Sint Catharinaweg 20 MIERLO

vraagprijs 950.000 Euro


Dit fraaie landhuis is op een royaal perceel aan de rand van Mierlo in dorpsdeel Luchen gelegen. U kunt hier genieten van alle rust en privacy. Echter het centrum van Mierlo is slechts 5 minuten fietsen! Hier treft u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze prachtige woning, verdeeld over vier verdiepingen beschikt onder andere over twee royale woonkamers, een woonkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een serre en sauna. Er is tevens een wijnkelder, bergzolder en buitenzwemb...



Foto's


Omschrijving

Dit fraaie landhuis is op een royaal perceel aan de rand van Mierlo in dorpsdeel Luchen gelegen. U kunt hier genieten van alle rust en privacy. Echter het centrum van Mierlo is slechts 5 minuten fietsen! Hier treft u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Deze prachtige woning, verdeeld over vier verdiepingen beschikt onder andere over twee royale woonkamers, een woonkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een serre en sauna. Er is tevens een wijnkelder, bergzolder en buitenzwembad aanwezig.

Bouwjaar: ca. 1972
Woonoppervlakte: 270 m2
Inhoud: 1.271 m3.
Perceeloppervlakte: 2.619 m2.

Begane grond
Via de oprit met op afstand bedienbare poort bereikt u de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de royale hal met vide en open spiltrap naar de verdieping. In de hal is de meterkast geplaatst en er is een garderobenis aanwezig. De hal geeft toegang tot de woonkamer en tot het tussenportaal.
De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde van de woning en de serre aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ingericht met meerdere zithoeken en een gashaard met schouw. Via twee schuifdeuren is de tweede woonkamer bereikbaar en ook deze ruimte is voorzien van een gashaard met schouw. Via een gietijzeren trap is de kelder bereikbaar.
In open verbinding met de eerste woonkamer is er toegang tot de woonkeuken (Siematic). Deze is ingericht in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een hoge kastenwand. Het werkblad is van graniet en heeft een dubbele spoelbak, Quooker en kraan in-één en zeepdispenser. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, een combi-oven/grill, warmhoudlade, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is uitzicht over de tuin en toegang tot het eerder genoemde tussenportaal.
Het tussenportaal beschikt over een bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje in ombouw met een composiet blad. Het tussenportaal geeft toegang tot de tuin en de garage.
De royale inpandige garage biedt ruimte aan twee auto’s en beschikt over elektrische segmentdeuren, de witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de verdieping. Tevens is de tuin via de garage bereikbaar.

Kelder
De kelder is ingericht als wijnkelder en is sfeervol aangekleed met een gietijzeren wenteltrap, antieke plavuizen en een gietijzeren poort. Deze gietijzeren poort komt zelfs uit een Frans kasteel.

Eerste verdieping
De trapopgang met vide komt uit op de overloop waaraan de eerste badkamer en drie slaapkamers grenzen. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De badkamer met dakkapel is geheel in lichte tint betegeld en ingericht met een ligbad, stoomcabine met massagejets, een dubbele wastafel in ombouw en toilet. Er is een designradiator aanwezig.
De master bedroom beschikt over een inloopkast welke toegankelijk is via een schuifdeur. De slaapkamer beschikt over vier dakvensters met verduistering en er is toegang tot het inpandige balkon. De master bedroom beschikt over een zeer luxe badkamer en-suite en is toegankelijk middels een dubbele schuifdeur. De ruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een dubbele wastafel in ombouw, kastruimte en een dubbele inloopdouche. De dubbele inloopdouche is voorzien van een handdouche en twee regendouches. Naast vloerverwarming is er ook een designradiator geplaatst. Grenzend aan de badkamer is er een een Finse sauna met infrarood lampen aanwezig.
De volgende twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel in ombouw en hebben beide een dakkapel. De kamers zijn beide circa 14 m2 groot.
Slaapkamer 4 is via slaapkamer 3 bereikbaar maar heeft ook een eigen toegang via de vaste trap in de onderliggende garage. In dat geval komt u uit op een kleine overloop met toegangsdeur tot deze kamer. De ruimte beschikt over een groot dakvenster met verduistering, een wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een bergkast en een vaste kastenwand met bureau aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de unit van de sauna en stoomcabine en de cv-ketel geplaatst. Tevens heeft u hier meer dan voldoende bergruimte.

Exterieur
De voortuin bestaat grotendeels uit gazon en diverse hagen, bomen en vaste beplanting. De oprit brengt u naar de garage en de dubbele carport. Een poort naast de carport verbindt de voor- en achtertuin met elkaar.
De achtertuin is net als de voortuin grotendeels aangelegd met gazon, diverse hagen, bomen en vaste beplanting. De poort komt uit op het terras welke deels overkapt is. De overkapping is voorzien van verlichting en heaters zodat u hier altijd aan aangename zithoek kunt creëren. Een leuk detail is de prachtige natuurstenen vloer, deze komt uit een oude kerk. Ook de plantenborders bij het tweede terras zijn uniek. Deze zijn van oude spoorbielzen gemaakt. Naast het prachtige groen en de fijne zithoeken in de tuin is er ook nog een groot verwarmd zwembad met een hardhouten vlonder. Dit zwembad wordt middels een solardek verwarmd. De installaties hiervoor, en natuurlijk voor het bewaren van uw tuinmeubelen-/gereedschap treft u in de vrijstaande berging. Deze ruimte is geheel geïsoleerd. De gehele tuin beschikt over een sproei installatie, hiervoor is een waterput geslagen.

Extra’s
* In de directe omgeving treft u een kinderboerderij, dierentuin, diverse natuurgebieden, een golfbaan en ook de A67 ligt in de buurt.
* Het betreft een zeer aangenaam en instapklaar landhuis op een fraai perceel.
* De woning is van alle gemakken voorzien en is zeker een bezichtiging waard!


Kenmerken

Algemeen

Adres
Sint catharinaweg 20
Postcode
5731 sb
Woonplaats
Mierlo
Land
Nl

Koop

Prijs
950.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Landelijk gelegen
Inhoud
1.271 m3
Gebruiksoppervlakte
270 m2
Buitenruimtes
8
Perceeloppervlakte
2.619 m2
Bouwjaar
1972
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Stoomcabine
Dakraam
Rolluiken
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Sauna
Verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Riet
Toelichting
Onderhoud in mei 2016 uitgevoerd

Energie

Energieklasse
D
Energie einddatum
2026-04-19
Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit ecomline hr excellent
Bouwjaar
2008
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel
Zonnecollectoren

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Lengte
689 m
Breedte
594 m
Oppervlakte
41 m2
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.