Oude Kerkstraat 14 VELDHOVEN

koopsom 700.000 Euro


Karakteristieke jaren dertig villa gelegen op een ruim perceel in het centrum van Oerle, aan de rand van Veldhoven in de nabijheid van bossen en landerijen. Op gepaste afstand van de woning, in de achtertuin, ligt een kantoorpand met separate ingang. Deze ruimte is tevens geschikt als praktijkruimte, zorgwoning, guesthouse, atelier of B&B.

In de villa, met vele authentieke elementen, proeft u de sfeer van vroeger en geniet u van de voorzieningen van nu. De woning biedt veel leef- e...



Foto's


Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig villa gelegen op een ruim perceel in het centrum van Oerle, aan de rand van Veldhoven in de nabijheid van bossen en landerijen. Op gepaste afstand van de woning, in de achtertuin, ligt een kantoorpand met separate ingang. Deze ruimte is tevens geschikt als praktijkruimte, zorgwoning, guesthouse, atelier of B&B.

In de villa, met vele authentieke elementen, proeft u de sfeer van vroeger en geniet u van de voorzieningen van nu. De woning biedt veel leef- en bergruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, veranda en diepe privacy biedende tuin.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 213 m2
Inhoud: 900 m3
Perceeloppervlakte: 1.430 m2
Bouwjaar: 1932

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Via de overdekte entree betreedt u de ruime, karakteristieke hal met vestibule en fraaie trappartij met loper. In de vestibule bevindt zich de meterkast. De hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer, tegel lambrisering met stucwerk wandafwerking en plafondafwerking van sierboard. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en 1e verdieping.

Toiletruimte
Authentiek gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en in het portaal een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer in L-vorm heeft een erker aan de voor- en zijgevel. Dit zorgt voor een mooie lichtinval en veel daglicht. In deze sfeervolle kamer is tv-en internet aansluiting aanwezig. Er is voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte, maar u kunt er ook voor kiezen het anders in te richten.

Serre/eetkamer
De serre/eetkamer is later aangebouwd en staat in open verbinding met de woonkamer. Een grote raampartij met glas-in-loodramen biedt een enorme hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Het is een centrale plaats in de woning waar het heerlijk vertoeven is met het hele gezin. Om te eten, koffie te drinken, een spelletje te spelen of huiswerk te maken. Het is ook mogelijk deze kamer te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. De keuze is aan u.

Zowel de woonkamer als de serre/eetkamer is afgewerkt met een massief eiken mozaiek parketvloer met bies en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst en ornamenten en glas-in-loodramen. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering met behang. De vensterbanken zijn afgewerkt met natuursteen.

Keuken
De open keuken met authentieke tegelvloer heeft een keukeninrichting in U-opstelling met Terrazzo aanrechtblad en verdiepte spoelbak en is voorzien van complete apparatuur zoals: Falcon fornuis met 5-pits inductiekookplaat, grill en 2 ovens, afzuigschouw (Itho), koelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch), combi-magnetron (Sharp), Quooker en servieskasten. Ook in de keuken krijgt u een flashback naar vroegere tijden door de authentieke details.

Kelder
Diepe en ruime kelder (ca. 1.75 m hoog en ca. 16 m²) met houten trap, koekoek en tegelvloer. Er is plaats genoeg voor voorraad en vele flessen wijn.

Achterportaal
Het achterportaal geeft toegang tot de bijkeuken, serre/eetkamer en de veranda/tuin.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met originele tegelvloer, een uitstortgootsteen met tegelwand. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een aanrecht. Een groot raam zorgt voor daglicht.

Badkamer 1
Betegelde doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Zeer praktisch voor de kinderen na een middag in de tuin gespeeld te hebben. Terwijl zij douchen, bereidt u in de keuken het avondmaal.

CV-ruimte
Hier bevindt zich de Remeha Calenta CV-combiketel (2011); daarnaast is er bergruimte.

Garage
De inpandige garage met lichtkoepel is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare garagedeur.

Kantoor/speel-/fitnesskamer
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en voorzien van een lichtkoepel en uitstortgootsteen. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en kunststofschroten plafond.

1E VERDIEPING

Overloop
De ruime overloop met grote inbouwkast geeft toegang tot 3 slaapkamers, een toilet, badkamer en bergruimte. De overloop heeft fraaie glas-in-lood ramen en authentieke wandbetegeling.

