Waterwijk 185 EINDHOVEN

vraagprijs 950.000 Euro


Als er één huis met liefde is gebouwd, dan is het zeker deze prachtige villa aan de rand van Meerhoven! Kosten noch moeite zijn gespaard om deze droomwoning te realiseren. En dat is dan ook zeker gelukt, want de woning is genomineerd voor de Dirk Roosenbergprijs in 2011 en daarna nog een keer voor de architectuurprijs BNA kring Midden-Brabant 2012. De woning is ontworpen door Bedaux De Brouwer Architecten in de voor deze architect typerende tijdloze en doordachte bouwstijl. Het kavel is ont...



Foto's


Omschrijving

Als er één huis met liefde is gebouwd, dan is het zeker deze prachtige villa aan de rand van Meerhoven! Kosten noch moeite zijn gespaard om deze droomwoning te realiseren. En dat is dan ook zeker gelukt, want de woning is genomineerd voor de Dirk Roosenbergprijs in 2011 en daarna nog een keer voor de architectuurprijs BNA kring Midden-Brabant 2012. De woning is ontworpen door Bedaux De Brouwer Architecten in de voor deze architect typerende tijdloze en doordachte bouwstijl. Het kavel is ontsloten door twee toegangen. Aan de achterzijde de privé ontsluiting met auto’s en aan de voorzijde, via een woonpad de toegang voor bezoekers. Het grindpad naar de woning vervolgt de route naar de voordeur. In contrast tot de gesloten sfeer van de entreeroute, langs lamellen en dichte gevel, bevindt zich achter de brede stalen taatsdeur een open panorama. Een kaderloze glazen pui verbindt het uitzicht en de tuin bijna naadloos met het wonen. De woning kenmerkt zich door een moderne, strakke bouwstijl met een ingetogen detaillering die door de gehele woning consequent is doorgevoerd. Ondanks de strakke bouwstijl heeft de woning een vriendelijke uitstraling door het materiaalgebruik en lichtinval op strategische locaties. De woning is gebouwd op een van de mooiste locaties aan de rand van Meerhoven op een voormalig militair oefengebied voor tanks. Het gebied kenmerkt zich door een parkachtige omgeving met veel groen. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht op een parkachtige plantsoen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 219 m2
Inhoud: 955 m3
Perceeloppervlakte: 596 m²

BEGANE GROND
Entree via imposante stalen taats-voordeur welke speciaal voor deze woning op maat is gemaakt. De hal geeft toegang tot een toilet, garderobe en de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer, hardstenen stroken achterwand en stuukwerk. In het toilet bevindt zich een hangtoilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel (Corian) met een sensorkraan.

LIVING/ KEUKEN
Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken via een melkglazen deur. Het eerste wat opvalt wanneer u deze ruimte betreedt is het prachtige zicht op de tuin via een enorme raampartij van vloer tot plafond. Deze pui van gelijmd glas is voorzien van een geïntegreerde zonwering. Een schuifpui geeft toegang tot een deels overdekt terras en achtertuin. Een ander opvallend kenmerk aan deze ruimte is de zwevende trap met teakhouten treden. Hoge plafonds versterken het ruimtelijk effect.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Doordat in de gevel tussen de keuken en het zitgedeelte een overdekt terras is gerealiseerd, ontstaat in de living een gezellige zithoek. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. Een gedeelte van het raam aan de voorzijde is aan de buitenzijde voorzien van stalen lamellen die het daglicht filteren en zorgen voor privacy. Het andere gedeelte is voorzien van geïntegreerde lamellen die naar behoefte ingesteld kunnen worden.

De keuken bestaat uit een kookeiland en een vaste kastenwand van Bulthaup. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat , afzuigkap, vaatwasser , spoelbak, quooker, ingebouwd zeeppompje, stopcontactlift. De lades werken met een softclose-sluiting en zijn voorzien van een alu ladeninleg. Het kookeiland is zodanig gesitueerd dat u tijdens het koken uitzicht heeft op de tuin en tegelijkertijd bent u in dezelfde ruimte als uw huisgenoten, zodat u overal bij betrokken blijft. De vaste kastenwand beschikt over een koel-/vrieskast met coolfresh-lades, stoomoven, oven, warmhoudlade en volop bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich een studie -/speelruimte. Deze ruimte is visueel gescheiden van de keuken door een smalle wand. Dit plekje is ideaal om huiswerk te maken. In deze ruimte bevindt zich een op maat gemaakte vaste kast en tafel.

Bijkeuken met vaste kastenwand. Hier bevindt zich een meterkast, unit vloerverwarming beneden, waterontharder en unit voor de tuinberegening. In de bijkeuken bevindt zich een bergkast met de unit voor de toilet ventilatie. Een stalen loopdeur in de bijkeuken geeft toegang tot de carport en elektrische poort.

VERDIEPING
De verdieping is bereikbaar via een open trap met zwevende treden gelegen in de vide. Deze vide is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht in de living en op de verdieping.

De overloop is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en geeft toegang tot een dakpatio, vier kamers, twee badkamers, toilet en een waskamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een linoleum vloer en gestuukte wanden. De ramen zijn voorzien van screens en horren. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand met interieur.

