Sagittalaan 34 EINDHOVEN

asking price 675.000 Euro


Verkocht onder voorbehoud


Op een fraaie locatie, in de geliefde wijk ‘’Luytelaer’’ is deze speels ingedeelde villa gelegen. Het betreft een bijzondere woning waarbij geen standaard indeling is toegepast en het woongenot op nummer één staat. Er is voldoende ruimte voor een groot gezin en de woning beschikt dan ook over 6 slaapkamers, twee badkamers, speelkamer en voldoende berg- en leefruimte.

Scholengemeenschappen Eckart en Summa College zijn op fietsafstand te bereiken alsmede de ziekenhuizen Cathari...



Foto's


Description

Op een fraaie locatie, in de geliefde wijk ‘’Luytelaer’’ is deze speels ingedeelde villa gelegen. Het betreft een bijzondere woning waarbij geen standaard indeling is toegepast en het woongenot op nummer één staat. Er is voldoende ruimte voor een groot gezin en de woning beschikt dan ook over 6 slaapkamers, twee badkamers, speelkamer en voldoende berg- en leefruimte.

Scholengemeenschappen Eckart en Summa College zijn op fietsafstand te bereiken alsmede de ziekenhuizen Catharina en Máxima Medisch Centrum. Daarnaast wandelt u zó het natuurgebied in van het Eckart en Vaartbroek.

Zoekt u dus een sfeervolle en niet alledaagse woning in een fijne woonomgeving, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Algemeen
Perceeloppervlakte: 664 m²
Inhoud: 885 m3
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 254 m2

Bijzonderheden
– De woning is tussentijds gemoderniseerd en verbouwd;
– Bijzondere en sfeervolle indeling;
– Uitermate geschikt voor groot gezin of inwoning, 6 slaapkamers en 2 badkamer;
– Gelegen in geliefde woonwijk Luytelaer.

BEGANE GROND

Entree
Centrale hal met overdekte entree. In de hal is het gastentoilet (wandcloset en fonteintje), de meterkast, garderobenis en een verhoogd plateau naar de hardhouten trapopgang.

Livingroom
Via een glazen deur is er toegang tot de opvallend ruime en lichte livingroom met marmeren tegelvloer die is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De Boley gashaard, afgewerkt met een marmeren rand, vormt het middelpunt van de kamer en geeft veel sfeer tijdens de donkere dagen. De aanbouw met rondom glas geeft de kamer veel lichtinval en een prachtig contact met de voor- en zijtuin. Achter in de kamer is er een schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras.

Woonkeuken
De woonkeuken is eveneens tussentijds vergroot met een aanbouw die is voorzien van ramen rondom. Door deze extra ruimte is er een prachtig eetgedeelte ontstaan dat daarnaast voor een goede verbinding zorgt tussen woning en achtertuin.
De keukenopstelling is L-vormig en beschikt over bovenkastjes, een graniet werkblad, gasfornuis met 5-pits en oven, Amerikaanse koelkast met ijsblokmaker (Whirlpool), afzuigkap en anderhalve spoelbak.

Ook de hal, het gastentoilet en de woon/eetkeuken zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met tegelvloer, loopdeur naar tuin, halfhoog betegelde wanden en een keukenblok met spoelbak en bovenkastjes. In het keukenblok kan de vaatwasser worden opgesteld.

Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is inmiddels omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met multi-mediasysteem (filmprojectie). De schuifkasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De radiator en de enorme pui met loopdeur naar de oprit maken het mogelijk om deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING

De T-vormige overloop, voorzien van een massief eiken parketvloer, biedt toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping.

Slaapkamer 1
Opvallend grote slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Het hoekkozijn biedt prachtig uitzicht over de laan. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer heeft met een massief eiken parketvloer en een stucwerk plafond en wanden.

Slaapkamer 3
Is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 2. Er is rechtstreekse toegang tot de badkamer.

Badkamer 1
Royale badkamer, uitgevoerd in lichtblauwe tinten en beschikt over een ligbad, wandcloset, douchecabine, bidet, twee vaste wastafels, badkamermeubel, radiator en een loopdeur naar het dakterras.

CV/wasruimte
In deze ruimte zijn de c.v.-installatie (Nefit 9000i Aquapower Plus HRC 45/cw6) en een warmwaterboiler gelegen. Ook zijn er aansluitingen voor de witgoedapparatuur en is er voldoende bergruimte onder het knieschot. Het kunststof dakraam zorgt voor het nodige daglicht.

Logeerkamer
Vanuit de CV/wasruimte bereikt u de logeerkamer, gelegen onder de schuine kap. Deze biedt voldoende ruimte voor een éénpersoonsbed. Er is een wastafel met meubel waarin een warmwaterboiler zit zodat de gast zich kan opfrissen. Het grote topgevelraam en het kunststof Velux dakraam zorgen samen voor zowel veel daglicht als ruimtegevoel.

Op deze verdieping hebben verschillende ramen rolhorren.

TWEEDE VERDIEPING

De overloop, voorzien van een massief eiken parketvloer, beschikt over drie grote Velux dakramen met Luxaflex verduistering en een vast raam. Aansluitend zijn er twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 5 & 6:
De twee slaapkamers zijn ieder afgewerkt met een massief eiken parketvloer en stucwerk wanden. In beide slaapkamers is er een raam net onder de nok. Een bergruimte onder het knieschot bevindt zich in de achterste slaapkamer.

Badkamer 2
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douche, vaste wastafel en een mechanische ventilatie. In de badkamer is er toegang tot een grote berging onder het dak.

Op deze verdieping hebben verschillende ramen rolhorren.

EXTERIEUR

De tuin heeft een diversiteit aan planten en bomen. De vijverpartij is sierlijk aangelegd en geeft de tuin extra dimensie. In de zijtuin zijn diverse leilinden geplaatst zodat ook de bebouwing van de buren nauwelijks in het zicht is. U begeeft zich in deze tuin dan ook optimaal in het groen.

Achter in de tuin is een houten tuinberging en aan de zijkant van de tuin, onder de pergola met druiven, is tevens een tuinberging.

Op het overdekt terras kunt u heerlijk genieten van deze tuin en de rust. De overkapping heeft twee lichtkoepels zodat er geen licht wordt weggenomen in de woonkamer. De heaters maken het mogelijk om ook ’s-avonds langer te blijven genieten van deze tuin.


Features

General

Address
Sagittalaan 34
Postal code
5632 al
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
675.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Sold

Reservation date
2020-08-08

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Volume
885 m3
Usable area
254 m2
Outdoor spaces
28
Lot size
664 m2
Building year
1974
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Roof window
Sliding door
Chimney
Floors
3
Number of rooms
9
Number of bedrooms
6

Storage

Type
Free build wood
Amount
2

Roof

Type
Lean-to roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Back yard
Front yard
Side yard
Sun terrace
Main garden type
Back yard
Main garden location
East
Main garden back entrance
Yes
Main garden size
m2

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.