Ockenburghpark 15 HELMOND

asking price 750.000 Euro


Luxe villa met prachtig uitzicht over de vijver midden in de wijk ‘Dierdonk’. Rustig gelegen in een groene omgeving; u hoort hier alleen de natuur. De goed onderhouden woning, onder architectuur gebouwd met een knipoog naar Rietveld, is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting en mediterraan terras.

Zodra u de villa betreedt, ervaart u de ruimte en het licht dat zich graag door het hele huis laat zien. Deze exclusieve won...



Foto's


Description

Luxe villa met prachtig uitzicht over de vijver midden in de wijk ‘Dierdonk’. Rustig gelegen in een groene omgeving; u hoort hier alleen de natuur. De goed onderhouden woning, onder architectuur gebouwd met een knipoog naar Rietveld, is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een mooi aangelegde tuin met volwassen beplanting en mediterraan terras.

Zodra u de villa betreedt, ervaart u de ruimte en het licht dat zich graag door het hele huis laat zien. Deze exclusieve woning heeft een ruime living, luxe keuken, praktijkruimte met eigen entree, 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige dubbele garage, wasruimte en grote bergruimte, riant dakterras, dubbele carport en een privacy biedend terras dat vanuit diverse ruimtes toegankelijk is.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 222 m2.
Inhoud: 1035 m3.
Perceeloppervlakte: 979 m2.
Bouwjaar: ca. 1997.

BIJZONDERHEDEN
– De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
– Geheel voorzien van HR+ beglazing en goed geïsoleerd (energielabel A);
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming die per ruimte in te stellen is;
– Alle ramen zijn van gecoat aluminium, de draaiende delen zijn draaivalramen;
– Zon- en windsensoren sturen de luifels en zonneschermen aan;
– Onderhoudsarm en zeer goed onderhouden woning;
– De woning is beveiligd met een alarminstallatie;
– Mooie praktijkruimte (ca. 30 m2) met separate entree;
– Inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en een dubbele carport;
– Privacy biedende achtertuin en riant dakterras gesitueerd op het zuidwesten;
– Rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie.

BEGANE GROND

Hal
Via een ruime overdekte entree komt u door de dubbele voordeur in een prachtige ontvangsthal met een vide van zo’n zes meter hoog. Door de grote raampartij boven de entree en de ramen op de eerste verdieping baadt de hal in het licht.

De marmeren trap met schitterende houten balustrade leidt naar de eerste verdieping. Een tweede marmeren trap gaat naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u verder de garderobe en het volledig betegelde toilet met staand frans toilet en fontein; de living, de ouderslaapkamer en de woonkeuken. De hal is hèt stralende middelpunt van de woning.

Woonkamer
De circa 60 m2 grote en lichte living, toegankelijk via dubbele deuren met facetgeslepen glas, nodigt uit om te loungen voor de sfeervolle open haard die geflankeerd wordt door stijlvolle, diepe kasten waarin onder andere de televisie kan worden geplaatst. Het glas van de kasten, de geïntegreerde spiegel, de houten plafondlijsten en koven, de marmeren vloer en de tijdloze, handgemaakte Trüggelmann lambrisering benadrukken de exclusiviteit van het geheel.
Door de grote schuifpuien en door vorm en kleur van de terrastegels loopt de kamer als het ware naadloos over in het mediterrane terras.

Keuken
De hal heeft een open doorgang naar de ruime woonkeuken. De keuken van hoogglans wit in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn met roze graniet afgewerkt. In de koof van de keuken zijn inbouwspots verwerkt. Het raam boven het aanrecht kijkt uit op de lommerrijke voortuin met de in het voorjaar bloeiende kersenbomen.

Vanuit de woonkeuken heeft u uitzicht op zowel de voortuin als op het zeer ruime terras met keramische tegels. Doordat de keuken wat hoger ligt, heeft u een weids uitzicht over de vijver. Het ruime zonnige terras is ook hier bereikbaar middels een schuifpui.

Praktijkruimte/kantoor
Vanuit de keuken loopt u zo door naar de ruime praktijkruimte met airco en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met een gipsen plafondlijst. Ook in deze ruimte valt het licht rijkelijk binnen door het grote raam en door de schuifpui naar het terras. De ruimte heeft een eigen entree en is zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer, kinderkamer of atelier. Vul maar in!

