Ockenburghpark 15 HELMOND

vraagprijs 775.000 Euro


Mediterrane, luxe villa met prachtig uitzicht over de vijver midden in de wijk ‘Dierdonk’. Rustig gelegen in een groene omgeving; u hoort hier alleen de natuur.
De goed onderhouden woning, onder architectuur gebouwd met een knipoog naar Rietveld, is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een privacy biedende tuin met volwassen beplanting.

Zodra u de villa betreedt, ervaart u de ruimte en het licht dat zich graag door het hele huis laat zien. De exclusieve woning is voorz...



Foto's


Omschrijving

Mediterrane, luxe villa met prachtig uitzicht over de vijver midden in de wijk ‘Dierdonk’. Rustig gelegen in een groene omgeving; u hoort hier alleen de natuur.
De goed onderhouden woning, onder architectuur gebouwd met een knipoog naar Rietveld, is gelegen op een ruim perceel en omgeven door een privacy biedende tuin met volwassen beplanting.

Zodra u de villa betreedt, ervaart u de ruimte en het licht dat zich graag door het hele huis laat zien. De exclusieve woning is voorzien van een ruime living, luxe keuken, praktijkruimte met eigen entree, 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige dubbele garage, groot dakterras, dubbele carport en een privacy biedend terras dat vanuit diverse ruimtes toegankelijk is.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 222 m2
Inhoud: 1035 m3
Perceeloppervlakte: 979 m2
Bouwjaar: 1997

BIJZONDERHEDEN
– De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
– Geheel voorzien van HR+ beglazing en goed geïsoleerd (energielabel A);
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming die per ruimte in te stellen is;
– Alle ramen zijn van gecoat aluminium, de draaiende delen zijn draaivalramen;
– Zon- en windsensoren sturen de luifels en zonneschermen aan;
– Onderhoudsarm en zeer goed onderhouden woning;
– De woning is beveiligd met een alarminstallatie;
– Mooie praktijkruimte (ca. 30 m2) met separate entree;
– Inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en een dubbele carport;
– Privacy biedende achtertuin en riant dakterras gesitueerd op het zuidwesten;
– Rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie.

INDELING
Begane grond

Hal
Via een ruime overdekte entree komt u door de dubbele voordeur in een prachtige ontvangsthal met een vide van zo’n zes meter hoog. Door de grote raampartij boven de entree en de ramen op de eerste verdieping baadt de hal in het licht.

De marmeren trap met een schitterende houten balustrade leidt naar de eerste verdieping. Een tweede marmeren trap gaat naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u verder de garderobe, de meterkast, het luik naar de kruipruimte, de deur naar de volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, de living, de ouderslaapkamer en de woonkeuken. De hal is hét stralende middelpunt van de woning.

Woonkamer
De circa 60 m2 grote en lichte living, toegankelijk via dubbele deuren met facetgeslepen glas, nodigt uit om te loungen voor de sfeervolle open haard die geflankeerd wordt door stijlvolle, diepe kasten waarin onder andere de televisie kan worden geplaatst. Het facetgeslepen glas, de geïntegreerde facetgeslepen spiegel, de houten plafondlijsten en koven, de marmeren vloer en de tijdloze, handgemaakte Trüggelmann lambrisering benadrukken de exclusiviteit van het geheel.

Door de grote schuifpuien en door de vorm en kleur van de terrastegels loopt de kamer als het ware naadloos over in het mediterrane terras.

Keuken
De hal heeft een open doorgang naar de ruime woonkeuken. De keuken van hoogglans wit in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn met graniet afgewerkt. In de koof van de keuken zijn inbouwspots verwerkt. Het raam boven het aanrecht kijkt uit op de lommerrijke straat en voortuin met de in het voorjaar bloeiende kersenbomen.

Er is voldoende ruimte voor een eettafel waarbij u vanuit uw stoel zo de tuin in kijkt. Doordat de keuken wat hoger ligt, heeft u een weids uitzicht richting de vijver. Het ruime terras nodigt u uit voor een kopje koffie in de zon, en is direct toegankelijk middels de schuifpui.

Praktijkruimte/kantoor
Vanuit de keuken loopt u zo door naar de ruime praktijkruimte met airco. Onder de marmoleumvloer ligt vloerverwarming en de behangen wanden zijn afgewerkt met een gipsen plafondlijst. Ook in deze ruimte valt het licht rijkelijk binnen door het grote raam en door de schuifpui die toegang geeft tot het terras. Deze ruimte is ook te bereiken via een aparte entree en heel geschikt voor een praktijk aan huis, maar natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer, speelkamer of atelier. Vul maar in!

