisieruimte aanwezig.

Waskamer
Praktische waskamer waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Technische ruimte
Technische installatie voor de aardwarmte en de verdelers van de vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Logeerkamer met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en een vaste schuifkledingkast.

Slaapkamer 2
Identiek aan slaapkamer 1.

Slaapkamer 3
Zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot een eigen balkon. De slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en beschikt over een vaste schuifkledingkast.

Badkamer
Ruime en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en nis voorzien van een wandcloset.

SOUTERRAIN

In het souterrain is een separate berging en een privé-parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage. Er zijn ook parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

General

Buy

Acceptance

Living

Storage

Roof

Energy

Garden

Garage

Apartment