Ministerlaan 28 EINDHOVEN

asking price 949.000 Euro


In de geliefde villawijk Koudenhoven ligt deze zeer royale villa op een groot privacy biedend perceel (1.589 m²) met een parkachtige tuin.
Deze villa heeft enorm veel ruimte waardoor gelijkvloerse bewoning, beroep aan huis en bewoning voor een groot gezin uitermate is geschikt. De woning telt twee badkamers, vijf slaapkamers, garage en een royale living.

De wijk Koudenhoven staat bekend om haar villa’s, ruime percelen en wandelpark Eckart en Karpendonkse Plas in de nabijheid.<...



Foto's


Description

In de geliefde villawijk Koudenhoven ligt deze zeer royale villa op een groot privacy biedend perceel (1.589 m²) met een parkachtige tuin.
Deze villa heeft enorm veel ruimte waardoor gelijkvloerse bewoning, beroep aan huis en bewoning voor een groot gezin uitermate is geschikt. De woning telt twee badkamers, vijf slaapkamers, garage en een royale living.

De wijk Koudenhoven staat bekend om haar villa’s, ruime percelen en wandelpark Eckart en Karpendonkse Plas in de nabijheid.
Het stadscentrum is op fietsafstand alsmede diverse winkelcentra, Maxima Medisch Centrum en een ruim aanbod aan onderwijsinstellingen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlak: 1.589 m²
Inhoud: 1.128 m³
Woonoppervlak: 295 m²

Bijzonderheden:

* Zeer royale villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim perceel;
* Kindvriendelijke villawijk Koudenhoven op fietsafstand van het stadscentrum;
* Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* De woning is degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd;
* Natuurgebied Eckart en Karpendonkse Plassen op loopafstand.

Begane grond

Ontvangsthal
Riante ontvangsthal met een statige vide en solide trapopgang. De lichtgekleurde vloertegels liggen grotendeels in alle leefruimtes en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle woonvertrekken. In een nis is een schuifgarderobekast, toiletruimte en meterkast (glasvezel is aanwezig).

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Living
Via de openslaande glazen deuren is de royale living bereikbaar. De living met een mooie oriëntatie op de tuin kent opvallend veel lichtinval. De twee schuifpuien bieden een goede verbinding tot de terrassen. Er is ook een prachtig panoramaview over de riante achtertuin.

Er is ook voldoende ruimte rond de houtkachel waardoor u heerlijk met het gezin kunt genieten van gezelligheid rond het vuur.

Woonkeuken
Aansluitend aan de living is de dichte woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een duurzaam granieten werkblad en Miele inbouwapparatuur.

De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits gas-op-glas, koelkast en rvs afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en heeft een apothekerskast en een pannencarrousel. Aan de bijbehorende halfronde eettafel zijn vier zitplaatsen.

Gang
De gang is aansluitend gelegen aan de ontvangsthal en biedt toegang tot de slaapvertrekken en bijkeuken. De gang heeft twee praktische inbouwkasten, waarvan 1 inbouwkast de verdelers voor de vloerverwarming bevat.

Bijkeuken
Opvallend ruime bijkeuken met halfhoog betegelde wanden, witgoed op hoogte, pantry en radiator.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met goed uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, betegelde nis met vaste wastafel, vloerbedekking en stucwerk wanden / plafond.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met wandcloset, ligbad, douche, bidet, designradiator en badkamermeubel met marmeren blad.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen voorzien van een kastenwand met een 3-tal inbouwkasten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk plafond en wanden met granol sierpleister.

Garage
Aanpandige garage voor het stallen van één auto. De garage beschikt over een betonvloer, stalen kanteldeur, radiator, stroom en voormalige keukenopstelling met warm-/koud water.

Eerste verdieping

Overloop / vide met daaraan grenzend drie slaapkamers, badkamer en bergruimte. De overloop heeft een laminaatvloer. Door de vide is er een mooie connectie met de begane grond waardoor er een heerlijke woonbeleving ontstaat.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en gepositioneerd over de diepte van de woning. Daardoor is deze slaapkamer opvallend bemeten.
De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, agnes plafondplaten met inbouwspots, dakkapel, inbouwkast en bergruimte onder het knieschot. Daarnaast is er toegang tot een bergzolder die boven de garage is gelegen.

Bergruimte
Aparte bergruimte met de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR) en een stortbak.

Slaapkamer 4
In het midden van de woning is de 4e slaapkamer gelegen. De kamer is opvallend licht door de twee dakramen en beschikt eveneens over agnes plafondplaten en laminaatvloer. Er is toegang tot bergruimte onder het knieschot.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, designradiator, wandcloset en een badkamermeubel met twee wastafels. Sierplafonddelen met inbouwspots.

Slaapkamer 5
Opvallend ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, op maat gemaakte kastenwand en 3-inbouwkasten waarvan één doorloopt onder het knieschot. Het plafond is afgewerkt met agnesplaten met inbouwspots.

Extern

Royale en parkachtig aangelegde achtertuin met optimale privacy. De tuin is rijk aan diverse vaste beplanting en volwassen bomen en een siervijver. Er zijn diverse terrassen met pergola’s waardoor u altijd in de zon of schaduw kunt zitten. Het tuinhuis biedt plaats voor het tuingereedschap en een kweekkas voor het kweken van eigen groente of kruiden.

De achtertuin is rechtstreeks bereikbaar via zijdelingse poorten.
Ruime voortuin met tevens een diversiteit aan vaste planten. De verharde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.


Features

General

Address
Ministerlaan 28
Postal code
5631 nc
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
949.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
In a residential area
Sheltered location
Volume
1.128 m3
Usable area
295 m2
Outdoor spaces
9
Lot size
1.589 m2
Building year
1980
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Cable tv
Floors
2
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.