Zilvermeeuwlaan 10 BEST

koopsom 1.225.000 Euro


Verkocht onder voorbehoud


Schitterende villa met een inhoud van 1.600 m3 op een perceel van 2.473 m2 gelegen op een van de mooiste plekken in de bosrijke villawijk Koekoekbos, grenzend aan een natuurlijke vijver en op loopafstand van de golfbaan.

De video op Funda geeft een indruk van het geheel, maar het ultieme woongenot wat u kunt ervaren is eigenlijk niet te beschrijven.

U geniet van rust, ruimte en privacy en bent binnen 10 minuten in hartje Eindhoven of in 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch o...



Foto's


Omschrijving

Schitterende villa met een inhoud van 1.600 m3 op een perceel van 2.473 m2 gelegen op een van de mooiste plekken in de bosrijke villawijk Koekoekbos, grenzend aan een natuurlijke vijver en op loopafstand van de golfbaan.

De video op Funda geeft een indruk van het geheel, maar het ultieme woongenot wat u kunt ervaren is eigenlijk niet te beschrijven.

U geniet van rust, ruimte en privacy en bent binnen 10 minuten in hartje Eindhoven of in 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch of Tilburg en in de directe nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants, sportverenigingen, station en uitvalswegen van Best.

Met deze hoogwaardig gebouwde en uitstekend onderhouden droomvilla maakt u echt het verschil.

Aan de buitenkant is deze villa uniek vanwege:
-haar imposante witte vormgeving en afwerking, gecombineerd met een mooi en kwalitatief zeer deskundig aangelegd geïsoleerd dak met 13 dakkappelen, welke voorzien zijn van de prachtige donkerbruin gekleurde Engelse Hawkings daktegels van topkwaliteit.
Het geheel is afgewerkt met koperen dakgoten en koperen afvoer, waardoor de gehele villa van buiten een prachtig geheel is.
-haar mooi aangelegde vóór en grote achtertuin met terras met pergola met bladerdakprieel. De achtertuin garandeert volledige privacy, waarin u met genoegen uw gasten kunt ontvangen en u uw feesten kunt organiseren.

Aan de binnenkant is de villa enerzijds uniek door haar luxueuze ruimtelijke indeling, waar licht en afwerking centraal staan.
Anderzijds beschikt de woning over een indrukwekkende hal met vide, over een prachtige L vormige living van 103m2, een kantoor beneden met uitzicht op de voortuin, een grote ILWA keuken met meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, zolder, inpandige dubbele garage en veel parkeerruimte op eigen terrein.

De living, hal alsmede het kantoor beneden zijn voorzien een schitterende Canadese Maple houten vloer, die meteen een gezellige sfeer neerzet.

KOOPPRIJS: € 1.225.000,-

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 369 m2
Inhoud: 1.600 m3
Perceeloppervlakte: 2.473 m2
Bouwjaar: 1995

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Zeer goed gebouwde en onderhouden villa;
-De buitenzijde van de woning is ‘s-avonds prachtig verlicht door inbouwspots in de overstekken;
-Sfeervolle grote oprit, omringt met mooie borders;
-De Living is voorzien van een mooie handgemaakte stijlvolle kalkzandstenen schouw met gashaard;
-Goed beveiligd middels een alarmsysteem, meldkamersysteem met opvolging en zeer degelijk sluitwerk;
-De mooie voor en achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en grenst aan een natuurlijke vijver;
-De (draaikiep)ramen van de dakkapellen zijn voorzien van horren en lamellen;
-Het schilderwerk is recent gedaan (2017), door een gerenommeerd schildersbedrijf;
-Een gedeelte van de villa is eenvoudig af te scheiden en kan gebruikt worden voor langdurig gastenverblijf of zorgwoning.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal
De entree van de villa betreedt u door het pad te nemen vanaf de oprit. De hal met vide en dakkapel is ruim en licht en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, het kantoor, de living en trap naar de verdieping.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Kantoor
Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor zicht is op de mooie voortuin.
Het kantoor is toegankelijk vanuit de hal of de keuken. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als ontvangstruimte, speelkamer, extra TV of slaapkamer. De hoge (draaikiep)ramen/deuren met roedeverdeling aan de voor- en zijzijde zorgen voor voldoende daglicht waardoor het een heerlijke plek is om te werken. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten en een ornament. In deze kamer is een tv- en internetaansluiting aanwezig.

Living
Via dubbele deuren met roedeverdeling en facet geslepen glas komt u vanuit de hal in de bijzonder ruime L-vormige living. Het eerste dat opvalt is de prachtige lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Ook het vrije en groene uitzicht is een lust voor het oog. De living heeft een eetkamer, zitkamer en een separaat zitje. Het geheel is een sfeervolle ruimte.