Ouderslaapkamer
Deze ruime kamer heeft een mooie eikenhouten vloer, een walk-in-closet en een badkamer en suite. In de volledig betegelde badkamer vindt u de whirlpool, een separate douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn de meeste ruimtes afgewerkt met gestuukte plafonds en wanden. Behoudens de ouderslaapkamer zijn de vloeren voorzien van marmer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Via de marmeren trap loopt u verder het licht in. Op de overloop treft u de deuren naar een tweetal slaapkamers en het separate, volledig betegelde toiletruimte aan. De ruime, lichte slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel en vloerverwarming. Deze geheel betegelde badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en afsluitbaar.

De verdieping is afgewerkt met gestuukte plafonds. De overloop is voorzien van vloerbedekking, omzoomd door dezelfde marmeren tegels als in de hal. De slaapkamers hebben beide gipsen plafondlijsten en een groot hoekraam met draaivalgedeelte. Beide kamers hebben en elektrische zonnescreens, automatisch of met de hand te bedienen.

Verder bereikt u via de overloop het riante dakterras (ca. 60 m2) met weids uitzicht over de groene omgeving. Het terras biedt volledige privacy, ligt op het zuidwesten en heeft uitzicht op de vijver. Na het zonnen kunt u zich heerlijk opfrissen onder de buitendouche. In de terrasmuur en overkapping is verlichting verwerkt, zodat u ook ‘s avonds romantisch kunt genieten.

SOUTERRAIN

Vanuit de hal gaat u via een marmeren trap (met koperen leuning) naar het souterrain. Daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook vindt u hier de CV-installatie (Remeha Calenta, 2013), de verdeelpomp van de instelbare vloerverwarming en de unit voor de zonnescreens en zonneschermen. In het souterrain is een ruimte die u kunt gebruiken als wijnkelder. Tegenover de wasruimte is een zeer ruime (op)bergruimte met een extra gedeelte onder de trap. Aan het einde van de gang leidt een deur u naar de ruime dubbele inpandige garage met twee elektrische sectionaaldeuren. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Ook de oprit kan verwarmd worden.

EXTERIEUR

Buiten de garage loopt de oprit van straatniveau tot aan de garage. In de garage is een put, die voorzien is van twee afvoerpompen die eventueel overtollig (regen-) water kunnen wegvoeren. Naast de oprit vindt u een dubbele carport met verlichting en een poort naar het terras.

Nu u buiten staat, ziet u het huis vanuit dit punt met de verschillende dakhoogtes, de speelsheid en tegelijk de kubistische, functioneel economische vormen èn de hoekramen met een verwijzing naar Rietveld. Zelfs de keramische tegels bij de entree zijn in Stijl.

TUIN
De tuin ligt rondom het huis en biedt door de volwassen beplanting veel privacy. Aan de voorzijde bieden brede treden toegang tot de villa. De voortuin is prachtig groen en voorzien van plantenborders, gazon, taxusheggen, buxusbollen en een pergola met blauwe regen.
Als u rondom het huis loopt, komt u in een schaduwrijk gedeelte van de tuin waar u onder de bomen kunt genieten van gefilterd zonlicht. Daarnaast treft u een houtopslag voor de open haard.

Het grote zonnige terras grenst aan de living, de keuken en de praktijkruimte. Het heeft een halfronde gemetselde afscheiding en ligt op het zuidwesten. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de vijver.
Tegenover de woonkamer, voor de carport, is een ruime overkapping met ingebouwde verlichting. De overkapping is geheel in stijl met het huis en zorgt voor een veilige, privacy biedende omsluiting van het terras.

Het perceel grenst aan drie zijden aan gemeenteperken wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De bomen en struiken aan de achterzijde worden regelmatig gesnoeid. Als u naar de deuren en kozijnen kijkt, valt het op dat er aan de buitenkant geen hang- en sluitwerk te zien is: veilig en stijlvol.


Features

General

Address
Ockenburghpark 15
Postal code
5709 ml
City
Helmond
Country
Nl

Buy

Price
750.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At the water
At a quiet road
In a residential area
Free view
Volume
1.035 m3
Usable area
222 m2
Outdoor spaces
84
Lot size
979 m2
Building year
1997
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Outer sun protection
Mechanical ventilation
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Airconditioning
Floors
3
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Flat roof
Materials
Synthetic roof

Energy

Energy class
A
Energy end date
2024-12-09
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Sun terrace
Quality
Pretty

Garage

Type
Indoor
Carport
Parking lot
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Has electric door
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.