Schooteindseweg 4 VLIERDEN

vraagprijs 1.475.000 Euro


Romantiek van vroeger met het comfort van nu! Deze nostalgische woonboerderij in het hart van Vlierden biedt het beste van twee werelden. In 2004 is de woning compleet herbouwd en gemoderniseerd. De woning biedt leuke extra’s zoals een inpandig café, overdekte jacuzzi en buitenzwembad. De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt in een modern landelijke stijl. Het dak is met riet gedekt, op verschillende plaatsen is de houten balkconstructie zichtbaar en de keuken oogt op het eerste ge...



Foto's


Omschrijving

Romantiek van vroeger met het comfort van nu! Deze nostalgische woonboerderij in het hart van Vlierden biedt het beste van twee werelden. In 2004 is de woning compleet herbouwd en gemoderniseerd. De woning biedt leuke extra’s zoals een inpandig café, overdekte jacuzzi en buitenzwembad. De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt in een modern landelijke stijl. Het dak is met riet gedekt, op verschillende plaatsen is de houten balkconstructie zichtbaar en de keuken oogt op het eerste gezicht als een oergezellige oudhollandse woonkeuken. Door de strakke afwerking en gebruik van moderne materialen is de woning helemaal van deze tijd.

Het gehele perceel is omheind en heeft toegang via twee poorten. Binnen de poorten is voldoende ruimte om diverse auto’s binnen en buiten te parkeren.

Eigenaar staat open voor woningruil.

KENMERKEN
Woonoppervlakte 373 m²
Inhoud 1845 m³
Bouwjaar : 2004 volledig herbouwd
Perceeloppervlakte: 1995 m²

INDELING

***BEGANE GROND***
ENTREE
Entree via een royale hal met een natuurstenen vloer welke is voorzien van een waterornament. Eyecatcher in deze hal is een zwevende trap met een rvs leuning naar de verdieping. Door de vide komt deze trap prachtig tot zijn recht. De hal is deels afgescheiden van de rest van de woning door melkglazen ramen waardoor de ruimtes in de woning een prettige lichtinval hebben. De hal geeft toegang tot een toilet, meterkast, woonkamer en hal.
TOILET
Het geheel betegelde toilet is afgewerkt met een natuurstenen vloer en is voorzien van een hangtoilet en fontein.
WOONKAMER
Deze l-vormige woonkamer is ruim zonder te groot te zijn. De ruimte is goed in te delen zodat de woonkamer aanvoelt als een behaaglijke jas. Het middelpunt is natuurlijk de kalkzandstenen schouw met gashaard. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van raampartijen waardoor het een heerlijk lichte kamer is. De balkenconstructie is zichtbaar in het plafond waardoor de woonkamer precies die landelijk sfeer heeft die een woonboerderij zou moeten hebben. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en een airco koelt op zomerse dagen zodat de woonkamer altijd comfortabel aanvoelt. Echter, door de goede isolatie van de woning voelt de woonkamer al snel comfortabel aan, zodat verwarmen of koelen in een oogwenk is gebeurd.
TUINKAMER
Middels openslaande deuren is een tuinkamer toegankelijk. De wanden zijn aan drie zijden voorzien van harmonica-deuren en naar wens geheel open of dicht te maken. Bijzonder sfeervol is de afwezigheid van een plafond waardoor de balkenconstructie en de rieten kap zichtbaar is. De zeldzame kroonluchter met glas-in-lood komt hier prachtig tot zijn recht. De centrale muziekinstallatie is doorgevoerd in de tuinkamer zodat u zelfs hier naar uw favoriete muziek kunt luisteren. Ook hier is de vloer afgewerkt met een natuurstenen vloer.
KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning vanwaar u een fraai uitzicht heeft op de aangelegde tuin en is voorzien van een keukenblok in een landelijke stijl met een granieten werkblad. De spoelbak in het blad is ouderwets betegeld en voorzien van een nostalgische kraan. Zoals in een ouderwetse keuken betaamt, vormt het fornuis met de schouw het middelpunt van de keuken. Deze schouw is fraai afgewerkt met een getrommeld marmeren betegelde achterwand. Het fornuis is een geheel in de stijl passend Boretti-fornuis met vijf gaspitten, een wokbrander en een royale oven. Geheel conform de huidige wensen is deze keuken uitgerust met een koelkast, combi-oven, stoomoven, koffie-apparaat (Miele) en vaatwasser (Miele).
Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk welke toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een toilet ruimte en een vaste kastenwand.
Vanuit de keuken loopt u tevens een gang in welke toegang biedt tot een laundry, ouderslaapkamer, slaapkamer/ kantoor en het prive-café.
LAUNDRY
Deze wasruimte c.q. berging is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier het uiteinde van een waskoker vanuit de eerste verdieping. In een vaste kastenwand de centrale muziekinstallatie (Bose) weggewerkt. De wasruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestuukte wanden en spachtelputz plafond.
OUDERSLAAPKAMER MET BADKAMER
Door het gebruik van verschillende soorten hout heeft de kamer een warme sfeer. De houten balken geven de kamer het robuuste karakter dat past bij een woonboerderij. Het bedmeubel met achterwand en de kaptafel zijn vast en blijven achter. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een zeer royale inloopkast en een luxe badkamer.
De badkamer is afgewerkt met deels parketvloer- en wanden, deels natuurstenen vloer- en wanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, stoomcabine en sauna (allen Hoesch), dubbele wastafel met een Belgisch hardstenen blad, toilet en urinoir. De stoomcabine is voorzien van een regendouche. De cabine kan geheel naar wens worden ingesteld met muziek, sfeerverlichting, sterrenhemel en massagestralen. De badkamer beschikt over een tv-aansluiting.
KANTOOR/ SLAAPKAMER
Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als kantoor, hobby- of slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestuukte wanden en plafond.
CAFÉ
De sfeer zit er al direct in zodra je deze volledig als bruin café afgewerkte ruimte binnenkomt. Een biertje drinken aan de bar, kaarten aan de ronde tafel of een voetbalwedstrijd op groot scherm volgen via de beamer, dat kan hier allemaal. De houten lambrisering, het bruine behang en het houten balkenplafond: het hele plaatje is op elkaar afgestemd en klopt. De bar is voorzien van een tap-installatie, spoelbak en koelkast.
SERRE
De serre is de verbindingsruimte tussen het café, de garage en de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geeft middels loopdeuren toegang tot de achtertuin, garage en oprit. De ruimte is aan drie zijden omsloten met gestuukte wanden en aan de tuinkant met een grote raampartij. Er is geen plafond aanwezig in deze ruimte zodat het rieten dak en balkenconstructie goed zichtbaar is.
GARAGE
De garage grenst aan de woning en is vanuit de woning toegankelijk. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren, een hondendeur en een loopdeur naar de achtertuin en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De balkenconstructie van het rieten dak is zichtbaar. In de garage is een bergvliering aanwezig waar zich de CV ketel (Remeha) voor het bijgebouw bevindt. Verder is in de garage een geheel betegeld toilet en een urinoir aanwezig.

