Stratumsedijk 55 EINDHOVEN

900.000 Euro


Statige monumentale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s, multifunctioneel bijgebouw, buitenzwembad, fraaie parkachtige tuin en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Dit geheel is gelegen op een fraai perceel van 680 m2! Deze woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen.

De villa is uniek gelegen aan de Stratumsedijk, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het centrum, parktheater, Stadswandelpark, Gennep...



Foto's


Description

Statige monumentale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s, multifunctioneel bijgebouw, buitenzwembad, fraaie parkachtige tuin en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Dit geheel is gelegen op een fraai perceel van 680 m2! Deze woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen.

De villa is uniek gelegen aan de Stratumsedijk, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het centrum, parktheater, Stadswandelpark, Genneperparken en Stratumseind.

Een unieke kans op een monumentale villa met riant perceel in het centrum van Eindhoven!

Kenmerken:
Woonoppervlak: 235 m2
Inhoud: 1.075 m3
Perceeloppervlak: 680 m2
Bouwjaar: 1865

Bijzonderheden:
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Zeer fraaie en grote achtertuin met zwembad en diverse terrassen;
– Gebouwd in ca. 1865;
– Vrijwel alle karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven; authentieke tegelvloeren, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds alsmede de fraaie voorgevel;
– Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 3 fasenstroom;
– Grotendeels vernieuwde draaiende delen voorzien van isolatieglas;
– Buitengevels grotendeels geïsoleerd;
– Alarminstallatie en beregeningsinstallatie;
– Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis/mantelzorg, etc. Totaal 2 kamers met oppervlaktes van ca. 12 m2 en 23 m2, hoogte van 3.20 m;
– Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, (ook achter de poort);
– Sinds 1997 geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst;
– Het betreft een uniek object met modern wooncomfort doch duurzaam en degelijk afgewerkt met de karakteristieke 19e eeuwse sfeer. Voor een goede indruk is een bezichtiging zeker aan te bevelen.

INDELING

KELDER
Ruime manshoge kelder met inbouwkast en ruimte voor wijnopslag.

BEGANE GROND
Voortuin met entree naar de woning en een grote oprit voor meerdere auto’s aan de linkerzijde van de woning. Tevens een tweede zij-entree aanwezig.

Entree
Ruime hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot diverse kamers, de kelder, de toiletruimte en de keuken. Vanuit de hal tevens direct toegang tot de achtertuin.

Woonkamer
Ruime woonkamer (totale oppervlakte inclusief eetkamer bijna 50 m2) met parketvloer, open haard, raampartijen met voorzetramen en luiken, doorkijk en doorgang naar de eetkamer.

Eetkamer
Tuingerichte eetkamer met tapijtvloer en grote raampartij met openslaande tuindeuren.

Multifunctionele ruimte
Voormalige kantoorruimte met ruimte voor meerdere kantoorplekken, voorzien van een tapijtvloer. Te bereiken via hal met aparte entree aan de linker zijde.

Werk-/ speelkamer / kantoorruimte
Extra kamer, te gebruiken voor meerdere doeleinden, voorzien van tapijtvloer, deels met voorzetraam en luiken. Eveneens via aparte entree te bereiken.

Keuken
Nette keuken met aan twee zijden een keukenopstelling en in het midden een Amerikaanse koelkast verwerkt in de muur. Aan de linkerzijde 1 1/2 spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en kastruimte. Aan de rechterzijde de vaatwasser, kleine extra spoelbak en onder-/ en bovenkasten met de opstelling combiketel.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte, met mozaïek tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met tapijtvloer, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Masterbedroom voorzien van tapijtvloer, inbouwkasten, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het dakterras.

Slaapkamers 2 t/m 4
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer, wastafel en een inbouwkast.

(Slaap)kamer 5
Kamer voorzien van een tapijtvloer, wastafel, opstelling wasapparatuur en toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 6
Ruime slaapkamer boven de aanbouw, voorzien van een tapijtvloer en twee grote dakvensters.

Badkamer
Betegelde badkamer met een ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator en dakkapel.

BERGZOLDER
Grote bergzolder met een dakvenster.

TUIN
Unieke en grote parkachtige achtertuin, gesitueerd op het oosten en voorzien van fraaie buxushagen, grasgazon, bomen, vaste beplanting, achterom via brede dubbele poort, diverse terrassen, berging en een groot buitenzwembad met vlonderterras.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is gelegen in de achtertuin naast het zwembad. Het gebouw is voorzien van een zwembadinstallatie, wandcloset, wastafel, douche en opstelling van de combiketel (Remeha Quinta). In dit gebouw is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig (gastenverblijf, atelier, kantoor/praktijk aan huis, etc.).

BERGING
Praktische berging met uitstort gootsteen.


Features

General

Address
Stratumsedijk 55
Postal code
5611 nc
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
900.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In the center
Volume
1.075 m3
Usable area
235 m2
Outdoor spaces
5
Lot size
680 m2
Building year
1865
Under construction
No
Particulars
Monument
Insulation
Wall insulation
Secondary glazing
Services
Roof window
Alarm installation
Chimney
Swimmingpool
Floors
4
Number of rooms
10
Number of bedrooms
6

Storage

Type
Free build stone
Amount
1

Roof

Type
Mansard roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Back yard
Front yard
Quality
Pretty
Surface
416 m2
Main garden type
Back yard
Main garden location
East
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.