Roeklaan 2 a LIESHOUT

asking price 995.000 Euro


In het natuurrijke woonbos van Lieshout is deze royale en degelijk gebouwde villa gelegen. Een lange oprijlaan met elektrisch bedienbare poort leidt u op residentiële wijze naar de woning. De parkachtige tuin, aangelegd door Jacques van Leuken, is zo groot, dat u een heerlijke wandeling kunt maken over uw eigen ‘’landgoed’’ en langs uw eigen vijvers.

De villa heeft enorm veel leefruimte, maar liefst 7 slaapkamers, inpandige garage voor twee auto’s en een vrijstaande ruime s...



Foto's


Description

In het natuurrijke woonbos van Lieshout is deze royale en degelijk gebouwde villa gelegen. Een lange oprijlaan met elektrisch bedienbare poort leidt u op residentiële wijze naar de woning. De parkachtige tuin, aangelegd door Jacques van Leuken, is zo groot, dat u een heerlijke wandeling kunt maken over uw eigen ‘’landgoed’’ en langs uw eigen vijvers.

De villa heeft enorm veel leefruimte, maar liefst 7 slaapkamers, inpandige garage voor twee auto’s en een vrijstaande ruime schuur. Dit alles in landhuisstijl en afgewerkt met duurzame materialen wat harmonieus aansluit aan de omgeving.

Het wonen in het bos komt hier nog echt tot zijn recht. Grove dennen, glooiend landschap, vogels en eekhoorntjes maken hier onderdeel uit van het wonen. Het stadse leven wordt niet vergeten, u bent slechts in 15 autominuten in Eindhoven of Helmond. Ook de naastgelegen en gezellige dorpskernen van Lieshout en Nuenen zijn op fietsafstand bereikbaar.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 440 m²
Inhoud: 1674 m³
Perceeloppervlakte: 13.815 m²
Bouwjaar: 1972

*Opvallend royale villa gebouwd in landhuisstijl met 7 slaapkamers, meerdere badkamers en volop leefruimte voor een groot gezin;
*Het object leent zich uitstekend voor bedrijf of beroep aan huis of bed en breakfast. Deze activiteiten zijn onder bepaalde voorwaarden mogelijk;
*De begane grond van het woongedeelte is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
*Centrale ligging met de auto ten opzichte van Eindhoven, Helmond, Nuenen en Lieshout;
*Wonen in een woonbos komt hier nog echt tot zijn recht!

Entree
Via de degelijke en in oregon pine hout uitgevoerde voordeur bereikt u het tochtportaal. In het portaal treft u de garderobe en het gastentoilet (wandcloset en fonteintje).

De openslaande deuren bieden u toegang tot de enorme ontvangsthal. De ware identiteit van de woning komt hier tot uiting. U krijgt het gevoel dat u een Engels landhuis bent binnengestapt. Het veelvuldig gebruik van natuursteen (travertin), eikenhout en vide met vrije hoogte tot aan het plafond dragen bij aan deze aangename sfeer. Ook de openslaande tuindeuren die zijn gericht op de parkachtige en bosrijke achtertuin geven u het landelijke en rijke gevoel.

Living
De living is ook toegankelijk via openslaande deuren en is tevens afgewerkt met duurzame materialen. In de living zijn diverse vaste kasten voor het opbergen van literatuur. De openslaande tuindeuren maken een goede verbinding tot de tuin. De statige open haard met schouw kan worden gebruikt tijdens koudere dagen en is een ware eyecatcher voor deze ruimte.
De grote raampartij geeft u een prachtig uitzicht op al het groen wat aanwezig is rondom de woning. De living is royaal en kan op meerdere manieren worden ingedeeld en biedt voldoende plaats aan diverse zitopstellingen.

Woonkeuken
De woonkeuken is bereikbaar via de ontvangsthal en het achterportaal. De L-vormige keukenopstelling met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur. U kunt hierbij denken aan 5-pits inductiekookplaat (Atag), plafond afzuigsysteem (Atag), stoomoven (Gaggenau), oven (Gaggenau), combi-magnetron (Atag), koelkast (Liebherr) en vaatwasser. De keukenapparatuur en het stucwerk zijn tussentijds gemoderniseerd.

Kelder
Er is vanuit de woonkeuken toegang tot een manshoge kelder. Ideaal voor het koel bewaren van etenswaren en wijnopslag.

Eetkamer
Aansluitend aan de woonkeuken is de eetkamer bereikbaar. Een opvallend lichte kamer die aan drie zijden wordt omringd door een raampartij en openslaande tuindeuren. Hierdoor is er een optimale verbinding en uitzicht naar de tuin.

Er is voldoende ruimte voor een eettafel met voldoende zitplaatsen voor het gehele gezin. Uiteraard kan de ruimte ook worden gebruikt als tuinkamer waar u een zithoek creëert en rustig kunt genieten van het groene uitzicht.