***VERDIEPING***
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Deze zijn bereikbaar middels een overloop welke is afgewerkt met een parket vloer, een melkglazen wand naar de vide en een gestuukt plafond met inbouwspots. De verdieping is voorzien van airconditioning.
SLAAPKAMERS 1 EN 2
Deze slaapkamers bevinden zich aan de westzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en plafond. In beide slaapkamers is een bedstee geplaatst, met luikjes en laden. Door de schuine wanden en de dakkapellen zijn de kamers bijzonder sfeervol.
SLAAPKAMER 3 EN 4
Deze kamers liggen aan de oostzijde van de woning. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een knusse bedstee en diverse bergkasten. Slaapkamer 4 is de enige kamer zonder bedstee. Op deze kamer bevindt zich een luik waar de waskoker zich bevindt.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangtoilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld, de schuine wanden gestuukt. Op de vloer liggen tegels.
TECHNISCHE RUIMTE
In deze ruimte bevindt zich de C.V.-opstelling voor het woonhuis (Nefit Ecomline HR), een boiler 40 KW Nefit en het centraal stofzuigsysteem.
Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de bergzolder.

EXTERIEUR
De oprit aan de zijkant van de woning is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. De oprit is bestraat met waaltjes en natuurstenen tegels. Er is plaats voor meerdere auto’s.
De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een verwarmd zwembad, overdekte jacuzzi en diverse vijvers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel soorten bestrating maar door een uitgekiende aanleg van de tuin oogt de tuin heel groen. De leilindes, buxushagen en een laan van blauwe regen passen goed in de landelijke uitstraling van de woonboerderij en zorgen voor een groen aanzicht. In het verlengde van de tuinkamer is een strakke vijverspiegel met fonteintjes waarin ca 30 koikarpers rondzwemmen. Achter in de tuin is een wat natuurlijker aangelegde vijver met rotspartijen en bamboe.
Het verwarmde zwembad nodigt uit voor een verfrissende duik. Een solardek houdt het zwembad warm door middel van zonne-energie.
De overdekte jacuzzi met jetstream biedt plaats aan zes personen en er is een aansluiting voor televisie aanwezig.
Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw waar zich een vijverfilter bevindt. Dit bijgebouw bestaat uit twee lagen en is afgewerkt met een tegelvloer en een rieten kap. Voor dit bijgebouw is een tweede toegangspoort zodat u hier eventueel een auto kunt parkeren.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, tuinverlichting en aangesloten op de centrale muziekinstallatie.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van een alarm- en videofooninstallatie;
• De woning is voorzien van een centrale muziekinstallatie (Bose);
• De woning is voorzien van airconditioning;
• De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
• De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• Het café is ontworpen en gebouwd door Sijf & Dax van Zuilen.

Voor een uitgebreidere omschrijving verwijzen wij u naar de brochure.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Schooteindseweg 4
Postcode
5756 bd
Woonplaats
Vlierden
Land
Nl

Koop

Prijs
1.475.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Inhoud
1.845 m3
Gebruiksoppervlakte
373 m2
Buitenruimtes
4
Perceeloppervlakte
1.995 m2
Bouwjaar
2004
Omschrijving
Fundering dateert van 1985
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Jacuzzi
Alarminstallatie
Airconditioning
Zwembad
Verdiepingen
2
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Riet

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Nefit ecomline hr
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Elektrische boiler huur

Tuin

Type
Tuin rondom

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met vliering
Met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.