Prinses Margrietlaan 4 BEST

950.000 Euro


Verkocht


Zoekt u rust, ruimte en privacy en wilt u vrij wonen in de nabijheid van alle voorzieningen? Deze karakteristieke villa gelegen op een ruim perceel aan een doodlopende straat biedt u dit alles. De goed onderhouden woning is gebouwd in de stijl van de Bossche School.

Een oprit met rotonde geeft toegang tot het met volwassen begroeiing omzoomde perceel waar uw privacy gewaarborgd is. De woning bestaat op de begane grond uit een zitkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer met aangrenzende badk...



Foto's


Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en privacy en wilt u vrij wonen in de nabijheid van alle voorzieningen? Deze karakteristieke villa gelegen op een ruim perceel aan een doodlopende straat biedt u dit alles. De goed onderhouden woning is gebouwd in de stijl van de Bossche School.

Een oprit met rotonde geeft toegang tot het met volwassen begroeiing omzoomde perceel waar uw privacy gewaarborgd is. De woning bestaat op de begane grond uit een zitkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Daarnaast heeft de woning een kelder, zolder en garage. De kleurrijke tuin, op het zuiden, biedt verschillende terrassen in de zon of schaduw, een heerlijk zwembad en groot gazon.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 280 m2
Inhoud: 1171 m3
Perceeloppervlakte: 2140 m2
Bouwjaar: 1950

BIJZONDERHEDEN
– In de woning zijn verschillende karakteristieke elementen aanwezig, zoals roedeverdeling ramen, luiken, smeedijzeren sierankers/gootbeugels, schoorsteenkappen, glas in lood, architraaf deuren;
– De woning is deels voorzien van dubbel glas/voorzetramen;
– Goed beveiligd met alarminstallatie en camerabeveiliging;
– De slaapkamer op de begane grond kan ook dienst doen als studio of kantoor/praktijk aan huis;
– De fraaie tuin met zwembad biedt veel privacy;
– Voor het onderhoud van de tuin is een robotmaaier aanwezig;
– Strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen en vele voorzieningen zoals het station, bushalte, winkels en scholen.

Begane grond
Nadat u de royale oprit opgereden bent, kunt u de woning betreden via de voordeur of de Brabantse achterom die uitkomt in de keuken. Als u aanbelt bij de voordeur springt direct Odulphus in het oog die zich boven de deur bevindt. Odulphus is de patroonheilige van de gemeente Best en prijkt ook op het gemeentewapen van het dorp.

Hal
De lange hal, voorzien van een travertin vloer, geeft toegang tot de zitkamer, eetkamer, keuken, toilet, kelder en de houten trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een garderobe.
De toiletruimte, deels betegeld met Italiaans marmer, bestaat uit een hangtoilet, fonteintje met spiegel en inbouwspots.

Zitkamer
Ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht in de ruime zitkamer. Het grootste raam kijkt uit op de groene achtertuin die direct toegankelijk is middels openslaande deuren naar het terras. Kleinere ramen bieden de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. De zitkamer is voorzien van een inbouw(boeken)kast, tv-aansluiting en inbouwspots. Een gashaard zorgt voor warmte en sfeer op koudere dagen.

Eetkamer
De gezellige eetkamer grenst aan de keuken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot gezelschap. De kamer heeft een inbouw/boekenkast en tv-aansluiting. Ook in deze kamer kunt u het terras betreden en de zon binnenlaten door de openslaande deuren te openen.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met gestuukte plafonds, schuurwerk wanden, travertin vensterbanken, convectoren. Een originele parketvloer maakt het geheel af.

Keuken
De keuken voorzien van een L-opstelling met granieten blad en betegelde achterwand is voorzien van 1,5 spoelbak, een koelkast en oven/grill, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u de achtertuin in en u heeft direct toegang tot de tuin middels een deur. In de keuken is voldoende ruimte voor eettafel. De keuken is afgewerkt met spachtelputz wanden.

In het portaal voor de keuken bevindt zich een inbouwkast waarin u de witgoedaansluiting en een 2e meterkast treft. Via een trapje komt u uit in de slaapkamer met aangrenzende badkamer.

