Ollandseweg 170 a SINT-OEDENRODE

1.150.000 Euro


Charmante villa met een comfortabele, vrijstaande mantelzorgwoning die respectievelijk zijn gebouwd in 2007 en 2010. Beide woningen voldoen optimaal aan de huidige woonwensen.
De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor het realiseren van een fitnessruimte of binnenzwembad. U kunt het zelf bepalen!
De Ollandseweg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde straat waar recentelijk diverse kapitale villa’s zijn ontwikkeld. Dat is simpel te verklaren, want alle belangrij...



Foto's


Description

Charmante villa met een comfortabele, vrijstaande mantelzorgwoning die respectievelijk zijn gebouwd in 2007 en 2010. Beide woningen voldoen optimaal aan de huidige woonwensen.
De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor het realiseren van een fitnessruimte of binnenzwembad. U kunt het zelf bepalen!
De Ollandseweg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde straat waar recentelijk diverse kapitale villa’s zijn ontwikkeld. Dat is simpel te verklaren, want alle belangrijke woonelementen komen hier bij elkaar. U kunt op deze woonlocatie iedere dag genieten van het landelijke leven, prachtige natuurgebied het Groene Woud en alle denkbare voorzieningen die op korte afstand zijn te bereiken.

Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts 4 kilometer afstand en staat bekend om haar sfeervolle centrum, toerisme en gezellige terrasjes. Nog nooit in Sint-Oedenrode geweest? Wist u dat het grenst aan de snelweg A50 (Nijmegen – Eindhoven) en een snelbusverbinding heeft die iedere 15 minuten vertrekt naar Eindhoven? Ziet u ook de vele voordelen en mogelijkheden? Wij leiden u heel graag rond in deze riante villa en haar groene omgeving.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 422m²
Inhoud: 1515 m³
Perceeloppervlakte: 2858 m²
Bouwjaar: 2007 woonhuis, 2010 bijgebouw

*Riante villa, gebouwd onder landelijke architectuur en volledig onderkelderd. De luxe mantelzorgwoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals beroep aan huis, bed & breakfast of gastenverblijf;
*Modern object dat volledig is geïsoleerd en voldoet aan de hedendaagse woonwensen;
*Gelegen in landelijke omgeving, aan de rand van Olland met alle denkbare voorzieningen op korte afstand;
*De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem met diverse aansluitingen op iedere verdieping;
*Vrijstaande mantelzorgwoning met keuken, woonkamer, slaapkamer, inpandige berging en bergzolder. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit duurzame materialen en goed afgewerkt.
*De woning is gelegen in de nabijheid van Dommeldal ( natuurgebied)
Gunstige ligging naar A2 Eindhoven – ‘s -Hertogenbosch

Hal
U hebt het goed gezien, er loopt geen toegangspad naar de entree. Dat er geen toegangspad loopt is ongebruikelijk, maar dat een voordeur in Olland nooit gebruikt wordt is hier heel gewoon. De gasten lopen hier ‘’achterom’’ en de gastvrijheid staat voorop.

De hal heeft een antracieten tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden met extra hoge plinten. Het halfhoge, betegeld gastentoilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Livingroom
Het hoge plafond valt hier meteen op en zorgt voor een ruime beleving. Wat wij zo leuk vinden aan deze living is de royale oppervlakte met behoud van geborgenheid. De kamer is opgedeeld in een zithoek, eetgedeelte en via schuifdeuren af te sluiten werkplek en speelkamer.
De volledige kamer is afgewerkt met de duurzame, tropisch hardhouten ‘Kambala’ vloer. De overgang tussen de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt met sierlijke plafondlijsten.

Op het uiteinde van de living is een erker die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast biedt het plaats aan de sfeervolle, natuurstenen schouw met gashaard (merk: Bellfires). De twee openslaande tuindeuren zijn goed gepositioneerd naar de achtertuin waardoor er een goede verbinding ontstaat naar het overdekte terras en daarmee een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin en landerijen.

Woonkeuken
Halfopen woonkeuken met een landelijke keukenopstelling. De keuken bestaat uit twee wandopstellingen die samen zijn voorzien een hardstenen werkblad met verzonken spoelbak, koel-/vriescombinatie (Gaggenau), afzuigschouw, vaatwasser en voor de kookliefhebber een Viking gasfornuis. Het gasfornuis beschikt over een 6-gaspits, bakplaat, oven en een opvanglade die alle kookresten van de kookplaat opvangt.

In de woonkeuken ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. De designradiator is voor extra comfort en warmte bij de echte koude dagen.
Vanuit de keuken is het terras te bereiken via een toegangsdeur. In het verhoogde plafond is een Velux dakraam geplaatst voor optimale lichtinval.
De wand inbouwspots leveren ‘s-avonds een aangename sfeer en een prachtig effect.

Portaal
Ook in het portaal ligt de tegelvloer met vloerverwarming. U treft er een praktische schuifkast voor het opbergen van buitenkleding en een plintstofzuiger als u vluchtig het zand, dat afkomstig is van uw schoenen, wilt opzuigen.