Ouderslaapkamer
Deze ruime kamer heeft een mooie eikenhouten vloer, een walk-in-closet en een badkamer en suite. In de volledig betegelde badkamer vindt u de whirlpool, een separate douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en geïntegreerde verlichting. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn de meeste ruimtes afgewerkt met gestuukte plafonds en wanden. De vloer is grotendeels voorzien van marmer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de marmeren trap loopt u verder het licht in. Op de overloop treft u de deuren naar een tweetal slaapkamers en het separate, volledig betegelde toiletruimte aan. De ruime, lichte slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een badkamer voorzien van een douche, badkamermeubel en vloerverwarming. Deze geheel betegelde badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en afsluitbaar.

De verdieping is afgewerkt met gestuukte plafonds, behang en een laminaatvloer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers hebben een gipsen plafondlijst en een groot hoekraam met draaivalgedeelte en elektrische zonnescreens.

Verder bereikt u via de overloop het riante dakterras (ca. 60 m2) met weids uitzicht over de groene omgeving. Het terras ligt op het zuidwesten en heeft uitzicht op de vijver. Na het zonnen kunt u zich heerlijk opfrissen onder de buitendouche. In de terrasmuur en overkapping is verlichting verwerkt, zodat u ook ’s avonds kunt genieten van het buitenleven.

Souterrain/kelder
Vanuit de hal gaat u via een marmeren trap (met koperen leuning) naar het souterrain. Daar treft u een ruimte aan met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook vindt u hier de CV-installatie (Remeha Calenta, 2013), de verdeelpomp van de instelbare vloerverwarming en de unit voor de zonnescreens en zonneschermen. In het souterrain is een ruimte die u kunt gebruiken als wijnkelder. Een deur verder leidt u naar de ruime dubbele inpandige garage met twee elektrische sectionaaldeuren. De vloerverwarming loopt door tot in de garage.

Exterieur
Buiten de garage is de verwarmde oprit die van het straatniveau tot aan de garage loopt. De put bij de garagedeur is voorzien van twee afvoerpompen die eventueel overtollig (regen-) water kan wegvoeren. Naast de oprit is een dubbele carport met verlichting en een poort naar het terras.

Nu u buiten staat, ziet u het huis vanuit dit punt met de verschillende dakhoogtes, de speelsheid en tegelijk de kubistische, functioneel economische vormen én de hoekramen met een verwijzing naar Rietveld. Zelfs de keramische tegels bij de entree zijn in Stijl.

Tuin
De tuin ligt rondom het huis en biedt door de volwassen beplanting veel privacy.
Aan de voorzijde bieden brede treden toegang tot de villa. De voortuin is prachtig groen en voorzien van plantenborders, gazon, taxusheggen, buxusbollen en een pergola met blauwe regen.

Als u rondom het huis loopt, komt u in een schaduwrijk gedeelte van de tuin waar u onder de bomen kunt genieten van gefilterd zonlicht. Daarnaast treft u een houtopslag voor de open haard en een berging voor tuingerei e.d. aan.

Het grote terras dat grenst aan de living, de keuken en de praktijkruimte heeft een halfronde terrasafscheiding met verlichting en ligt op het zuidwesten. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de vijver.

Het perceel grenst aan drie zijden aan gemeenteperken wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De bomen en struiken aan de achterzijde worden op verzoek gesnoeid naar gelang u wenst: uitzicht of juist meer beschutting.

Als u naar de deuren en kozijnen kijkt, valt het op dat er aan de buitenkant geen hang- en sluitwerk te zien is: veilig en stijlvol.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Ockenburghpark 15
Postcode
5709 ml
Woonplaats
Helmond
Land
Nl

Koop

Prijs
775.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
1.035 m3
Gebruiksoppervlakte
222 m2
Buitenruimtes
84
Perceeloppervlakte
979 m2
Bouwjaar
1997
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Airconditioning
Verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Kunststof

Energie

Energieklasse
A
Energie einddatum
2024-12-09
Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Remeha calenta hr
Bouwjaar
2013
Brandstof
Gas
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Zonneterras
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Garage

Soort
Inpandig
Carport
Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.