Slaapkamers 1 t/m 3
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking of lambrisering met behang en sierboard plafonds; 2 kamers zijn voorzien van een wastafel en tv-aansluiting en alle kamers hebben ingebouwde kastruimte.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Badkamer 2
De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie met glazen klapwand en thermostaatkraan en wastafel op zuil.

2E VERDIEPING

Met vaste trap bereikbare overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een badkamer. Er is veel daglicht door de grote dakkapel.

Slaapkamers 4 en 5
Twee ruime slaapkamers direct onder de kap waardoor de robuuste spanten zichtbaar zijn. De kamers zijn uitgerust met een wastafel; een kamer heeft een dakkapel, Velux dakraam en een luik naar de vliering en de andere kamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer 3
Luxe en volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. Er is tevens daglicht en de mogelijkheid te ventileren middels het Velux dakraam.

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE (ca. 60 m²):

In de achtertuin gelegen, vrijstaande kantoor-/praktijkruimte met separate ingang/poort en de volgende indeling:
– Hal
– Toiletruimte: volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie
– Grote kantoor-/praktijkruimte met erker en pantry (v.v. koelkast, 2 electrischekookplaten en spoelbak)
– Kleiner kantoor-/praktijkruimte met openslaande tuindeuren en veel lichtinval
– Met vlizotrap bereikbare grote zolder met *HR CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2000)

De ruimten zijn afgewerkt met houten vloerafwerking (behoudens de tegelvloer in de hal/toilet) en met stucwerk wanden en schuurwerk plafonds. De deuren zijn voorzien van architraven. TV- en internetaansluitingen zijn aanwezig.

EXTERIEUR
Op de oprit aan de voorzijde kunt u 3 auto’s parkeren. De voortuin is voorzien van gras, beplanting en een lage erfafscheiding.
Aan de achterzijde ligt een grote tuin die door de volwassen begroeiing maximale privacy biedt. Deze is voorzien van buxushagen, rododendrons, diverse paden, een vijvertje, prieel, groot gazon, veranda, tuinberging, grote berging en zoals het in Brabant hoort een achterom met poort.

De tuin biedt vele mogelijkheden. Zo kunt u helemaal achterin een moestuin aanleggen en/of een speelplaats voor de kinderen maken. Ook voor een zwembad zou plaats zijn in deze tuin. Als u een caravan of vouwwagen heeft, kunt u deze stallen op eigen terrein.

Op de veranda zit u ’s ochtends heerlijk in de zon en uit de wind. Ook het prieel is een fijne plaats in de tuin om een drankje of hapje te nuttigen.

Het geheel is gunstig gelegen in het gemoedelijke centrum van Oerle (gemeente Veldhoven) met een basisschool en restaurants op loopafstand. In de directe nabijheid van landerijen, bossen, sportverenigingen en diverse verbindingswegen. ASML, de High Tech Campus, het City centrum en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
– De woning ademt sfeer en karakter uit door de vele authentieke details zoals de originele tegelvloeren in hal en toilet, fraaie tegellambriseringen en vele glas-in-lood ramen;
– Gebouwd in 1932; in 2010 zijn de kap en de gehele 2e verdieping vernieuwd; de kantoor-/praktijkruimte is gebouwd in 2000;
– De kap is geïsoleerd en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– De kantoor-/praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een eigen cv-ketel;
– Zowel de woning als het kantoor zijn voorzien van een professionele alarminstallatie;
– Uitermate geschikt voor de mensen met een beroep aan huis door de royale kantoor-/praktijkruimte met separate ingang. De ruimte kan ook gebruikt worden voor een aanwonende ouder, zorgwoning, guesthouse, atelier of bed and breakfast.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Oude kerkstraat 14
Postcode
5507 lc
Woonplaats
Veldhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
700.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
Inhoud
900 m3
Gebruiksoppervlakte
273 m2
Perceeloppervlakte
1.430 m2
Bouwjaar
1932
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Isolatie
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Dakraam
Rolluiken
Alarminstallatie
Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Dak

Type
Schilddak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
F
Energie einddatum
2027-09-30
Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Remeha calenta
Bouwjaar
2011
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Normaal
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.