Tweerijten 31 NUENEN

839.000 Euro


Aan de oostrand van Nuenen, met vrij uitzicht op landerijen en bossen, ligt deze villa te schitteren tegen de achtergrond van het Brabantse land. De markante grote vrijstaande moderne villa op de hoek Tweerijten/Nieuwveld in Nuenen-Oost is prachtig en rustig gelegen. Onder architectuur gebouwd op een ruim driehoekig perceel. En dat zie je, zowel buiten als binnen. Met de fiets ben je in luttele minuten in het centrum van het sfeervolle dorp Nuenen. Met de auto ben je zo in Eindhoven. De vill...



Foto's


Omschrijving

Aan de oostrand van Nuenen, met vrij uitzicht op landerijen en bossen, ligt deze villa te schitteren tegen de achtergrond van het Brabantse land. De markante grote vrijstaande moderne villa op de hoek Tweerijten/Nieuwveld in Nuenen-Oost is prachtig en rustig gelegen. Onder architectuur gebouwd op een ruim driehoekig perceel. En dat zie je, zowel buiten als binnen. Met de fiets ben je in luttele minuten in het centrum van het sfeervolle dorp Nuenen. Met de auto ben je zo in Eindhoven. De villa is gebouwd met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen (waaronder een leien dak, koperen goten, aluminium ramen en kozijnen of hardhouten kozijnen) en heeft een hoog afwerkingsniveau. Met recht een moderne woning met een speelse inrichting. De tuin rondom de woning is schitterend aangelegd naar ontwerp van een lokale tuinarchitect.

De woning beschikt over een zeer royale woonruimte die op functionele wijze is verdeeld in diverse leefgebieden (bijvoorbeeld eetgedeelte, televisiehoek, zitgedeelte, werktafel/bibliotheek), een ruime woonkeuken, een ruim kantoor en een royale hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond. Voorzien van een kelder en zeer ruime inpandige betegelde garage met tevens nog een carport voor bijvoorbeeld een camper/caravan/boot. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een inpandige bergruimte.

Algemeen
Woonoppervlakte: 267 m²
Inhoud: 1154 m3
Perceeloppervlakte: 1061 m²
Bouwjaar: 1996

Bijzonderheden
• De woning is uniek gelegen en kijkt over de landerijen;
• De achtertuin waaraan veel aandacht is besteed met meerdere terrassen is het centrale punt, het huis is er als het ware omheen gebouwd. Vanuit de woonruimte, de hoofdslaapkamer, het kantoor, de garage en de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden. Uiteraard is ook vanuit de carport de achtertuin te betreden;
• De woning is voorzien van alle mogelijke veiligheidsvoorzieningen zoals een alarminstallatie, goed hang- en sluitwerk (zoals 3-punt sluiting in de deuren);
• De woning heeft overal aluminium raamkozijnen en alle dorpels en vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer of graniet. Binnen en buitendeuren in hardhouten kozijnen en zijn in een lichte kleurstelling geverfd (meeste buitendeuren in donker grijs);
• Praktisch alle ramen, de schuifpui en de terrasdeuren in de woning zijn voorzien van rolluiken (vrijwel allen elektrisch te bedienen);
• Overal is HR glas toegepast;
• De gehele begane grond m.u.v. garage en berging/achter entree is voorzien van vloerverwarming en ook zijn radiotoren geplaatst;
• Er zitten rondom het huis buitenarmaturen met bewegingssensoren en ook lampen met schemerschakeling;
• De tuin is voorzien van diverse verlichtingsarmaturen, paden, meerdere terrassen en ook een beregeningsinstallatie;
• De achtertuin heeft een royaal overkapt betegeld terras (met terrasverwarming), een ander verder in de tuin gelegen terras en de achtertuin biedt veel privacy door de manshoge beukenhaag;
• De villa is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost. Nuenen biedt veel voorzieningen, zoals meerdere (basis)scholen, maar ook liefhebbers van hockey, tennis en voetbal komen goed aan hun trekken.

BEGANE GROND

Lichte marmeren vloer (crèmekleurig) in woonkamer, hal en toilet, hoofdslaapkamer en kantoor op de begane grond zorgt voor eenheid en warmte (vloerverwarming). In de gehele woning zijn de wanden en plafonds van glad stuc- en schuurwerk. De binnendeuren zijn uitgevoerd in wit en betreffen stompe deuren in hardhouten kozijnen die zijn voorzien van neuten.

Entree
Vanuit de voordeur aan Tweerijten betreedt u een mooie en ruime hal, die via een brede glazen deur toegang biedt tot de woonruimte, de garderobe-nis met de meterkast, een toilet en de bovenverdieping. In de hal bevindt zich een fraaie open trap en vide die de hal zijn allure geeft. De trap geeft toegang tot de bovenverdieping.

Toilet
Royaal van omvang en geheel betegeld toilet voorzien van een vrij hangend toilet en een ingebouwde wastafel met kastruimte en inbouwspots.