De badkamer is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en hardstenen stroken achterwand. In de badkamer bevindt zich een vrijstaand Philippe Starck ligbad, een op maat gemaakt wastafelmeubel (Corian) met een dubbele wastafel en lades, een met een melkglazen deur afgesloten regendouche en een eveneens met melkglazen deur afgesloten toilet. Alle kranen in de badkamer zijn van Vola. Opvallend in de badkamer is de lichtstraat waar van bovenaf een grote hoeveelheid daglicht naar binnen valt.

De twee kinderslaapkamers zijn vrijwel gespiegeld en afgewerkt met een linoleum vloer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een dakpatio welke beide kamers voorziet van daglicht. De ramen naar de patio zijn voorzien van een kiep/draaistand en voorzien van horren, zodat de ramen bij warm weer lekker open kunnen staan.

De patio ligt op het zuiden en is omrand door gevels. Door een zorgvuldig geplaatste gevelopening wordt de patio ruim voorzien van zonlicht. De patio is bereikbaar via een schuifpui op de overloop. Door zijn ontwerp is de patio een beschutte plek vol privacy waar het zomers heerlijk chillen is.

Het separaat toilet is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en hardstenen stroken achterwand. Het toilet beschikt over een hangtoilet en een Corian wastafelmeubel.

De tweede badkamer is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer, deels betegelde wanden en deels stuukwerk. In de badkamer bevindt zich een douche en Corian wastafelmeubel. De badkamer beschikt over Vola kranen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaap-/studeerkamer. Deze is afgewerkt met een linoleum vloer en gestuukte wanden en plafond.

De opstelling voor wasapparatuur bevindt zich in een aparte ruimte. De ruimte is efficiënt ingedeeld met ruimte voor een wasmachine en droger met daarboven een vouwplank en veel bergruimte in een vaste kast. In deze ruimte bevindt zich tevens een zonneboiler, C.V.-ketel Daalderop (2010), een unit voor de vloerverwarming boven en de CO2 gestuurde mechanische ventilatie unit. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer.

EXTERIEUR
Bezoek ontvangt u via een voetpad aan de voorzijde van de woning. Uw bezoek krijgt een prachtige eerste aanblik van de woning. Privacy is gewaarborgd door toegang via videofoon en op afstand bedienbare poort. De voordeur bevindt zich halverwege de zijgevel van de woning. Door de gesloten gevel is het voor de bezoeker een verrassing wat er zich achter deze muren bevindt. In de gevel laat zich de visie van de architect en de bijzondere detaillering van de woning zien: een strakke gevel waarin deur, ramen en videofoon/brievenbus in één vlak met het metselwerk liggen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrische schuifpoort welke toegang geeft tot een carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Tevens kunnen fietsen en afvalcontainers hier geplaatst worden.
Aan de zuidkant van de woning bevindt zich de hoofdtuin. Hier bevindt zich een deels overdekt terras met houten vlonder, gazon en borders.
De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregeningsinstallatie en zonwering op de zuidzijde van de woning welke automatisch op de weeromstandigheden reageren.

BIJZONDERHEDEN
• De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming;
• De verdiepingsvloer is deels afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en geheel voorzien van vloerverwarming, welke per kamer regelbaar is;
• Aluminium en stalen gemoffelde kozijnen en puien;
• Schuifpuien en alle ramen in woon – en slaapgedeelte voorzien van (schuif)horren;
• Zonwering begane grond werkt automatisch;
• Alle zongelegen ramen op verdieping voorzien van elektrische screens;
• Terras van Ipé hout van 40 m2;
• Videofoon installatie met bediening poort aan voorzijde;
• Elektrische schuifpoort op afstand bedienbaar aan achterzijde;
• Alle lichtschakelaars zijn voorzien van elektronische JUNG touchdimmers (geschikt voor domotica);
• Woonkamer/keuken, ouderslaapkamer en badkamers voorzien van plafond inbouwlampen (DeltaLight);
• Uitgebreide tuinverlichting (20 led tuinlampen);
• Luidspreker aansluitingen in wandcontactdozen voor hifi surround in zitgedeelte en keuken;
• Ethernetaansluitingen in alle slaapkamers, woonkamer, keuken;
• De woning is voorzien van een professionele alarminstallatie;
• Professionele waterontharder op waterleiding;
• Mechanische ventilatie CO2 per kamer gestuurd;
• Zonneboiler en zonnecollector (3 m2);
• Warmtewisselaars voor beide douches;
• Voorbereiding aanwezig voor PV zonnepanelen;
• Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
• Beregeningsinstallatie 5 zones aanwezig;
• Aluminium plinten in één vlak gemonteerd met het stuukwerk;
• Corian maatwerk badkamermeubels met lades in toilet en badkamers;
• Vola kranen en regendouche;
• Vrijstaand Philippe Starck acryl ligbad;

Disclaimer:
Hoewel er uiterste zorg besteed is aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens kunnen er geen rechten worden ontleend aan de informatie die u hier aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele schade ten gevolge van het gebruik van deze informatie.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Waterwijk 185
Postcode
5658 rd
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
950.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud
955 m3
Gebruiksoppervlakte
219 m2
Buitenruimtes
61
Perceeloppervlakte
596 m2
Bouwjaar
2010
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Zonnecollectoren
Verdiepingen
2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Plat dak

Energie

Energieklasse
A
Energie einddatum
2027-09-18
Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Daalderop
Bouwjaar
2010
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Carport


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.