Nieuwendijk 46 GELDROP

1.425.000 Euro


Dit statige herenhuis, genaamd Villa Nova ademt nog de sfeer uit 1867 en bevat nog vele authentieke details. De huidige eigenaren en de gemeente koesteren dit karakteristieke juweeltje. Het is daarom al vele jaren met recht uitgeroepen tot een gemeentelijk monument en betreft een van de meest toonaangevende woningen van Geldrop!

De woning is destijds opgericht in opdracht van een fabrieksdirecteur met de intentie om een statig pand te bouwen met allure. De huidige eigenaren hebben met...



Foto's


Description

Dit statige herenhuis, genaamd Villa Nova ademt nog de sfeer uit 1867 en bevat nog vele authentieke details. De huidige eigenaren en de gemeente koesteren dit karakteristieke juweeltje. Het is daarom al vele jaren met recht uitgeroepen tot een gemeentelijk monument en betreft een van de meest toonaangevende woningen van Geldrop!

De woning is destijds opgericht in opdracht van een fabrieksdirecteur met de intentie om een statig pand te bouwen met allure. De huidige eigenaren hebben met veel respect de woning onderhouden en gemoderniseerd met veelvuldig gebruik van duurzame materialen zoals onder andere marmer en eikenhout.

Het pand biedt vanwege haar representatieve karakter, centrumlocatie en enorme volume diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:

Woonoppervlak: 558 m2
Perceeloppervlak: 3187 m2
Inhoud: 2740 m3
Bouwjaar: 1867

Algemeen:
* Karaktervol herenhuis met vele authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds met plafondornamenten, gevelornamenten en houten luiken aan de binnenzijde;
* Het centrum van Geldrop, treinstation en bushalte zijn op loopafstand aanwezig;
* Verwarmd buitenzwembad met poolhouse;
* De woning telt 6 slaapkamers met de uitbreidingsmogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers;
* Goede gebruiksmogelijkheden tot beroep aan huis, inwoning of mantelzorg;
* Zeer representatieve woning voor uw gezin of bedrijf!

BEGANE GROND
Entree
U kunt met uw auto goed voor komen rijden via de ronde cirkel. Wat u mag verwachten van zo’n statig herenhuis is ook hier aanwezig; een bordes met twee openslaande entreedeuren.

Royale hal over de volle diepte van de woning met aan weerzijde alle leefruimtes. De hal heeft een rijkelijke uitstraling door het hoge plafond voorzien van ornamenten, lambrisering en een nis met openslaande deuren naar het buitenterras. In de nis zijn het gastentoilet en de garderobe gelegen.

De marmeren vloer is weer helemaal van deze tijd en kan goed gecombineerd worden met antieke meubelen of modern design.

Livingroom
De stijl waarmee de hal is afgewerkt wordt ook prachtig doorgezet in de living. Een living zoals u deze verwacht van een kamer uit de periode 1800. Hoge plafonds met ornamenten, lambrisering en een geblokte parketvloer. In deze royale ruimte is een statige, marmeren schouw met een open haard.
U kunt hier heerlijk met uw familie omheen zitten.

Bibliotheek
Een heerlijke ruimte waar u helemaal tot rust kunt komen en waar u een dikke roman kunt lezen.
Alle boeken kunnen worden opgeborgen in de op-maat-gemaakte boekenkasten die uiteraard helemaal aansluiten bij de karakteristieke stijl van dit pand. Deze ruimte leent zich ook uitermate goed voor kantoor.

Woonkeuken
De keuken is bereikbaar vanuit de hal of eetkamer.
De keuken bestaat uit een L-vormige, eikenhouten keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische grillplaat, 4-pits inductiekookplaat, warmhoudplaat, vaatwasser en oven (twee warmte zones). In de gootsteen zit een schredder zodat de afvoer minder snel verstopt raakt. In de woonkeuken staat een servieskast in dezelfde stijl als de keuken.

Eetkamer
Een intieme kamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De ruimte is sfeervol aangekleed en rondom voorzien van eikenhouten servieskasten. Een plek waar heerlijk getafeld kan worden met het hele gezin.

