Luikerweg 89 VALKENSWAARD

asking price 1.095.000 Euro


OOK TE HUUR!
Valkenswaard, een bruisende gemeente die ook wel de achtertuin van Eindhoven wordt genoemd. Valkenswaard is een bourgondisch dorp in een prachtige groene omgeving waar het prettig wonen en recreëren is. Valkenswaard kent een actief verenigings- én uitgaansleven en ook de natuur rondom Valkenswaard is prachtig, de bossen, vennen en heidevelden vormen een uitstekend wandel- en/of fietsgebied.

Deze markante woning bestaat uit 4 verdiepingen en beschikt onder andere ov...



Foto's


Description

OOK TE HUUR!
Valkenswaard, een bruisende gemeente die ook wel de achtertuin van Eindhoven wordt genoemd. Valkenswaard is een bourgondisch dorp in een prachtige groene omgeving waar het prettig wonen en recreëren is. Valkenswaard kent een actief verenigings- én uitgaansleven en ook de natuur rondom Valkenswaard is prachtig, de bossen, vennen en heidevelden vormen een uitstekend wandel- en/of fietsgebied.

Deze markante woning bestaat uit 4 verdiepingen en beschikt onder andere over een royale woonkamer, kantoor, woonkeuken, fitnessruimte, café, 2 badkamers en 4 slaapkamers.

Bouwjaar: ca. 1997
Woonoppervlakte: 423 m2
Inhoud: 1.694 m3.
Perceeloppervlakte: 1.175 m2.

Begane grond
De woning is op een prachtig perceel gelegen en is bereikbaar via de oprit en het toegangpad richting de overdekte entree. U komt binnen in de fraaie vestibule met meterkast en garderobenis. Er is toegang tot de hal, deze is tevens voorzien van een garderobenis en beschikt over de trapopgang naar zowel de kelder als eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, de woonkamer en het kantoor.
De royale woonkamer is sfeervol ingericht met meerdere zithoeken en een open haard. Er is uitzicht op de tuin rondom en middels een schuifpui is de overkapping aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De kamer is voorzien van fraaie maatwerk kasten.
Het kantoor is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze prettige ruimte is tevens uitgevoerd met een maatwerk kastenwand inclusief bureau. De ruimte leent zich ideaal voor een kantoor aan huis maar ook andere functies zoals een tv-kamer of speelkamer zijn natuurlijk mogelijk.
Evenals het kantoor is ook de keuken bereikbaar via de woonkamer. De inrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combi-magnetron en warmhoudlade. Er is voldoende ruimte voor een eethoek waarbij u uitzicht heeft op de tuin, deze is tevens via een schuifpui bereikbaar.
Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken. Ook hier is een maatwerk kastenwand geplaatst en hierachter treft u de witgoedaansluitingen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig en er is toegang tot de tuin en garage. In de bijkeuken is een tweede toiletruimte aanwezig, ook deze is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De inpandige garage biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. De bergzolder boven de garage is via een vaste trap bereikbaar. Via een tuindeur komt u in de zijtuin van de woning terecht. Via de tuin is er ook nog een berging bereikbaar.

Kelder
De kelder bestaat uit drie afzonderlijke ruimten, een berging, fitnessruimte en café/bar/multifunctionele ruimte. De berging is circa 4,5 m2. De fitnessruimte beschikt over een vaste kastruimte en is circa 21 m2 groot. De laatste ruimte is ingericht met een fraaie houten bar met tap en spoelgedeelte en een tv-hoek. Al met al een heerlijke ontspanningsruimte met tal van mogelijkheden.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit twee delen welke afzonderlijk bereikbaar zijn. Het eerste gedeelte is een royale bergzolder waar tevens de diverse installaties staan opgesteld, te weten de cv-ketel, boiler, mechanische ventilatie en installatie ten behoeve van het bubbelbad.
Het slaapgedeelte is via de trapopgang in de hal bereikbaar, aan de overloop grenzen de badkamer, een walk-in-closet en drie slaapkamers. Tevens geeft de overloop toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en treft u hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is praktisch ingericht met een wandcloset, wastafel in ombouw en douchecabine. De ruimte is geheel betegeld.
De walk-in-closet in volledig voorzien van maatwerk kasten en een vrijstaand ladenblok. In deze kamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor uw kleding, schoenen en andere zaken.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De master bedroom ligt tevens aan de voorzijde en beschikt over een walk-in-closet en een badkamer en-suite. Deze luxe, zeer ruime, tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een wandcloset, bubbelbad, wastafel en douchecabine. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 16, 19 en 18 m2 groot.

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot een berging van circa 9 m2 ten behoeve van opslag en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De eerste kamer is circa 21 m2 groot en de tweede kamer is circa 16 m2 groot en beschikt over een berging.

Exterieur
De achtertuin is ingericht met meerdere zithoeken, er is een fraaie ruimte gecreëerd onder de overkapping. Deze is voorzien van verlichting, heaters en een tv-aansluiting. Grenzend aan de woning treft u een tweede terras met zonwering. In het midden van de tuin is een prachtig verwarmd, zoutwater zwembad aangelegd. Het naastgelegen bijgebouw met overkapping is voorzien van de zwembadinstallaties en extra witgoedaansluitingen. Onder de overkapping is een jacuzzi geplaatst. De tuin is verder aangelegd met een groot gazon, buitendouche, boomhut, ingegraven trampoline en diverse volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en middels een afsluitbare poort kunt u om de woning heen. Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met gazon, vaste beplanting en een royale oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

Extra’s
* De woning is perfect onderhouden en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
* De woning biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken.
* De fraaie tuin rondom biedt veel privacy en is van alle luxe voorzien.


Features

General

Address
Luikerweg 89
Postal code
5554 nb
City
Valkenswaard
Country
Nl

Buy

Price
1.095.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a busy road
In a residential area
Volume
1.694 m3
Usable area
423 m2
Outdoor spaces
7
Lot size
1.175 m2
Building year
1997
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Outer sun protection
Mechanical ventilation
Jacuzzi
Sliding door
Alarm installation
Chimney
Swimmingpool
Floors
4
Number of rooms
10
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Services
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Amount
1

Roof

Type
Hipped roof
Materials
Tiled roof

Energy

Heating
Central boiler
Fireplace
Partial floor heating
Type of heating
Nefit ecomline hr
Building year
2013
Combi Boiler
No
Warm water
Central boiler

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with electricity
Has electric door
Length
655 m
Width
546 m
Surface
36 m2
Insulation
Fully insulated
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.