Sint Nicasiusstraat 45 HEEZE

asking price 575.000 Euro


In de populaire wijk ‘de Weibossen’, vlakbij het centrum van Heeze ligt deze geheel gerenoveerde vrijstaande, sfeervolle woning met multifunctioneel bijgebouw en zwembad. Bij de verbouwing is rekening gehouden met energiebesparende maatregelen. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning goed geïsoleerd.

De woning is gelegen in een gewilde en rustige straat die de laatste jaren aan het verjongen is. Zo hebben recentelijk nieuwe buren hun intrek genomen wat gaat zorgen voor ...



Foto's


Description

In de populaire wijk ‘de Weibossen’, vlakbij het centrum van Heeze ligt deze geheel gerenoveerde vrijstaande, sfeervolle woning met multifunctioneel bijgebouw en zwembad. Bij de verbouwing is rekening gehouden met energiebesparende maatregelen. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning goed geïsoleerd.

De woning is gelegen in een gewilde en rustige straat die de laatste jaren aan het verjongen is. Zo hebben recentelijk nieuwe buren hun intrek genomen wat gaat zorgen voor een frisse wind in, door en om het huis.

De woning bestaat als het ware uit een voor- en achterhuis. Achter de woning is de tuin (gelegen op het zuidoosten) met het zwembad en bijgebouw dat nu in gebruik is als kantoor, garage en technische ruimte voor het zwembad.

Al met al een pareltje in de ‘Parel van Brabant’: Heeze. Dit mooie dorp biedt naast cultuur veel rust en natuur. Vanwege de ligging in het centrum zijn winkels, terrasjes en restaurants vlakbij. Verder zijn er allerlei voorzieningen zoals scholen en een goede openbaar vervoer verbinding. Heeze heeft namelijk een eigen station dat gelegen is aan het traject Eindhoven-Weert. Een veelzijdig dorp met als grootste parel het 17de -eeuwse kasteel Eymerick

Algemeen
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 157 m2
Perceel: 532 m2
Inhoud: 587 m3

Bijzonderheden
– Voor- en achterhuis
– Grote ouderslaapkamer
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas
– Verbouwd en gerenoveerd
– Veel privacy biedende tuin op het zuidoosten
– Een volledig geïsoleerde tweede gebouw dat voor veel doeleinden geschikt is
– Zwembad is zodanig gelegen dat er geen inkijk is van buren
– Glasvezel

BEGANE GROND

VOORHUIS

Entree
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal met plavuizen vloer treft u de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping aan, de meterkast met slimme meter en de deur naar de woonkeuken. Net zoals de rest van het huis zijn de muren voorzien van fijn stucwerk.

Woonkeuken
De L-vormige woonkeuken is ruim en licht. Via de ramen kijkt u uit naar de zij- en voorkant van het huis. De mooie Tinello keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker (die tevens de warmwaterkraan van warm water voorziet) en onder een riante schouw een prachtig Boretti fornuis met zes branders en twee
elektrische ovens. De gootsteen is verwerkt in het Belgisch hardstenen aanrechtblad. Een geïntegreerd rek en een separate wandkast in dezelfde stijl als de keuken maken het plaatje af.

De vloer van de keuken is deels een plavuizen vloer met vloerverwarming en deels een grenen/vuren vloer. In de ruime keuken is er genoeg plaats voor een grote keukentafel en meerdere kasten. Een heerlijk, ruime leefkeuken met veel licht en uitzicht op de straat.

In de keuken treft u tevens de deur naar de praktische kelderkast aan.

Portaal
Tussen het voor- en achterhuis is een tussenportaal met de achterdeur, gangkast met louvredeuren en de deur naar de grote, deels betegelde, toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fontein. In de toiletruimte is tevens een kast waarin de unit van de vloerverwarming verwerkt is.

ACHTERHUIS

Woonkamer
Vanuit het portaal komt u in de gezellige woonkamer met ook hier strak gestucte wanden en een eiken vloer. Een mooi element is de kalkzandstenen schouw met gashaard (met afstandsbediening). De ruimte is licht vanwege de ramen in de achter- en zijgevel en de openslaande tuindeuren die toegang geven tot het zonnige terras.

EERSTE VERDIEPING

Ouderslaapkamer
De grote ouderslaapkamer met vloerbedekking heeft een hoog plafond tot aan de nok waardoor het ruimtelijk effect nóg groter is. Er is een inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. In de achter- en zijgevel zorgen de ramen voor veel lichtinval. Een mooie ruime en lichte kamer, met recht een ‘Master Bedroom’.

Badkamer
De luxe badkamer met houten vloer heeft een grote douche met dubbele douchekop en thermostaatkraan. Onder het raam staat een mooi ovaal ligbad.

Het inbouwreservoir van het hangtoilet is in de muur verwerkt zodat het toilet strak op de muur is bevestigd. Dit geldt ook voor de wastafelcombinatie: een prachtig marmeren blad op rvs onderstel met een tweetal waskommen is ook direct aan de muur bevestigd. De kranen komen rechtstreeks uit de muur wat in combinatie met het meubel een luxe effect geeft. De badkamer heeft nog meer marmeren accenten, mozaïektegels en bijpassende muurtegels.

