Pater Becanusstraat 39 BEEK EN DONK

asking price 595.000 Euro


Een woonboerderij zoals u haar mag verwachten! Sfeervol, idyllisch, een grote tuin en een gezellige indeling om met elkaar te wonen. Deze keurig onderhouden en rietgedekte woonboerderij kunt u bewonen voor de rest van uw leven. De huidige indeling is ingericht op gelijkvloerse bewoning met voldoende ruimte voor een groot gezin.

De sfeervolle living met haar imposante, U-vormige, vide vormt het middelpunt van deze woonboerderij van waar uit alle woonvertrekken met elkaar in verbinding s...



Foto's


Description

Een woonboerderij zoals u haar mag verwachten! Sfeervol, idyllisch, een grote tuin en een gezellige indeling om met elkaar te wonen. Deze keurig onderhouden en rietgedekte woonboerderij kunt u bewonen voor de rest van uw leven. De huidige indeling is ingericht op gelijkvloerse bewoning met voldoende ruimte voor een groot gezin.

De sfeervolle living met haar imposante, U-vormige, vide vormt het middelpunt van deze woonboerderij van waar uit alle woonvertrekken met elkaar in verbinding staan.
De woonkeuken, drie slaapkamers, zitkamer en een gang naar de overige ruimtes. Op de eerste verdieping is nog een grote slaapkamer en bergkamer. Uiteraard kan deze verdieping nog worden (her-)ingericht naar ieders wens met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en badkamer(s).

De dorpskern van Beek en Donk is op loopafstand bereikbaar alsmede alle gewenste dorpse voorzieningen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 220 m².
Inhoud: 796 m³.
Perceeloppervlakte: 1027 m².
Bouwjaar: 1976.

BIJZONDERHEDEN:
– Sfeervolle indeling, geschikt voor levensloopbestendig wonen;
– Deze rietgedekte woonboerderij is uitgevoerd met muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie;
– De rieten kap is vernieuwd in 2001 en groot onderhoud heeft plaats gevonden in 2015;
– Authentieke elementen zijn in de woning veelvuldig aanwezig, waaronder ronde constructiebalken, eikenhout, plavuizen vloer en Delftsblauwe tegeltjes;
– Dit object is perfect onderhouden en alle tussentijdse aanpassingen zijn goed op elkaar afgestemd;
– De woning is aangesloten op snel internet (glasvezel);
– De dorpskern en alle gewenste (dorpse-) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.

INDELING

Begane grond

Entree
De voordeur is opvallend laag zoals u ook zou verwachten van een woonboerderij uit 1800. U wordt nu al op het verkeerde been gezet, want het betreft namelijk geen woonboerderij uit 1800 maar pas uit midden jaren ’70. De huidige en vorige eigenaren hebben alles zo mooi in balans behouden dat u zich waant in een historische boerderij.

De L-vormige gang leidt u naar vele vertrekken waaronder twee slaapkamers, badkamer, gastentoilet, zitkamer en living. In de gang is ook de meterkast en een provisiekast c.q. technische kastruimte aanwezig.

Living
De royale living is sfeervol en vormt het middelpunt van de woning. De riante en u-vormige vide is een sfeermaker voor deze ruimte. De oude eikenbalken, plavuizen en grote schouw met een gietijzeren potkachel maken deze ruimte behaaglijk en aangenaam voor het samenzijn met uw gezin.

In de semi-open zitkamer kunt u of uw gezinsleden zich terugtrekken voor het lezen van een boek, spelen van games of voor studie.

Woonkeuken
De woonkeuken is gedeeltelijk betegeld met Delftsblauwe wandtegels en heeft een
L-vormige inbouwkeuken. De inbouwkeuken heeft een kunststof werkblad, greeploze kastjes, pannencarrousel en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven (Atag), magnetron (Atag), koelkast met vriesvak, gaskookplaat (Atag) en vaatwasser (Bosch). Achter een van de keukenkastjes is de wasmachine netjes weggewerkt.

In de woonkeuken is een loopdeur naar het buitenterras, erg prettig tijdens het buitenseizoen.

Slaapkamer 1
Grenzend aan de living treft u slaapkamer 1. Ook deze kan worden ingezet voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor of eetkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een nis met wastafel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, bureau en linnenkast.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De kamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de overige ruimtes en beschikt over een eigen wastafel in nis.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dezelfde voorzieningen en afwerking als slaapkamer 2.

Badkamer
Ter hoogte van de entree bevindt zich de badkamer. Deze keurige en royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Het geheel betegelde gastentoilet is gelegen op het einde van de gang en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer bereikt u de U-vormige vide. U kijkt via de kieren tussen de eikenhouten planken zo naar de living. Dat is toch ultiem; ‘’living of farm’’..!
De vide heeft voldoende ruimte zodat u er bijvoorbeeld een zitje of bureau kunt plaatsen.

Bergkamer
In de bergkamer is de c.v.-opstelling (c.v.-ketel en aparte warmwaterboiler) en een aansluiting voor de droger. De c.v.-ketel betreft een Nefit Topline uit het bouwjaar 2013.

Slaapkamer 4
Zeer royale slaapkamer met doorloopkamer. De doorloopkamer kunt u ideaal gebruiken als omkleedkamer of walk-in-closet. Deze slaapkamer beschikt over tapijt, bergruimte onder de knieschot en de oude ronde balken zijn nog mooi in het zicht verwerkt.

Exterieur

De vrijstaande garage past mooi bij de stijl van de woonboerderij. Het schilddak met Hollandse pan en afhang geeft het geheel een landelijke uitstraling.

Aan de tuinzijde is over de volle diepte een overdekt terras. En aan de opritzijde is de achterom en toegang tot de garage ook overdekt. U kunt dus in het voor- en najaar nog optimaal genieten van uw tuin en het buitenleven!

De garage biedt voldoende ruimte voor het droog parkeren van uw auto of het uitoefenen van uw hobby. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en de bergentresol biedt volop ruimte voor de niet-dagelijkse opslag. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping voor de opslag van stookhout of bouwmaterialen.

De privacy biedende zij- en achtertuin heeft rondom volwassen en groenblijvende hagen zoals beukenhagen, laurierstruiken en diverse coniferen. Samen zorgen zij voor een groen karakter. Het grote terras is tegen de achtergevel gesitueerd en bestaat uit diverse borders en gebakken waaltjes die worden gecombineerd met siergrindtegels.

In de hoek van de achtertuin is ook een terras dat is voorzien van een barbecue opstelling. U kunt hier de hele dag in de zon verblijven, zelfs in de late avonduurtjes.
Dit geldt overigens voor de hele achtertuin omdat deze gunstig is georiënteerd op het zuidwesten.

De voortuin bestaat voornamelijk uit beukenhagen en voetpaden met gebakken waaltjes. Ook de oprit is verhard met de gebakken waaltjes en biedt plaats aan minimaal twee auto’s. De leilinden en het sierhekwerk passen helemaal bij de landelijke uitstraling van de woonboerderij.


Features

General

Address
Pater becanusstraat 39
Postal code
5741 lb
City
Beek en donk
Country
Nl

Buy

Price
595.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In the center
Open location
Volume
796 m3
Usable area
220 m2
Lot size
1.028 m2
Building year
1976
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Chimney
Floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Gable roof
Materials
Thatched roof
Tiled roof
Explanation
Zadeldak met wolfseinden

Energy

Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Free build wood
Services
Accommodated with electricity


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.