Het 2de toilet is royaal en beschikt over halfhoog betegelde wanden, een wandcloset en urinoir.

Kelder
De kelder is bereikbaar via het portaal. De kelder beslaat de volledige oppervlakte van de woning en kan voor diverse doeleinden worden ingezet. Het kan dienen als multifunctionele ruimte, inpandig zwembad of fitnessruimte. In de kelder is ook het centraal stofzuigsysteem gelegen.
Overloop
Een prachtige royale overloop waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een zitje of diverse accessoires die bijdragen aan de woonsfeer.

De gehele verdieping is voorzien van een duurzame, tropisch hardhouten ‘Kambala’ vloer. Alle plafonds en wanden zijn afgewerkt met gladstucwerk. De hardhouten trappen zijn voorzien van trapverlichting en prachtige spijltjes waardoor ze een luxe en sfeervolle uitstraling hebben.
De plafonds op de eerste verdieping zijn hoger dan gemiddeld waardoor u een extra ruimtelijk gevoel krijgt in alle ruimtes.

Slaapkamer 1 & 2
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn ieder voorzien van een dakkapel met kiep-/draairamen. De kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een royaal bed, kledingkast en bureau. Ook zijn de kamers voorzien van internetaansluiting.

Badkamer I
Deze badkamer kan worden gebruikt voor de twee slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer. De badkamer beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels met badkamermeubel.

Masterbedroom
Riante slaapkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royaal tweepersoonsbed en eventueel een zitje. De dakkapel geeft prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het daar achtergelegen weiland. Via een gang met aan weerszijde een kastenwand bereikt u de privé-badkamer. Ideaal wanneer u zich wilt omkleden na het opfrissen.

Badkamer II
Deze badkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als badkamer I en beschikt over een stoom-douchecabine, twee wastafels, Whirlpool ligbad, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Het Velux dakraam zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie.
Overloop met daaraan grenzend de 4e slaapkamer en een waskamer. De overloop beschikt over een Velux dakraam en internetaansluiting. Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Een echte slaapkamer waar kinderen van dromen, heerlijk onder de schuine kanten van het dak. Er is meer dan voldoende stahoogte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam waardoor er opvallend veel lichtinval is. Er is een tv- en internetaansluiting, wel zo handig wanneer kinderen willen gamen op hun slaapkamer.

Waskamer
Ideale waskamer met aansluitingen voor wasgoedapparatuur. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een droogrek om uw kleding te laten uithangen. In deze kamer is tevens de CV-opstelling gelegen. Een Nefit Topline met extra warmwatercapaciteit zodat u nooit onder een koude douche hoeft te staan.

Bijgebouw-Mantelzorgwoning
Entree
De entree is centraal gelegen en biedt toegang tot de woonkamer, berging en gastentoilet.

Het gastentoilet is halfhoog betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer met aansluitend de moderne keukenopstelling. In het midden van de buitenmuur staat een sfeervolle houtkachel (Bodart & Gonay) die daarnaast veel warmte afgeeft tijdens de koude wintermaanden. De wanden en plafond zijn afgestuct. De vloerafwerking bestaat uit duurzaam hout. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte privé-terras.

Open keuken met moderne wandopstelling die beschikt over een kunststof werkblad, koelkast, combi-oven (Siemens), 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Siemens) en afzuigkap (Itho).

Slaapkamer
Royale slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Badkamer
Comfortabele badkamer met vloerverwarming, designradiator, wandcloset, ruime inloopdouche en badkamermeubel.

Berging
Royale inpandige berging die via openslaande deuren vanuit buitenom bereikbaar is. Hierdoor kunnen grotere spullen of bijvoorbeeld een zitmaaier naar binnen worden gebracht.

In de berging is een luik met vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Daarnaast is hier de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, combiketel, 2010), verdelers voor de vloerverwarming / radiatoren en meterkast met tussenmeters.

Exterieur
Het geheel is landelijk gelegen en heeft aan de achterzijde uitzicht op een schapenweide. Het perceel is afgerasterd met enerzijds volwassen bomen en anderzijds heg en hedera. Dit zorgt voor veel privacy in en rond de villa.

Het gazon in de achtertuin biedt meer dan voldoende speelruimte voor de kinderen en is voorzien van een put voor het besproeien met grondwater. Ook vindt u hier diverse fruitbomen en een houten tuinhuis. Op het overdekte terras kunt u heerlijk genieten van de rust, ruimte en het uitzicht.

De voortuin heeft een groot gazon waardoor de woning verder van de straat ligt. Op de ruime oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s.


Features

General

Address
Ollandseweg 170 a
Postal code
5491 xc
City
Sint-oedenrode
Country
Nl

Buy

Price
1.150.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Volume
1.515 m3
Usable area
422 m2
Outdoor spaces
25
Lot size
2.858 m2
Building year
2007
Under construction
No
Particulars
Double occupancy possible
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Roof window
Satellite dish
Alarm installation
Chimney
Floors
5
Number of rooms
10
Number of bedrooms
6

Storage

Type
Indoor
Services
Has attic
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Normal
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.