Tweede slaapkamer
Deze slaapkamer met houten vloer heeft een inbouwkast. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval. De muren zijn strak gestuct of voorzien van behang.

Overloop
Tussen de tweede en derde slaapkamer is een overloop met ruimte voor een kast.

Derde slaapkamer
Ook deze knusse slaapkamer heeft een houten vloer. Een raam kijkt uit op de straat aan de voorkant van het huis.

Zolder
Een vlizotrap leidt naar de tweedelige zolder waar tevens de cv ketel staat (Nefit Ecomline HRC 30HCW5, 2005). De zolder wordt nu gebruikt als opslagruimte.

BUITENRUIMTE

Carport
Aan de zijkant van het huis is een ruime carport met dubbele afsluitbare poort, lichtstraat, inbouwspots en nachtverlichting. De achterdeur is onder de carport gelegen zodat u geen last heeft van de regen als u van de auto naar het huis loopt.

Aan de zijkant van het huis is tevens het laadpunt voor een elektrische auto. Op het plat dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Terras
Aansluitend op de woonkamer is het zonnige terras gelegen. Inbouwspots die verwerkt zijn in de overstek zorgen voor sfeerverlichting op mooie zomeravonden. Vanuit het terras kijkt u over de tuin naar het bijgebouw met overdekt terras.

Tuin
De ruime tuin is op het zuidoosten gelegen en ligt beschut en uit het zicht zodat u veel privacy heeft. Het perceel is lang en bevat achtereenvolgens het huis, het terras en de tuin, het overdekte terras van het bijgebouw, het bijgebouw en tenslotte het ommuurde terras met zwembad.

MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW

Dit gebouw is voorzien van dubbel glas en heeft een eigen cv ketel (Vaillant HR Solide plus, 2011) en thermostaat. De elektriciteit en netwerkaansluitingen worden vanuit het huis geleverd. Het gebouw is nu in gebruik als kantoor, opslagruimte en technische ruimte voor het zwembad. Over de volle breedte van het bijgebouw is een sfeervol terras met een oude houten spant in het zicht en oude, deels bezette muren. Een heerlijke en koele plek voor warme zomers.

Kantoor/woonruimte
Het kantoor heeft een hoog plafond en is eenvoudig om te bouwen naar een hobbyruimte, bed- & breakfast of tweede (aanleun)woning. Alle voorzieningen zijn er: een keukenblok met gasaansluiting en warm/koud water, een kleine, geheel betegelde badkamer met afzuiging en een douche met mengkraan. Het charmante keukenblok is een originele Bruynzeelkeuken die de charme van dit object nog eens benadrukt..

De kantoorruimte heeft een houten vloer en heeft zowel een toegangsdeur naar het zwembad als openslaande tuindeuren naar de tuin, en via een binnendeur naar de schuur / garage. Vanuit het kantoor kijkt u uit over het omheinde terras met zwembad, en de tuin.

Schuur/garage
Grenzend aan de kantoor-/woonruimte is de schuur met dubbel openslaande garagedeuren en hefbrug. De ruime, verwarmde garage heeft een betonnen vloer, balkenplafond en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de schuur is een loopdeur naar de technische ruimte.

Met een vaste, tevens scharnierbare trap kunt u naar de eerste verdieping met houten vloer waar twee bergzolders de opstelling van de HR ketel (Vaillant, 2011) zijn. Een van de ruimtes wordt verlicht door een Velux dakraam. Het dak is geïsoleerd en aan de achterkant voorzien van zonnepanelen.

Zwembad
Als u vanuit het kantoor door de tuindeuren naar buiten loopt, komt u op het volgende terras uit. Deze is geheel omheind. Hierdoor heeft u veel privacy is en is er weinig wind waardoor u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon kunt genieten.

Een fantastische plek om samen te ontspannen bij het zwembad met alle gemakken van het ‘tweede huis’ bij de hand. Het verwarmde zwembad met filterinstallatie en ledlampen is 3 x 6 m en heeft een vaste trap en een kalkzandstenen afgeronde rand waardoor de zwemmers zich niet bezeren als ze tóch uit het zwembad willen klauteren. Rondom het zwembad liggen antislip betontegels.

Een buitendouche met warm en koud water maakt het geheel compleet.

Een loopdeur geeft toegang tot een technische ruimte voor het zwembad met onder meer pomp, filter en een automatische waterbehandelingsinstallatie voor chloor en pH.

Een bezoekje waard
Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een heerlijke plek qua indeling en ligging in de Parel van Brabant!


Features

General

Address
Sint nicasiusstraat 45
Postal code
5591 ew
City
Heeze
Country
Nl

Buy

Price
575.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Volume
587 m3
Usable area
157 m2
Outdoor spaces
24
Lot size
532 m2
Building year
1960
Under construction
No
Insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Swimmingpool
Floors
3
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3

Storage

Type
Free build stone
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler
Geyser ownership

Garden

Type
Back yard
Front yard
Quality
Pretty

Garage

Type
Carport


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.