Aan de voorzijde, bij de stijlvolle kalkzandstenen schouw met gashaard, is de zitkamer gesitueerd. Een heerlijke plek om te borrelen, tv te kijken of een boek te lezen bij de warmte en gezelligheid van het vuur.

Grenzend aan het zitgedeelte is een separaat zitje ingericht dat direct uitkijkt op de prachtige achtertuin.

In de eetkamer is meer dan genoeg ruimte om te dineren met een groot gezelschap. Een grote tafel, veel stoelen en een kroonluchter zijn hier helemaal op hun plaats.

Openslaande tuindeuren geven vanuit de living toegang tot het terras aan de achterzijde.

Op de begane grond zijn de plafonds en wanden grotendeels voorzien van stucwerk. De prachtige Canadese Maple houten vloer zorgt voor contrast in de ruimtes. De vloer is goed te combineren met vele materialen en kleuren.

Keuken
Het kookeiland is het middelpunt van de sfeervolle ILWA keuken; het bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte in de vorm van lades. Daarnaast is de keuken voorzien van een opstelling met 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi magnetron en meerdere bovenkasten. Zowel het kookeiland als het tegenoverliggende aanrecht is afgewerkt met een natuurstenen blad. Inbouwspots zorgen voor voldoende licht terwijl u kookt. De keuken is te betreden vanuit de living, de bijkeuken en het kantoor. Eventueel kunt u de keuken uitbreiden door het huidige kantoor bij de keuken te betrekken.

Bijkeuken
In de bijkeuken treft u een keukenblok met spoelbak en bovenkasten, de witgoed aansluitingen en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de keuken, naar buiten (oprit) en naar de garage.

De keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met schuurwerk plafonds, gestuukte wanden en een tegelvloer.

Garage
De inpandige dubbele garage heeft 3 ramen en 2 garagedeuren, waarvan er een elektrisch bediend kan worden. Boven de garage is een grote slaapkamer.

VERDIEPING

De robuuste witte houten trap in de hal brengt u naar de verdieping alwaar de vide toegang geeft tot de slaapkamers en een badkamer. De vide is voorzien van sierlijsten en een ornament.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft twee dakkapellen met draaikiepramen.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel, douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met verlichting.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen met draaikiepramen. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is thans de masterbedroom, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel met draaikiepramen.

Werkkamer / slaapkamer 4
Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, en kan ook dienst doen als slaapkamer. De kamer ligt aan de voorzijde en heeft twee dakkapellen met draaikiepramen. Internet aansluiting is aanwezig. Een nis biedt ruimte voor een inloopkast.

Kamer
Tussen de werkkamer 4 en slaapkamer 5 ligt een kamer met dakkapel, draaikiepraam en een inbouwkast/nis, welke momenteel als logeerkamer wordt gebruikt.
In de eerste aanzet was het de bedoeling om in deze kamer een tweede badkamer te maken, maar later is besloten om daar een logeerkamer van te maken. Deze kamer is uitermate geschikt om een tweede badkamer in te maken.

Slaapkamer 5
Dit is de eerder genoemde slaapkamer boven de garage. Deze lichte en ruime kamer heeft drie dakkapellen met draaikiepramen en is tevens bereikbaar via de logeerkamer.

De verdieping is afgewerkt met gestuukte plafonds, gespoten wanden en vloerbedekking. Iedere kamer is voorzien van een hor, zodat er een raam open kan zonder ongedierte binnen te krijgen.

ZOLDER
Via een luik met vlizotrap op de overloop komt u op de zeer ruime zolder waar de CV-ketel (Bosch, 2009) zich bevindt. De zolder biedt een zee aan bergruimte.

EXTERIEUR
De buitenzijde van de woning wordt subtiel verlicht door inbouwspots in de overstekken.

Via de oprit met aan beide zijden beplanting betreedt u het perceel. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin heeft een groot gazon met borders waarin onder ander rododendrons en hortensia’s staan. Tussen de weg en de tuin bevindt zich een lage heg.

De grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten en loopt door tot aan de vijver. Voor de veiligheid van kleine kinderen is, voordat u de vijver bereikt, een hekwerk geplaatst. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en schaduw. Er is meer dan voldoende ruimte om te spelen.
Grenzend aan de living ligt een groot terras met zonneluifels en een romantische prieeltje in de vorm van een pergola met bladerdak. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige barbecue of een groot tuinfeest.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Zilvermeeuwlaan 10
Postcode
5683 rv
Woonplaats
Best
Land
Nl

Koop

Prijs
1.225.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Verkocht

Voorbehoud datum
2018-12-31

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud
1.600 m3
Gebruiksoppervlakte
369 m2
Perceeloppervlakte
2.473 m2
Bouwjaar
1995
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Buitenzonwering
Alarminstallatie
Rookkanaal
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Dak

Type
Schilddak
Materialen
Leisteen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Bosch
Bouwjaar
2009
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Dubbel glas
Aantal
2


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.