Wilgeroosbeek 13 HELMOND

vraagprijs 669.000 Euro


Royale villa met grote praktijk-/kantoorruimte gelegen op een prachtige locatie in Dierdonk, direct grenzend aan het buitengebied. Hier woont u buiten en toch in de stad!
De woning heeft een grote woonkamer met erker, dichte keuken en werkkamer op de begane grond. Over de verdiepingen verdeeld bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. De ruime praktijk-/kantoorruimte heeft een eigen ingang, keuken, toilet en berging. De tuin, met terrassen op de zonzijde, biedt privacy en rust.

<...



Foto's


Omschrijving

Royale villa met grote praktijk-/kantoorruimte gelegen op een prachtige locatie in Dierdonk, direct grenzend aan het buitengebied. Hier woont u buiten en toch in de stad!
De woning heeft een grote woonkamer met erker, dichte keuken en werkkamer op de begane grond. Over de verdiepingen verdeeld bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. De ruime praktijk-/kantoorruimte heeft een eigen ingang, keuken, toilet en berging. De tuin, met terrassen op de zonzijde, biedt privacy en rust.

Algemeen
Woonoppervlakte: 270 m2
Inhoud: 915 m3
Perceeloppervlakte: 749 m2
Bouwjaar: 1997

Bijzonderheden
– Ideale woning wanneer u ruimte nodig heeft voor een praktijk/kantoor aan huis of mantelzorg;
– Gelegen aan de rand van de wijk tegen de natuur aan wat zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht;
– Goed onderhouden woning met sfeervolle details zoals de erker, roedeverdeling en architraven;
– De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en de ramen kunnen in draaikiepstand;
– Gelegen in de nabijheid van sport-, winkel- en openbare voorzieningen alsmede uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
De entree leidt u naar een grote statige hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De hal biedt toegang tot een betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de woonkamer, een werkkamer en de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Dubbel deuren leiden vanuit de hal naar een bijzonder sfeervolle en ruime living. De sfeer wordt naast de vorm en erkers ook bepaald door de mooie lichtinval. U kunt in deze woonkamer heerlijk vertoeven en genieten van het uitzicht rondom. De living biedt zowel ruimte voor een flinke zit- als eethoek. In de zithoek bevindt zich een gashaard voor nog meer sfeer en warmte. De vloer in de woonkamer is belegd met parket.

Keuken
Vanuit de living betreedt u de dichte keuken met vernieuwde hoogglans keukeninrichting in wandopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en afzuigkap. In deze keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin.

2e keuken/bijkeuken
Naast de keuken treft u een 2e keuken/bijkeuken. Naast een 2e keukenblok bevindt zich hier de kast waarin de vernieuwde CV combiketel (Nefit smartline) hangt. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een deur naar het portaal.

Portaal
In het portaal heeft u ook toegang tot een separate toiletruime, de werkkamer, de praktijk-/kantoorruimte en de oprit aan de voorzijde (eigen ingang/voordeur).

Werkkamer
De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de omgeving door de grote ramen.

Kantoor-/praktijkruimte
De kantoor-/praktijkruimte is ruim bemeten, ruim 35 m2 en voor veel doeleinden geschikt: eigen praktijk, kantoor, speelkamer of in combinatie met de eigen keuken, toiletruimte en ingang, als tweede woonverblijf (bijvoorbeeld ten behoeve van mantelzorg). Aan de achterzijde van deze ruimte is een c.v verwarmde en geïsoleerde bergruimte van zo’n 7 m2.

1e VERDIEPING
Zeer ruime overloop, met opvallende raampartij aan de voorzijde, die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met lamelparket.

BADKAMER
De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Een kastenwand biedt ruimte voor het opbergen van handdoeken, e.d.

2e VERDIEPING
Een vaste trap leidt u naar de overloop waaraan nog een 4e en 5e volwaardige slaapkamer ligt voorzien van dakkapellen. Daarnaast is er een 2e CV ruimte met HR CV combiketel (Nefit ca. 2006).

EXTERIEUR
Rondom gelegen tuin, waarbij de terrassen op de zonzijde zijn gesitueerd. De tuin biedt veel privacy, rust en vrij uitzicht. De privacy biedende tuin bestaat uit gazon, beplanting, heggen en een pergola.

Aan de voorzijde biedt een oprit plaats voor het parkeren van auto’s.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Wilgeroosbeek 13
Postcode
5709 pr
Woonplaats
Helmond
Land
Nl

Koop

Prijs
669.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
915 m3
Gebruiksoppervlakte
270 m2
Perceeloppervlakte
749 m2
Bouwjaar
1997
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Alarminstallatie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit smartline
Bouwjaar
2006
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd

Garage

Soort
Geen garage


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.