Thorbeckelaan 28 EINDHOVEN

895.000 Euro


Aan een brede, groene laan in villapark ‘De Karpen’ ligt deze riante woning. De Karpen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en recreatievoorzieningen zoals de IJzeren Man en tennisvereniging ELTV.
Wat deze locatie nou zo uniek maakt; is de groene omgeving, het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en directe ontsluiting naar de randweg.
De woning biedt alle ruimte voor een groot gezin. Er zijn 7 slaapkamers, garages voor drie auto’s en een modern verwarmd ...



Foto's


Description

Aan een brede, groene laan in villapark ‘De Karpen’ ligt deze riante woning. De Karpen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en recreatievoorzieningen zoals de IJzeren Man en tennisvereniging ELTV.
Wat deze locatie nou zo uniek maakt; is de groene omgeving, het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en directe ontsluiting naar de randweg.
De woning biedt alle ruimte voor een groot gezin. Er zijn 7 slaapkamers, garages voor drie auto’s en een modern verwarmd buitenzwembad.
Wat wilt uw gezin nog meer…?

Kenmerken
Algemeen: bouwjaar 1968
Woonoppervlakte: 304 m²
Perceel: 1.098 m²
Inhoud: 1.160 m³

* Aan een ruime laan gelegen in het lommerrijke villapark ‘De Karpen’. Op korte fietsafstand van het centrum, directe verbinding tot de ring van Eindhoven en tennisvereniging ELTV op korte loopafstand;
* Ideale gezinswoning met volop ruimte (o.a. 7 slaapkamers), logische indeling en een groot perceel;
* Verwarmbaar buitenzwembad (2017) dat energiezuinig wordt verwarmd via zonnecollectoren en is voorzien van een elektrisch roldek en Oxilife elektrolyse & hydrolyse systeem dat het water automatisch en optimaal schoon houdt;
* Groot perceel met diverse terrassen;
* Er zijn drie garages aanwezig (één dubbele garage en één aparte garage) die samen plaats bieden voor drie auto’s. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een hobbyauto of camper;
* Keurig onderhouden woning met aluminium kozijnen v.v. isolatieglas en de begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

BEGANE GROND
Entree
U betreedt het perceel door de elektrisch bedienbare poort (voorzien van verlichting en inclusief een ruime brievenbus) en ervaart direct de enorme ruimte en privacy die de voortuin biedt. Een lange oprit die plaats kan bieden aan diverse auto’s leidt u naar het huis en de voordeur.

De ruime hal staat in open verbinding met de living en beschikt over een toiletruimte, meterkast, garderobe en maakt daarnaast toegang mogelijk tot de woonkeuken.
Zowel in de hal als in de living is de marmeren tegelvloer aanwezig die in 2000 is gelegd en is voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte
De marmeren tegelvloer is ook aanwezig in de toiletruimte en halfhoog doorgetrokken tegen de wanden. Het overige gedeelte van de wanden is glad gestuct. Deze moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Living
De T-vormige living is ruim en licht vanwege de grote raampartijen met uitzicht op de rustige, groene straat en de tuin rondom. Een grote schuifpui geeft daarnaast toegang tot de achtertuin. De moderne open trap is een eyecatcher voor deze ruimte en maakt een snelle verbinding tot de eerste verdieping mogelijk.

Het zitgedeelte heeft een speels, verhoogd plafond met houten schroten voorzien van inbouwspots en openhaard met natuurstenen omlijsting.

Een tweede schuifpui biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning dat is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Woonkeuken
De woonkeuken kan zowel vanuit de living als de hal worden bereikt.

De keuken is tussentijds gemoderniseerd en o.a. voorzien van een Atag fornuis met oven, inductie kookplaat (2019), bordenwarmer en Itho afzuigkap. Het keukenblok is voorzien van een graniet werkblad met 2 spoelbakken, Quooker en zeepdispenser. In 2007 is er een hoogglans kastenwand geplaatst met een koelkast, diepvries en een Liebherr verlichte wijnkast met 2-zone temperatuurregeling.

In de keuken is een lichte, granieten tegelvloer aanwezig, van hetzelfde graniet als het werkblad.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken is de halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak en aansluitingen voor het witgoed gelegen. Het voormalige keukenblok is hier opgesteld voor eventueel extra werkruimte.

Inpandige garage
Een riante garage biedt plaats voor het stallen van twee auto’s. De twee elektrisch bedienbare kanteldeuren maken de toegang eenvoudig mogelijk, vooral voor eventueel dagelijks gebruik. In de garage zijn de technische installaties gelegen voor het zwembad en de verdelers voor de vloerverwarming.

Aanpandige garage
De bewoners hadden niet voldoende ruimte en hebben daarom nog een extra garage aangebouwd. De garage is hoger dan gemiddeld, zodat deze garage uitermate geschikt is voor het stallen van een camper of caravan. Deze garage beschikt over een elektrische roldeur naar de achtertuin en een handbediende sectionaaldeur naar de oprit. Er bestaat dus de mogelijkheid om door de garage heen te rijden, wat ideaal is bij groot onderhoud van het zwembad of tuin.