Achterportaal

Het achterportaal legt de verbinding tussen het woongedeelte, garage en multifunctionele ruimte c.q. kantoorruimte.
Het portaal is centraal gelegen biedt toegang tot de meterkast, overdekt buitenterras, technische ruimte, wasruimte, garage en toilet- en doucheruimte. Daarnaast is er de trapopgang naar de multifunctionele ruimte c.q. kantoorruimte.

Toilet- / doucheruimte
Praktisch ingerichte toilet- en doucheruimte met wastafel. Ideaal wanneer u de hele dag in de tuin hebt gewerkt zodat u daarna fris het woongedeelte kunt betreden.

Technische ruimte
In deze ruimte zijn de technische installaties aanwezig, twee c.v.-combiketels (Atag Blauwe Engel) en een aparte boiler voor warmwateropslag.

Wasruimte
Een praktische wasruimte waar de aansluitingen aanwezig zijn voor de witgoedapparatuur. Er is een wateraansluiting en een werkblad. Daarnaast is hier een extra koelkast en een heteluchtoven (Miele).

Inpandige garage
De inpandige garage biedt voldoende ruimte aan twee auto’s en kan worden betreden via de loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage is er een eenvoudig keukenblokje met spoelbak, close-in-boiler en koelkast. Daarnaast is er een ruimte die geschikt is voor de stalling van fietsen.

Multifunctionele ruimte c.q. kantoorruimte
Gelegen boven de garage en bereikbaar via het achterportaal en middels een vaste trap.

Royale ruimte die voor diverse doeleinden ingezet kan worden. Het grote topraam aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval en een weids uitzicht over de achtertuin. Er is bergruimte aanwezig onder de knieschotten van het dak. Daarnaast is er een wateraansluiting met stortbak.

Eerste Verdieping

Overloop
De overloop is over de lengte van de woning gelegen en biedt toegang tot alle slaapvertrekken, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. De vide met balustrade geeft een open verbinding met de begane grond.

Masterbedroom
De masterbedroom biedt alle ruimte voor een groot bed en zitje. De inloopkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse kledingkasten zodat u een prachtige omkleedruimte kunt realiseren. Zoals een echte masterbedroom betaamd, is er een privé badkamer en balkon.

Badkamer t.b.v. masterbedroom
Ruime badkamer in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, twee wastafels, designradiator en twee badkamermeubels.

Slaapkamer 1
Slaapkamer met vaste kast, een vaste kast voorzien van wastafel, dakkapel en toegang tot loopbrug over vide. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, houten plafondafwerking en vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Idem afwerking als slaapkamer 1. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, 4 en 5
Idem afwerking als slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
Deze tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met doucheopstelling, wastafel, wandcloset en een badkamermeubel.

Tweede Verdieping

Ook op deze verdieping is er een grote overloop die opgedeeld is in twee ruimtes. Het voorste gedeelte biedt toegang tot twee bergkamers, bergruimte onder de knieschot van het dak en een grote zolderruimte. Het tweede gedeelte biedt toegang tot diverse vaste kasten, badkamer en slaapkamer 6 met kastruimte onder de knieschotten van het dak.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafel.

Exterieur

Schuur
Royale schuur waar voldoende ruimte is voor opslag van uw tuingereedschap. In de schuur is de pompinstallatie met ontijzeringssysteem gesitueerd. Aan de achterzijde is een aparte bergruimte/orangerie met veel glas zodat u hier de mediterrane potplanten kunt laten overwinteren of planten kunt kweken.
Aansluitend is er een overkapping waar u heerlijk onder kunt zitten of tijdelijk uw tuinset droog kunt opslaan.

Daarnaast is er een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u tijdens het voor- en naseizoen optimaal genieten. De terrasverwarming of de open haard zorgt voor extra warmte bij de lange avonden.

De tuin is volledig omheind en kan worden betreden via een elektrisch bedienbare poort v.v. videofoon. De oprijlaan met draaicirkel biedt voldoende ruimte voor uw auto(‘s) en geeft het object een statig aanzicht. De tuin is lommerrijk en rondom voorzien van vele grove dennen, volwassen boomopstand, diverse heesters en de vele rhododendrons bieden de nodige privacy.

De vijver bestaat uit twee delen en wordt door elkaar gevoed via een sfeervolle beekloop. Niet alleen de vijver op zichzelf is prachtig, ook al het natuurschoon dat het aantrekt. U kunt denken aan reigers, wilde eenden en bijzondere vogelsoorten.

Ook aan de avond is gedacht, er zijn diverse spots in de tuin die het geheel verlichten.


Features

General

Address
Roeklaan 2 a
Postal code
5737 pd
City
Lieshout
Country
Nl

Buy

Price
995.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Sheltered location
In a woody environment
Volume
1.674 m3
Usable area
440 m2
Outdoor spaces
68
Lot size
13.815 m2
Building year
1972
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Double glazing
Services
Outer sun protection
Mechanical ventilation
Roll-down shutters
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Floors
4
Number of rooms
12
Number of bedrooms
7

Storage

Type
Attached stone
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Insulation
Double glazing
Amount
2

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof
Tarmac roof

Energy

Energy class
D
Energy end date
2020-01-30
Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Landscape architecture
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Insulation
Double glazing
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.