Heerlijk in het bosgebied, tussen de dorpen Leende en Lierop, ligt deze witte villa verscholen achter het groen. De elektrische poort geeft u toegang tot de lange oprijlaan die leidt naar de villa en haar bijbehorende vrijstaande garage. Het lommerrijke perceel van 15.121 m² groot is bosachtig aangelegd met diverse houtopstanden en glooiende evergreens met waterpartijen.

De woning beschikt over een comfortabel poolhouse met inpandig zwembad, sauna’s, multifunctionele ruimte en meerdere badkamers. Een prachtig object voor het aangenaam wonen met uw gezin en verblijf van gasten.

Dit bijzondere object is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskernen Leende & Lierop en de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht). De 18-holes golfbaan ‘Haviksoord’ is tevens op korte afstand gelegen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlak: 15.121 m²
Woonoppervlakte: 457 m²
Inhoud: 1650 m³

Bijzonderheden:

– Villa met vrijstaande dubbele garage en poolhouse (inpandig zwembad en sauna);
– Het binnenzwembad is voorzien van een jetstream, elektrisch bedienbaar roldek en volautomatische chloorvrije filter;
– Het object beschikt over een alarmsysteem, videofoon bij de toegangspoort en camerasysteem (online te bekijken);
– De travertin tegelvloer op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van houten- of kunststofkozijnen en grotendeels met isolerende beglazing;
– Het object is verbouwd en gemoderniseerd in 1995;
– Binnen de woning is er de mogelijkheid tot het creëren van een gastenverblijf of mantelzorgwoning;
– Op korte afstand gelegen van de dorpskernen Leende en Lierop.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond

Hal
De hal heeft een statige uitstraling door de ronde trap die toegang biedt tot de prachtige vide en door de natuurstenen travertin vloer die doorloopt over nagenoeg de hele begane grond. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast, waskamer, technische ruimte, kelder (manshoog), woonkeuken en living.

Gastentoilet
Het gastentoilet is geheel afgewerkt met travertin en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Technische ruimte
In de technische ruimte zijn de c.v.-ketel (Nefit HR45), warmwaterboiler en verdelers van de vloerverwarming gelegen.

Waskamer
Praktische waskamer met tegelvloer, witgoedaansluitingen, werkblok, stortbak en een loopdeur naar buiten.

Living
Zeer royale en opvallend lichte, L-vormige living met drie tuindeuren naar het buitenterras en een gezellige erker voor nog meer zicht op de tuin. Ook de living is voorzien van de rijkelijke travertin met vloerverwarming. Het balkenplafond en de Boley gashaard zorgen voor de nodige sfeer en afwerking.

Woonkeuken
De woonkeuken is semi-open en heeft volop ruimte voor een ruime eethoek. De L-vormige inbouwkeuken is goed afgewerkt met een graniet werkblad, bovenkastjes, twee spoelbakken, 4-pits inductiekookplaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele), magnetron (Miele), oven (Miele) en hogedruk stoomoven (Imperial) en een losstaande Amerikaanse koelkast. Daarnaast zijn er nog twee keukenblokken in de woonkeuken die aansluiten bij de stijl van de inbouwkeuken.

Portaal
Via de woonkeuken bereikt u het portaal. Het portaal vormt een verbinding tussen de woning en het poolhouse. Daarnaast is het portaal bereikbaar vanuit de achter- en voortuin. In het portaal is een toiletruimte die volledig is afgewerkt met travertin en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop met vide biedt toegang tot alle slaapvertrekken, een toiletruimte, bergruimte en badkamer.

Masterbedroom met badkamer
De masterbedroom is royaal en heeft veel inbouwkledingkasten en bergruimte onder de knieschotten. De eigen badkamer is aansluitend gesitueerd en beschikt over een ligbad, toilet, douche, twee wastafels met meubel en twee designradiators.
Het balkenplafond, airconditioning (Toshiba) en openslaande deuren naar het balkon maken deze kamer sfeervol en comfortabel. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en beschikt over een kiep-/draairaam.

Badkamer 2
U moet door de tweede badkamer wanneer u de tweede slaapkamer wilt bereiken. De badkamer kan daarom goed dienen als privé-badkamer voor uw kind of gast. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer heeft kasten onder de knieschotten en is één trede lager gelegen dan de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is ook één trede lager gelegen dan de rest van de verdieping.
De afwerking is vergelijkbaar met slaapkamer 2. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed.

INDELING POOLHOUSE:

Begane grond

Het poolhouse is een ware wellnessruimte.

Het royaal en verwarmbaar zwembad (ca. 8.10 x 4.10 meter) is rondom te betreden en heeft een elektrisch bedienbaar roldek en een jetstream. Een viertal openslaande tuindeuren maken een verbinding met de achtertuin mogelijk en zorgen voor een prachtig panoramaview. U kunt tijdens de warme dagen alle deuren openzetten waardoor u binnen kunt zwemmen en thans kunt genieten van het mooie weer.
Naast het zwembad is er een aparte ruimte met 4-persoons infraroodsauna, 2-persoons stoomcabine en aparte doucheruimte met koud waterslang. Daarnaast is er een technische ruimte voor de sauna-/zwembadapparatuur.

De ruimte is rijkelijk afgewerkt met travertin vloeren en zuilen. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd in dezelfde contouren als het zwembad en heeft een fiberglas-sterrenhemel.

Eerste verdieping

De verdieping is bereikbaar via een halfronde designtrap bestaande uit beukenhouten treden en een RVS-railing.

Overloop
Overloop met vide die toegang biedt tot toiletruimte (wandcloset en marmeren badkamermeubel) en berging.

Multifunctionele ruimte
Zeer royale, multifunctionele ruimte met aan weerszijde bergruimte onder de knieschotten en dakkapel. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld, waardoor u bijvoorbeeld een gastenverblijf kunt creëren. In de technische ruimte is een balansventilatie speciaal voor de klimaatbeheersing van het poolhouse.

Exterieur

Garage
Een vrijstaande, dubbele garage die toegankelijk is via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, spouw en het kozijn is voorzien van isolatieglas. In de garage bevinden zich de pomp-/filterinstallatie (Starline) en c.v.-ketels (Nefit Topline, b.j. 2017) voor het inpandig zwembad. Er is tevens een aparte bergruimte met inbouwkasten en loopdeur naar het overdekt terras.

Tuin
De bostuin is rondom de woning gelegen en aangelegd met volwassen bomen, heesters en planten. Het perceel is glooiend en weids ingericht met evergreens. De twee vijvers dragen bij aan het natuurlijke karakter en trekken veel dieren aan. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig zodat u zomers niet rond hoeft te lopen met een sproeier. Het grote zonneterras kan worden overspannen met drie elektrisch bedienbare zonneluifels.

De statige oprijlaan bestaat uit siergrind en de toegangspoort is elektrisch bedienbaar via een videofoon of afstandsbediening. Het perceel is volledig omheind met gaaswerk.

General

Buy

Acceptance

Living

Storage

Roof

Energy

Garden

Garage