EERSTE VERDIEPING
Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Een leuk detail van de RVS trapleuning is de ingebouwde verlichting die naar ieders kleur kan worden aangepast.
Zodra u de overloop betreedt, bekruipt direct het familiegevoel vanwege de riante oppervlakte en de vele aangrenzende vertrekken, waaronder de 5 slaapkamers en badkamer.
Over nagenoeg de gehele verdieping ligt een duurzame parketvloer die is gelegd in blokverband.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft via een aluminium schuifpui voorzien van een hordeur toegang tot het dakterras. De twee inbouwkasten bieden volop ruimte voor het bergen van kleding of boeken. De wanden in de kamer zijn afgewerkt met gedeeltelijk schroten en behang. Het plafond is voorzien van stucwerk.
Badkamer 1 is rechtstreeks te bereiken vanuit deze kamer.
Badkamer 1
Deze badkamer is tussentijds gemoderniseerd (2006), uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een wandcloset, ligbad, twee wastafels met badkamermeubel en designradiator. De vloer is verwarmbaar via elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met aluminium schuifpui en frans balkon en twee inbouwkasten. De wanden zijn volledig afgewerkt met behang.
Slaapkamer 3
Is de kleinste slaapkamer van de vijf en beschikt over een inbouwkast en vaste wastafel.
Slaapkamer 4 en 5
Deze slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers hebben twee inbouwkasten voor het opbergen van kleding of boeken. In slaapkamer 5 is er tussen de inbouwkasten een vaste wastafel. Beide kamers hebben aluminium kozijnen inclusief horren.
Badkamer 2
Deze badkamer dateert nog van het bouwjaar, in de destijds moderne blauwkleurige vloer en wandtegels. Alle gebruikelijke voorzieningen zijn aanwezig waaronder een douche, vaste wastafel, toilet en radiator. Er is toegang tot een aparte wasruimte waar de witgoedapparatuur geplaatst kan worden.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is wederom riant te noemen. De ruime overloop maakt verbinding tussen de twee slaapkamers en drie bergruimtes.

Bergruimtes
Twee direct toegankelijke bergruimtes waar alle spullen die bij een groot gezin horen kunnen worden opgeborgen. In één van de bergruimtes is de c.v.-installatie gelegen (Nefit classic43 solo aparte boiler, bouwjaar 2002).

Slaapkamer 6
Ruime slaapkamer met laminaatvloer, zachtboard plafond, twee inbouwkasten, een bergruimte en een vaste wastafel. Er is voldoende lichtopbrengst door een groot Velux dakraam inclusief verduisterend rolgordijn en een aluminium kozijn.

Slaapkamer 7
Vergelijkbare slaapkamer, echter heeft deze slaapkamer géén beschikking over vaste kasten en een eigen wastafel.

Exterieur

Tuin
De woning heeft een royale tuin rondom de woning. De tuin is omheind en de oprit is toegankelijk via een elektrisch te bedienen poort met verlichting inclusief een ruime brievenbus (2011). De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

In de achtertuin is een groot terras dat grenst aan de gehele achtergevel en plaats kan bieden aan de gehele familie. Ter hoogte van de garage en het buitenzwembad is het terras overdekt inclusief verlichting in het plafond en voorzien van een buitenkeuken met wastafel en elektra. Daardoor kan er al snel in de royale tuin worden gezeten onder het genot van een heerlijke maaltijd. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning is een terras. Er is zelfs ook een terras aan de achterzijde van de tuin met een sfeervolle openhaard. Zo kunt u op ieder moment van de dag profiteren van de zon. Daarnaast is in de tuin een druppel bewateringssysteem aangelegd en is er een automatische veiligheidsverlichting rondom het huis.

Buitenzwembad
Het moderne buitenzwembad is ca. 10 meter lang en ca. 4,5 meter breed en dateert van 2017. In de hoek van het zwembad is een geïntegreerde trap waardoor het betreden van het zwembad zeer eenvoudig is en daarnaast gebruikt kan worden voor eventueel ‘pootje baden’.
Het zwembad is verwarmbaar via energiebesparende zonnecollectoren die op het dak van de woning zijn gelegen. Het elektrisch bedienbaar roldek houdt het water schoon en warm. Het Oxilife elektrolyse en hydrolyse systeem zorgt ervoor dat het water automatisch en optimaal schoon blijft. De randafwerking is antislip en rond afgewerkt zodat kinderen veilig het zwembad kunnen betreden. In het zwembad is onderwaterverlichting (LED) aanwezig waardoor er ook in de late avonduurtjes gezwommen kan worden.


Features

General

Address
Thorbeckelaan 28
Postal code
5631 at
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
895.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Volume
1.160 m3
Usable area
260 m2
Outdoor spaces
31
Lot size
1.098 m2
Building year
1968
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
French balcony
Roof window
Roll-down shutters
Cable tv
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Swimmingpool
Floors
3
Number of rooms
8
Number of bedrooms
7

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Attached stone
Indoor
No garage
Services
Accommodated with electricity
Amount
2


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.