Bijkeuken
Een loopdeur naar de achtertuin, aparte toiletruimte en een ruimte waar de witgoedapparatuur opgesteld kan worden. Het eenvoudige keukenblokje is voorzien van een kraan en gootsteen. Inbouwkast voor het opbergen van was- of schoonmaakmiddelen.

ZIJVLEUGEL
Via het terras of de living is de zijvleugel toegankelijk. In de zijvleugel is de garage gelegen die voldoende ruimte biedt aan meerdere auto’s. Boven de garage is een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden kan dienen. In de multifunctionele ruimte is een keukenblokje met koelkast en is er toegang tot een dakterras.

1e VERDIEPING

Overloop met daar aangrenzend vier slaapkamers, badkamer en openslaande deuren naar balkon.

Slaapkamer 1 (masterbedroom)
Een slaapkamer zoals uit de film Sissi; sierlijke afwerking met sierlijsten, wanden met behang en lambrisering. U loopt via een inloopkast naar de privé badkamer.

Badkamer 1
Alleen bereikbaar via slaapkamer 1 en 2.
De badkamer is halfhoog betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en badkamermeubel.

Slaapkamer 2
Logeerkamer met wastafel, inbouwkast en via een opstapje toegang tot badkamer 1.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een wastafel en inbouwkast.

Badkamer 2
Vanuit de overloop en via een opstapje bereikt u een portaal waar een aparte toiletruimte en inbouwkasten zijn gelegen. De afwerking van de badkamer is luxueus te noemen en bestaat voornamelijk uit marmer. In de badkamer treft u een inloopdouche, ligbad en twee wastafels.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer met een eigen wastafel en inbouwkast. De kamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed.

2e VERDIEPING

Overloop met daar aangrenzend twee slaapkamers, inbouwkast en bergruimte. Op de overloop is een lichtstraat die zorgt voor voldoende lichtinval.

Slaapkamer 5 en 6
De twee slaapkamers zijn eenvoudig ingericht en beschikken ieder over een wastafel en dakraam. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden voorzien van behang.

Enorme bergruimte met voldoende lichtinval via de 4 dakramen en een lichtstraat. In de bergruimte staat een warmwaterboiler.

Technische ruimte:
Aanpandig en via buiten te bereiken. Hier is de c.v.-installatie gelegen (Nefit Topline, combiketel, ca. 2010).

Kelder:
Manshoge kelder met plavuizen. Ideale ruimte voor het opslaan van uw geliefde wijnen.

EXTERIEUR
Poolhouse
Heerlijke zitruimte wanneer u wilt genieten van uw achtertuin en het buitenzwembad.

Het poolhouse heeft een woonkamer met een eenvoudig keukenblokje, badkamer voorzien van separate toiletruimte en doucheruimte. Onder het overdekte terras kunt u heerlijk zitten en vrij wegkijken over de achtertuin naar het statige herenhuis. Aanpandig is een werkplaats met verwarming en een aparte technische ruimte waar de installaties voor het zwembad en poolhouse zijn gelegen. Ook is er een overkapping waar eventueel uit het zicht een tuinset of stookhout opgeslagen kan worden.

Buitenzwembad
In het buitenzwembad kunt u heerlijk zwemmen, het heeft een lengte van 11 meter en het water is aangenaam te verwarmen. Het water blijft zuiver door een gezondheidsvriendelijke zandfilter. Als u het zwembad even niet gebruikt kunt u het afdichten door een elektrisch bedienbaar roldek.

De parkachtige achtertuin is aangelegd met diverse vaste planten, volwassen bomen, groot gazon en groenblijvende heesters. Op het verhoogde terras heeft u een prachtig weids uitzicht over de achtertuin met behoud van privacy.


Features

General

Address
Nieuwendijk 46
Postal code
5662 ag
City
Geldrop
Country
Nl

Buy

Price
1.425.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In the center
Sheltered location
Volume
2.740 m3
Usable area
558 m2
Outdoor spaces
25
Lot size
3.187 m2
Building year
1867
Under construction
No
Particulars
Monumental building
Services
Cable tv
Alarm installation
Swimmingpool
Floors
3
Number of rooms
11
Number of bedrooms
6

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Composite roof
Materials
Slate
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler
Geyser ownership
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with electricity
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.