Weegbree 1 LUYKSGESTEL

vraagprijs 595.000 Euro


Sfeervolle royale villa met inpandige garage, carport en fraai bijgebouw. Gelegen op een privacy biedend hoekperceel. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Op korte afstand van de dorpskern van Luyksgestel.

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

ONTVANGSTHAL:
Riante ontvangsthal met marmeren vloerbetegeling. Locatie meterkast met 8 groepen en aparte groep voor buiten. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast t.b.v. keu...



Foto's


Omschrijving

Sfeervolle royale villa met inpandige garage, carport en fraai bijgebouw. Gelegen op een privacy biedend hoekperceel. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Op korte afstand van de dorpskern van Luyksgestel.

BEGANE GROND:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

ONTVANGSTHAL:
Riante ontvangsthal met marmeren vloerbetegeling. Locatie meterkast met 8 groepen en aparte groep voor buiten. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast t.b.v. keukenopslag. Vaste trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping.

GARDEROBE.

TOILETRUIMTE:
Met vloer- en wandbetegeling.
– Closet;
– Fontein.

*** ROYALE LIVING:
Zeer ruim opgezette living met marmeren vloerbetegeling, voorzien van haardkachel (hout), inbouwspots en wandkast.

* EETKAMER/SERRE:
Fraaie serre met parket vloer, voorzien van inbouwspots, wandkast, inbouwgeluidsboxen en openslaande deur naar terras. De serre biedt prachtig uitzicht over de tuin.

*** WOONKEUKEN:
Betreft een ruime eetkeuken met een moderne keukeninstallatie in halfronde opstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten evenals een bar/eetgedeelte afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Een deur biedt toegang tot de bijenkeuken.

Inbouwapparatuur:
– 4-pits inductie kookplateau (Bosch);
– Combi oven/magnetron (Bosch);
– Afzuigkap (Itho);
– Vaatwasmachine (Bosch);
– Inbouw koelkast (Bosch).

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling.
Met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, ruimte voor extra koel/vrieskast, bergkast en uitstortgootsteen.

*** INPANDIGE GARAGE:
De ruime garage biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van elektra. Voldoende ruimte voor opslag van tuingereedschap.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Ruime overloop voorzien van tapijtvloer.

TOILETRUIMTE:
Met vloer- en wandbetegeling.
– Closet.

*** SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning voorzien van tapijtvloer en dakkapel.

BADKAMER:
Met vloer- en wandbetegeling.
– Ligbad;
– Douche;
– Dubbele wastafelcombinatie.

*** SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van linoleumvloer.

*** SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de zijkant van de woning voorzien van linoleumvloer en bergkast. Ruimte momenteel in gebruik als studeerkamer.

*** SLAAPKAMER 4:
Zeer ruime slaapkamer voorzien van tapijtvloer en veel bergruimte weggewerkt onder het dak. Multifunctionele ruimte nu in gebruik als speel/tv-kamer.

BERGRUIMTE:
Afsluitbare bergkast.

2e VERDIEPING/ZOLDER:
Royale bergzolder over de lengte van het huis bereikbaar middels een vaste trap met opstelling c.v.-installatie combiketel Radson Maxicom HR.

BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een SFEERVOLLE, ROYALE VILLA met inpandige garage en fraai bijgebouw.
Bouwjaar: 1992.
* De keuken is vernieuwd, serre gerealiseerd en fraai bijgebouw geplaatst.
* Aan een rustige straat gelegen, aan de rand van de dorpskern van Luyksgestel.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en carport.
* De villa is volledig geïsoleerd, volledig voorzien dubbelglas en van vloerverwarming op de begane grond.
* Recentelijk al het buitenschilderwerk gedaan.
* De villa heeft een woonoppervlakte van 190 m² exclusief garage ( 25 m² ) en een inhoud van circa 750 m³.

BUITENVERBLIJF (2010):
Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraai buitenverblijf vervaardigd uit eikenhout voorzien
van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, ingebouwde jacuzzi, Finse sauna met doucheruimte, buitenkeuken (Boretti), open haard (Gas) en tv-aansluiting met ingebouwde geluidsboxen.

TUIN:
Zeer fraai, goed onderhouden volop privacy biedende tuin. Het betreft een prachtig hoek perceel met zonnige hoofdtuin voorzien van o.a.
– Overdekt terras met inbouwspots, grote lichtstraat en inbouw geluidsboxen;
– Verschillende terrassen;
– Buitenverlichting;
– Sierbestrating;
– Gazon;
– Plantenborders;
– Volwassen beplanting;
– Volledig omheind terrein;
– Achtertuin afgesloten middels een looppoort;

LIGGING:
Aantrekkelijke ligging aan een rustige straat in een landelijke omgeving. Op korte afstand van de sfeervolle dorpskern van Luyksgestel. Goed en snel bereikbaar via het autowegen-net naar Eindhoven/ Venlo/ Antwerpen/ Brussel /’s-Hertogenbosch/ Tilburg/ Rotterdam/ Amsterdam.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Weegbree 1
Postcode
5575 db
Woonplaats
Luyksgestel
Land
Nl

Koop

Prijs
595.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
Open ligging
In bosrijke omgeving
Inhoud
750 m3
Gebruiksoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
610 m2
Bouwjaar
1992
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Jacuzzi
Sauna
Rookkanaal
Tv kabel
Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Berging

Soort
Inpandig
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Radson hr
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Kwaliteit
Verzorgd

Garage

Soort
Aangebouwd steen
Inpandig
Carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.