Slaapkamer
Deze ruime en lichte kamer kan op verschillende manieren gebruikt worden. Zo kunt u hier een studio, praktijkruimte of kantoor aan huis maken. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als slaapkamer. De kamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar het overdekte terras en meerdere ramen. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk; de vloer is voorzien van vloerbedekking. Een decorradiator kan de ruimte verwarmen. Er is tv/internet aansluiting aanwezig. Een luik in het plafond leidt naar de CV-ketel/boiler (Bosch HRS28 Top, 2002) en bergruimte.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer grenst direct aan de slaapkamer en biedt ruimte en luxe met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en hangtoilet. Inbouwspots zorgen voor verlichting en de mechanische ventilatie is separaat te regelen. Het Italiaans marmer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de badkamer komt u in een portaal dat toegang geeft tot de sauna met muziekaansluiting en raam. De sauna is voorzien van zeven infraroodlampen die afzonderlijk te gebruiken zijn. In het portaal bevindt zich een aanrechtblad met bovenkastjes, de witgoedaansluitingen, vloerverwarmingsunit en de sauna installatie.
Het overdekte terras en het zwembad zijn ook bereikbaar vanuit de badkamer. Zo heeft u alle wellnesszaken direct bij de hand.

Kelder
Een houten trap leidt u naar de manshoge kelder waar het heerlijk koel is. Een perfecte plaats voor het bewaren van wijn en proviand. Hier bevindt zich tevens de moderne groepenkast en alarminstallatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, inbouwkast/linnenkast en de trap naar zolder. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met inbouwspots waarin zich een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegel bevindt.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is toegankelijk via de overloop of badkamer en heeft een grote inbouwkast. Het is mogelijk een inloopkast te realiseren in deze kamer die gelegen is aan de achterzijde.

Slaapkamer 2
Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten, een wastafel met koud en warm water en een betegelde achterwand.

Slaapkamer 3
Een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras dat uitkijkt over de achtertuin. Ook hier is een wastafel met betegelde achterwand aanwezig. Evenals een inbouwkast en tv-aansluiting.

Slaapkamer 4
Deze kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast en wastafel met betegelde wand.
Op de eerste verdieping zijn de wanden grotendeels voorzien van behang, de plafonds gestuukt en er ligt vloerbedekking.

Zolder
Via een vaste trap komt u op de ruime zolder die veel bergruimte biedt en tevens een heerlijke speelzolder kan zijn voor de kinderen. Een Velux dakraam brengt het daglicht naar binnen.

Exterieur
In de voortuin is de oprit met rotonde voor de deur een stijlvolle binnenkomer. Een ware eyecatcher is de zonnewijzer die zich op de rotonde bevindt. Daarnaast is de voortuin voorzien van gazon, heggen/hagen, borders met struiken en bloemen en een vlaggenmast. Rechts van de oprit treft u een beregeningsinstallatie.

Garage
In de dubbele garage bevindt zich de zwembadinstallatie die op zonne-energie werkt. Er staat ook een CV-ketel die momenteel niet gebruikt wordt. Een auto kan geparkeerd worden in de garage; voor eventuele andere auto’s is meer dan voldoende plaats aan de voorzijde van de woning. Achter de garage treft u een opslagruimte aan in de buitenlucht.

De fraaie achtertuin is niet alleen groen, maar ook het hele jaar door kleurrijk met prachtige bloemen. Op het grote gazon kunnen kinderen naar hartenlust spelen en ravotten. Een heerlijk romantisch plekje vindt u onder de treurwilg waar een paadje naar toe leidt. Grenzend aan de woning liggen verschillende terrassen; zonwering zorgt ervoor dat u de keuze heeft in de zon of schaduw te zitten.

Het overkapte terras dat grenst aan de slaapkamer en badkamer kijkt uit op het zwembad dat naast de woning gelegen is. Het zwembad met jetstream en verlichting is toegankelijk middels een trap. Een nieuw roldek zorgt ervoor dat het zwembad afgedekt kan worden. Zeer praktisch is de buitendouche bij het zwembad.

In de tuin treft u naast volwassen groene bomen en struiken onder andere magnolia’s, azalea’s, rozen, lavendel, hortensia’s, rododendrons en coniferen. De tuin is voorzien van een omheining die begroeid is met groen. Daarnaast wordt de tuin verlicht en werkt de buitenverlichting bij de woning op bewegingsensoren.

Wilt u wonen op een centrale locatie, in het groen en de vogels de hele dag door horen fluiten?
Dat kan op de Prinses Margrietlaan 4 in Best! Het geheel is zeer praktisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen en vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Zowel het station als de bushalte bevinden zich op loopafstand van de woning.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Prinses margrietlaan 4
Postcode
5684 gs
Woonplaats
Best
Land
Nl

Koop

Prijs
950.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Verkocht

Voorbehoud datum
2018-10-08

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Inhoud
1.171 m3
Gebruiksoppervlakte
280 m2
Buitenruimtes
31
Perceeloppervlakte
2.140 m2
Bouwjaar
1950
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Dakraam
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Sauna
Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
C
Energie einddatum
2028-05-07
Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Bosch hrs28 top
Bouwjaar
2002
Brandstof
Gas
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Garage

Soort
Vrijstaand hout
Parkeerplaats
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.