Ministerlaan 42 EINDHOVEN

845.000 Euro


Sfeervol ingedeelde, split-level bungalow gelegen in villawijk ‘Koudenhoven’ nabij wandelpark ‘Eckart’, recreatiemeer ‘IJzeren Man’ en natuurmeer ‘Karpendonkse Plas’. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en de ring van Eindhoven. De woning is gemoderniseerd in 2006 en altijd goed onderhouden door eerste eigenaar. Opvallend speelse indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, werkkamer, royale living en dubbele garage.

De royale...



Foto's


Description

Sfeervol ingedeelde, split-level bungalow gelegen in villawijk ‘Koudenhoven’ nabij wandelpark ‘Eckart’, recreatiemeer ‘IJzeren Man’ en natuurmeer ‘Karpendonkse Plas’. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en de ring van Eindhoven. De woning is gemoderniseerd in 2006 en altijd goed onderhouden door eerste eigenaar. Opvallend speelse indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, werkkamer, royale living en dubbele garage.

De royale tuin is rondom de woning gelegen en heeft een prachtige, verwarmbare buitenzwembad. Daarnaast is er een poolhouse dat is voorzien van een sauna en douche die samen zorgen voor het ultieme wellnessgevoel.
Zoekt u een goed onderhouden bungalow met veel leefruimte in een mooie villawijk in Eindhoven? Maak dan gerust en geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Algemeen
Woonoppervlakte: 246 m2
Inhoud: 970 m3
Perceeloppervlakte: 1.578 m2
Bouwjaar: 1980

Bijzonderheden
* Unieke ligging: royaal perceel in lommelrijke woonwijk, opvallend rustig en grenzend aan natuurgebied;
* Ideale villa voor een gezin; diverse speelmogelijkheden in wijk en basisschool op korte afstand;
* De woning is netjes bewoond en tussentijds in meerdere fases gemoderniseerd;
* Het dak is vernieuwd in 2002 en extra geïsoleerd;
* Alle aluminium kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en zijn voorzien van isolatieglas en kiep-/draaifunctie;
* Uitgebreide alarm-, camera- en brandmelderssysteem;
* Goede verbinding naar rondweg Eindhoven en snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A67 (Venlo – Antwerpen);
* Royaal en parkachtige bostuin met sproei-installatie.

BEGANE GROND

Entree
De hal is te bereiken via de royale carport waar meerdere auto’s droog onder geparkeerd kunnen worden.

Zodra u in de hal staat ervaart u direct de speelse indeling van deze royale bungalow. De hal is 2-treden verhoogd gelegen ten opzichte van de living en een directe doorkijk via een glazendeur naar keuken.

De hal biedt toegang tot een nis waar het aparte toilet en een wijnkamer is gelegen. Daarnaast is er toegang tot de dubbele inpandige garage.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Living
Sfeervolle L-vormige woonkamer met rondom raampartijen die laag aan de grond eindigen voor prachtig zicht op parkachtige tuin. Daarnaast is er een schuifpui die een goede verbinding mogelijk maakt met het overdekte terras.
De design-gashaard van het prestigieuze fabrikant Boley is een ware eyecatcher voor de kamer en geeft extra sfeer tijdens de donkere dagen. Ook fungeert de haard als roomdivider waardoor de kamer op meerdere manieren ingericht kan worden. De baropstelling geeft de gasten een goede betrokkenheid met de keuken, maar zorgt ook voor de nodige afscheiding waardoor keukengerei op de aanrecht grotendeels uit het zicht is.

In het verlengde van de woonkamer is via twee glazen schuifdeuren een aparte ruimte bereikbaar die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. U kunt hierbij o.a. denken aan een zitkamer, bibliotheek of kantoor.

Er is ter hoogte van het eetgedeelte een tuinkamer die rondom is voorzien van ramen en via een loopdeur toegang mogelijk is tot de tuin. In de tuinkamer zijn twee grote lichtkoepels die zorgen voor optimaal lichtinval.

De gehele afwerking is gemoderniseerd in het jaar 2006/2007. Alleen de plavuizenvloer is destijds behouden vanwege haar sfeervolle uitstraling.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de living en beschikt over een U-vormige keukenopstelling en een baropstelling.

De inbouwkeuken (2006) beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Royale provisiekast en een technische ruimte waar de c.v.-installatie is gelegen (combi-ketel, b.j. 2014). De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en er is voldoende ruimte voor het opvouwen van de was. Ook is de meterkast in deze ruimte gelegen.

Garage
Bereikbaar via de hal of met de auto via de twee openslaande garagedeuren. In de garage is verwarming aanwezig en twee lichtkoepels waardoor deze ruimte ook uitermate geschikt is voor hobbyruimte.

SLAAPVLEUGEL

De slaapvleugel is bereikbaar via de living. Een tussenportaal biedt toegang tot alle slaapvertrekken waaronder de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Praktisch ingedeelde slaapkamer met vaste wastafel, vloerbedekking en houten plafond met inbouwverlichting.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer met een loopdeur naar overdekt terras, vloerbedekking, houten plafond met inbouwverlichting, inbouwkast en een nis met vaste wastafel.

Badkamer 1
Moderne badkamer (2006) bestaande uit een badkamermeubel met wastafel, wandcloset met handsproeier, stoom-/douchecabine en een sauna.

Slaapkamer 3
Deze ruime masterbedroom heeft een eigen badkamer, twee vaste schuifkasten en een loopdeur naar een privé buitenterras.

Badkamer 2
Deze privébadkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de andere sanitaire ruimtes in de woning.
De badkamer is gemoderniseerd in 2006 en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. In de badkamer is een badkamermeubel met twee wastafels, inloopdouche met drainagegoot en ingebouwde thermostaat. De luxe wandcloset heeft een toiletdouche en föhnfunctie.

EXTERIEUR

Privacy biedende en royale tuin rondom de woning, opnieuw aangelegd in 2006.
De tuin bestaat uit diverse borders met groenblijvende heesters, coniferen en bomen. De vijver is sierlijk aangelegd met zwerfkeien en vijverplanten.

Het buitenzwembad geeft u plezier en ontspanning tijdens de mooie dagen in het jaar. Het zwembad is verwarmbaar via een efficiënte warmtewisselaar. De blokhut c.q. poolhouse heeft een douchecabine en een sauna. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set.

Er is ter hoogte van het zwembad een overdekt terras met aluminium overkapping en elektrisch bedienbaar zonnescreen. U kunt hier heerlijk zonnen of nog even opdrogen terwijl er een lichte regenbui overkomt.
Ook is er ter hoogte van de living een overdekt terras met een openhaard, inbouwspots, heaters en drie lichtkoepels. Wat een heerlijke zitruimte waar u van de lange avonden kunt genieten.


Features

General

Address
Ministerlaan 42
Postal code
5631 nd
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
845.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Volume
970 m3
Usable area
246 m2
Outdoor spaces
100
Lot size
1.578 m2
Building year
1980
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Double glazing
Services
Roll-down shutters
Cable tv
Satellite dish
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Airconditioning
Swimmingpool
Sauna
Floors
1
Number of rooms
8
Number of bedrooms
3

Storage

Type
Free build wood
Services
Accommodated with electricity
Amount
1

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Warm water
Central boiler
Geyser ownership
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Sun terrace
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Carport
No garage
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Insulation
Roof insulation
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.