Lissevoort 17 NUENEN

vraagprijs 1.095.000 Euro


Luxe en moderne villa gelegen in het zeer gewilde villapark Lissevoort in Nuenen-Noord, aan de rand van het dorp op loopafstand van het centrum. De woning bestaat uit een ruime zit-/woonkamer, eetkamer, woonkeuken, werk-/speelkamer op de begane grond. In het souterrain bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. De vrijstaande garage/berging met separate ingang kan tevens gebruikt worden voor een beroep aan huis of gastenverblijf. Over de volle breedte van de villa bevindt zich e...



Foto's


Omschrijving

Luxe en moderne villa gelegen in het zeer gewilde villapark Lissevoort in Nuenen-Noord, aan de rand van het dorp op loopafstand van het centrum. De woning bestaat uit een ruime zit-/woonkamer, eetkamer, woonkeuken, werk-/speelkamer op de begane grond. In het souterrain bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. De vrijstaande garage/berging met separate ingang kan tevens gebruikt worden voor een beroep aan huis of gastenverblijf. Over de volle breedte van de villa bevindt zich een prachtige aanpandig overdekte veranda die in combinatie met de achtertuin een mooi geheel vormt. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier genieten van de zon. De fraaie onder architectuur aangelegde tuin ligt nagenoeg op het zuiden en biedt u verschillende terrassen in de zon of schaduw en veel privacy.

Algemeen
Woonoppervlakte: 201 m2
Inhoud: 729 m3
Perceeloppervlakte: 974 m2
Bouwjaar: 2007

Bijzonderheden
– Prachtige luxe en comfortabele villa gelegen op een toplocatie in het groen;
– De woning is afgewerkt met stompe deuren, goed hang- en sluitwerk en mooi stucwerk;
– De gehele villa is voorzien van vloerverwarming, horren en automatische screens aan de achterzijde;
– De woning beschikt over een videotoegangsysteem en leidingen voor het audiosysteem;
– Een verlichtingsplan zorgt voor sfeervolle verlichting in de woning;
– Vanaf het ruime overkapte terras heeft u zicht op de privacy biedende en fraaie onder architectuur aangelegde tuin;
– Gunstig gelegen in de villapark Lissevoort op korte afstand van het centrum van Nuenen, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal
De overkapte entree van de villa bereikt u via een stalen trap met representatieve en verlichte treden. Vanuit de entree ligt op de begane grond een leistenen vloer met vloerverwarming. In het woongedeelte ligt een massief hard houten Wengé parketvloer. De woning is voorzien van een videosysteem, waardoor u binnen kunt zien wie er buiten aan de poort staat.

In de hal heeft u toegang tot een ruime toiletruimte die mooi afgewerkt is met een op maat gemaakt toiletmeubel en vrij hangend toilet. Een garderobe-nis en de meterkast treft u ook in de hal; de meterkast is voorzien van een modern systeem uit 2017. Via een glazen deur komt u in het leefgedeelte.

Zit-/woonkamer
De royale zit-/woonkamer wordt afgescheiden door een vrijstaande en sfeervolle gashaard in het midden van de kamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tv-hoek met uitzicht op de tuin en een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de haard treft u een sfeervolle salon die grenst aan het overdekt terras. Het terras strekt zich uit over de hele breedte van de tuin.

Eetkamer
Centraal gelegen is een plezierige verblijfsruimte die in verbinding staat met de zit-/woonkamer en woonkeuken. Deze ruimte wordt door een wand gescheiden van de keuken en kan volledig afgesloten worden middels een schuifdeur. Het overdekt terras is bereikbaar via een schuifpui.

Woonkeuken
De mooie op maat gemaakte Bulthaup woonkeuken met vrijstaand kookeiland is voorzien van moderne apparatuur (Gaggenau) zoals een stoomoven, zelfreinigende heteluchtoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast (Liebherr). Ook in de keuken maakt u volop contact met buiten via een schuifpui.

Werk-/speelkamer
Grenzend aan de keuken is een extra woonkamer die ook gebruikt kan worden als werk-/speelkamer. Ook deze ruimte is voorzien van alle aansluitingen, prachtige inbouwverlichting en u heeft er direct contact met zowel buiten als de keuken.

Bijkeuken
Tot slot is vanuit de keuken ook de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoed- en bijbehorende aansluitingen, een stortbak en een royale schuifkastenwand. De bijkeuken is tevens te bereiken via een separate zij-ingang.

SOUTERRAIN

In het souterrain, bereikbaar via een fraaie houten trap met LED wandverlichting, bevinden zich de slaapvertrekken. De toegang tot het souterrain krijgt daglicht door een dakkoepel.

Slaapkamer 1 t/m 3
Alle slaapkamers hebben een inbouwkast en de wanden zijn afgewerkt met een fraai glasvliesbehang. Op de vloer van de kinderkamers ligt linoleum. Op de kinderkamers hangen radiatoren voor bijverwarming.

Badkamer 1
De drie slaapkamers delen een badkamer. Deze badkamer is fraai afgewerkt met een leistenen lambrisering en voorzien van een mooi wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een designradiator. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig uitzicht naar buiten. Naast de badkamer treft u een strak afgewerkte separate toiletruimte met vrij hangend toilet.

Master bedroom met badkamer 2
De master bedroom, met hard houten wengé vloer en afwerking met stucwerk, betreft een slaapgedeelte met een open badkamer en suite. Deze is voorzien van een mooi diep ligbad, toilet, inloop douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. De betegeling is van een hoog niveau en er zijn draaikiepramen aanwezig. De master bedroom heeft tevens een brede inloopkast.

In het souterrain bevindt zich ook een bergruimte met de technische installatie en HR ketel (Bosch, 2007).

EXTERIEUR

De tuin is fraai aangelegd naar ontwerp van Jacques van Leuken. Over de volle breedte heeft de villa aan de achterzijde een terras met overkapping met een bankirai houten vlonder, gegalvaniseerde metalen reling en trappen. Deze combinatie maakt het ontwerp van de tuin tot een heel mooi geheel. De nagenoeg op het zuiden gelegen tuin heeft meerdere terrassen, zodat u altijd ergens zon of schaduw hebt en overal zicht heeft op de groene omgeving van de Lissevoort. Mocht u een zwembad aan willen leggen dan is daar ruimte voor. In de tuin bevinden zich mooie bomen, planten, strak geschoren heggen en gazon.

Garage / berging
De ruime vrijstaande garage / berging, voorzien van aluminium deuren, is volledig in spouw gebouwd en betegeld. Deze ruimte kan ook gebruikt worden bij een beroep aan huis of dienst doen als gastenverblijf. De garage is toegankelijk via een houten poort die aan de zijkant van het huis te bereiken is. Voertuigen kunnen achter de poort gezet worden en ook voor de poort is een oprit met parkeerruimte voor meer dan twee auto’s op eigen terrein.

De voortuin is aangelegd op een parkachtig manier die goed bij past bij de woning. De regenpijpen zijn van zink. De villa is gelegen op een top locatie en een zeer geliefde plek in Nuenen.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Lissevoort 17
Postcode
5671 bs
Woonplaats
Nuenen
Land
Nl

Koop

Prijs
1.095.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Inhoud
729 m3
Gebruiksoppervlakte
201 m2
Buitenruimtes
41
Perceeloppervlakte
974 m2
Bouwjaar
2007
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Schuifpui
Verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming geheel
Bouwjaar
2007
Brandstof
Gas
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Vrijstaand steen
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.