Woonruimte
Vanuit de hal betreedt u via een brede glazen deur de woonruimte. De woonruimte is zeer royaal qua opzet, maar door enkele tussenmuren is de ruimte opgedeeld in verschillende open ruimtes en voelt heel knus qua indeling. De woonruimte is in ruime mate voorzien van laag gemonteerde WCD, inbouwspots en wandlampen. Centraal in het midden van de woonruimte staat een grote draaibare haardkachel (model FUGA van Harrie Leenders). Dit is een echte blikvanger in de kamer, die zorgt voor extra warmte en sfeer en naar alle hoeken kan worden gedraaid. De haardkachel wordt via een toevoer vanuit de vloer van verse (buiten)lucht voorzien.
Het zitgedeelte (met een ronding en plafond dat deels doorloopt tot in de nok van de ronding en daarom ook van binnen de markante architectuur benut) biedt via een schuifpui toegang tot de voortuin met een terras op de kopzijde van het perceel, een vijver, beplanting en geeft tevens een prachtig weids uitzicht over de landerijen en bossen.
Het moderne plafond met inbouwspots is uitgevoerd in schuurwerk en bijzonder sfeervol qua vorm en afwerking.
Uiteraard is er een ruimte in gebruik om televisie te kijken met een raam dat uitzicht geeft op de voortuin aan de straat Tweerijten. Tevens is er een studeer/werkgedeelte met diverse ramen maar kan ook plaats bieden aan bijvoorbeeld een ruime boekenkast.
Het eetgedeelte biedt toegang tot de achtertuin via openslaande dubbele tuindeuren naar het royaal overkapte betegelde terras en vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de entree/hal, de hoofdslaapkamer en de keuken. Zittend aan de royale eettafel is het niet moeilijk voor te stellen dat familie en vrienden hier graag op bezoek komen.
Rondom veel ramen en terrasdeuren en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht.
In de ruime woonruimte is ook voldoende ruimte voor kasten, schilderijen en andere kunst.

Keuken
In de ruime woonkeuken treft u een in U vorm uitgevoerde SieMatic hoogglans keuken met RVS grepen aan en is voorzien van alle gemakken. Het zeer royale werkblad is uitgevoerd in Impala graniet en biedt veel afleg- en werkruimte. In de keuken is de volgende apparatuur ingebouwd: een extra brede 4 pits inductiekookplaat met daarboven een extra brede RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een recent vernieuwde koelkast en een vaatwasser. In de keuken is door de hoge keukenkasten veel bergruimte beschikbaar. De keuken is tevens voorzien van een apothekerskast. In de keuken ligt een granieten vloer (die ook doorloopt in de aangrenzende bijkeuken) en is verlichting geïntegreerd in het ontwerp. De keuken biedt voldoende ruimte aan een flinke eettafel.

Hoofdslaapkamer
Deze royale hoofdslaapkamer met dezelfde marmerenvloer en vloerverwarming als de woonruimte, met openslaande deuren naar het overkapte terras van de achtertuin en ook meerdere ramen geven zicht op de straat (Nieuwveld). De slaapkamer is voorzien van dezelfde doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot een inloopkast, de badkamer, het kantoor en via de terrasdeuren naar het terras en de achtertuin.

Badkamer
De tot de hoofdslaapkamer behorende geheel in moderne kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, een ligbad, een ruime wastafel met kasten en luxe spiegel en een ruime douche met 5 sproeiers. Uitzicht via een raam naar de straatzijde (Nieuwveld) zorgt voor lichtinval. Ook hier uiteraard vloerverwarming en een designradiator.

Kantoor
Deze ruimte is multifunctioneel en riant (26 m2) en is van binnenuit alleen via de hoofdslaapkamer te bereiken en heeft veel ramen en toegang tot de achtertuin. De ruimte leent zich goed voor een kantoor aan huis. Het kantoor is door de achtertuin ook te betreden via de poort van de carport of de achterdeur van garage of bijkeuken. Het kantoor is voorzien van dezelfde marmeren vloer, hetzelfde stucwerk en heeft ook (separaat regelbare) vloerverwarming. Aan één zijde voorzien van inbouwspots. Ook zou u hier natuurlijk een sauna en/of fitness apparatuur kunnen plaatsen.

Bijkeuken
De bijkeuken is, net als de aangrenzende keuken, voorzien van een granieten vloer. De bijkeuken is royaal qua formaat en biedt voldoende bergruimte maar ook de ruimte om apparatuur kwijt te kunnen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed alsmede een schrobput. Er is een klein keukenblok ingebouwd dat voorzien is van warm en koud water. De bijkeuken biedt naast de toegang tot de keuken, het portaal en eveneens toegang tot de achtertuin. De wanden zijn geheel betegeld.

Portaal
Het betegelde portaal biedt via een vaste trap toegang tot de kelder en is de tussenruimte tussen de bijkeuken en de berging/achter entree.

Kelder
Deze manshoge kelder, bedoeld voor wijn en proviand, is ruim en opgedeeld in 2 ruimtes. De vloer is betegeld.

Berging/achter entree
De berging/achter entree is de verbinding tussen de achteringang (naast de garage), de garage en de bijkeuken en is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken gezien is de berging iets verlaagd aangelegd en biedt toegang tot de garage en de oprit/straat. Bovenin in de berging is volop bergruimte gerealiseerd.

Voor de beschrijving van de garage / carport, eerste verdieping en het exterieur verwijzen wij u naar de brochure van de woning.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Tweerijten 31
Postcode
5673 tt
Woonplaats
Nuenen
Land
Nl

Koop

Prijs
839.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
1.154 m3
Gebruiksoppervlakte
267 m2
Buitenruimtes
89
Perceeloppervlakte
1.061 m2
Bouwjaar
1996
Omschrijving
Verbouwing 2007
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Schuifpui
Alarminstallatie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Dak

Type
Samengesteld dak
Materialen
Leisteen

Energie

Energieklasse
B
Energie einddatum
2028-12-02
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.