Luikerweg 89 VALKENSWAARD

vraagprijs 1.095.000 Euro


Valkenswaard, een bruisende gemeente die ook wel de achtertuin van Eindhoven wordt genoemd. Valkenswaard is een bourgondisch dorp in een prachtige groene omgeving waar het prettig wonen en recreëren is. Valkenswaard kent een actief verenigings- én uitgaansleven en ook de natuur rondom Valkenswaard is prachtig, de bossen, vennen en heidevelden vormen een uitstekend wandel- en/of fietsgebied.

Deze markante woning bestaat uit 4 verdiepingen en beschikt onder andere over een royale woonk...



Foto's


Omschrijving

Valkenswaard, een bruisende gemeente die ook wel de achtertuin van Eindhoven wordt genoemd. Valkenswaard is een bourgondisch dorp in een prachtige groene omgeving waar het prettig wonen en recreëren is. Valkenswaard kent een actief verenigings- én uitgaansleven en ook de natuur rondom Valkenswaard is prachtig, de bossen, vennen en heidevelden vormen een uitstekend wandel- en/of fietsgebied.

Deze markante woning bestaat uit 4 verdiepingen en beschikt onder andere over een royale woonkamer, kantoor, woonkeuken, fitnessruimte, café, 2 badkamers en 4 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1997
Woonoppervlakte: 423 m2
Inhoud: 1.694 m3.
Perceeloppervlakte: 1.175 m2.

Begane grond
De woning is op een prachtig perceel gelegen en is bereikbaar via de oprit en het toegangpad richting de overdekte entree. U komt binnen in de fraaie vestibule met meterkast en garderobenis. Er is toegang tot de hal, deze is tevens voorzien van een garderobenis en beschikt over de trapopgang naar zowel de kelder als eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, de woonkamer en het kantoor.
De royale woonkamer is sfeervol ingericht met meerdere zithoeken en een open haard. Er is uitzicht op de tuin rondom en middels een schuifpui is de overkapping aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De kamer is voorzien van fraaie maatwerk kasten.
Het kantoor is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze prettige ruimte is tevens uitgevoerd met een maatwerk kastenwand inclusief bureau. De ruimte leent zich ideaal voor een kantoor aan huis maar ook andere functies zoals een tv-kamer of speelkamer zijn natuurlijk mogelijk.
Evenals het kantoor is ook de keuken bereikbaar via de woonkamer. De inrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-magnetron en warmhoudlade. Er is voldoende ruimte voor een eethoek waarbij u uitzicht heeft op de tuin, deze is tevens via een schuifpui bereikbaar.
Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken. Ook hier is een maatwerk kastenwand geplaatst en hierachter treft u de witgoedaansluitingen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en er is toegang tot de tuin en garage. In de bijkeuken is een tweede toiletruimte aanwezig, ook deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De inpandige garage biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. De bergzolder boven de garage is via een vaste trap bereikbaar. Via een tuindeur komt u in de zijtuin van de woning terecht. Via de tuin is er ook nog een berging bereikbaar.

Kelder
De kelder bestaat uit drie afzonderlijke ruimten, een berging, fitnessruimte en café/bar/multifunctionele ruimte. De berging is circa 4,5 m2. De fitnessruimte beschikt over een vaste kastruimte en is circa 21 m2 groot. De laatste ruimte is ingericht met een fraaie houten bar met tap en spoelgedeelte en een tv-hoek. Al met al een heerlijke ontspanningsruimte met tal van mogelijkheden.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit twee delen welke afzonderlijk bereikbaar zijn. Het eerste gedeelte is een royale bergzolder waar tevens de diverse installaties staan opgesteld, te weten de cv-ketel, boiler, mechanische ventilatie en installatie ten behoeve van het bubbelbad.
Het slaapgedeelte is via de trapopgang in de hal bereikbaar, aan de overloop grenzen de badkamer, een walk-in-closet en drie slaapkamers. Tevens geeft de overloop toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en treft u hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is praktisch ingericht met een wandcloset, wastafel in ombouw en douchecabine. De ruimte is geheel betegeld.
De walk-in-closet in volledig voorzien van maatwerk kasten en een vrijstaand ladenblok. In deze kamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor uw kleding, schoenen en andere zaken.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De master bedroom ligt tevens aan de voorzijde en beschikt over een walk-in-closet en een badkamer en-suite. Deze luxe, zeer ruime, tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een wandcloset, bubbelbad, wastafel en douchecabine. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16, 19 en 18 m2 groot.

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot een berging van circa 9 m2 ten behoeve van opslag en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De eerste kamer is circa 21 m2 groot en de tweede kamer is circa 16 m2 groot en beschikt over een berging.

Exterieur
De achtertuin is ingericht met meerdere zithoeken, er is een fraaie ruimte gecreëerd onder de overkapping. Deze is voorzien van verlichting, heaters en een tv-aansluiting. Grenzend aan de woning treft u een tweede terras met zonwering. In het midden van de tuin is een prachtig verwarmd, zoutwater zwembad aangelegd. Het naastgelegen bijgebouw met overkapping is voorzien van de zwembadinstallaties en extra witgoedaansluitingen. Onder de overkapping is een jacuzzi geplaatst. De tuin is verder aangelegd met een groot gazon, buitendouche, boomhut, ingegraven trampoline en diverse volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en middels een afsluitbare poort kunt u om de woning heen. Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met gazon, vaste beplanting en een royale oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

Extra’s
* De woning is perfect onderhouden en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
* De woning biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken.
* De fraaie tuin rondom biedt veel privacy en is van alle luxe voorzien.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Luikerweg 89
Postcode
5554 nb
Woonplaats
Valkenswaard
Land
Nl

Koop

Prijs
1.095.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan drukke weg
In woonwijk
Inhoud
1.694 m3
Gebruiksoppervlakte
423 m2
Buitenruimtes
7
Perceeloppervlakte
1.175 m2
Bouwjaar
1997
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Jacuzzi
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
4
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
1

Dak

Type
Schilddak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit ecomline hr
Bouwjaar
2013
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Lengte
655 m
Breedte
546 m
Oppervlakte
36 m2
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.