Lieshoutsedijk 10 SINT-OEDENRODE

asking price 995.000 Euro


Op deze landelijke locatie komt wonen en werken of wonen en hobby optimaal bij elkaar! In de vrijstaande woning kan uw gezin heerlijk wonen en het vrijstaande bedrijfsgebouw biedt ruim 320 m² werk- en/of hobbyruimte! Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw dat momenteel is opgedeeld in 9 bergingen die separaat worden verhuurd. Ook het royale perceel van 9.005 m² biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.

Het bedrijfsgebouw is volledig gemoderniseerd in 2012 en be...



Foto's


Description

Op deze landelijke locatie komt wonen en werken of wonen en hobby optimaal bij elkaar! In de vrijstaande woning kan uw gezin heerlijk wonen en het vrijstaande bedrijfsgebouw biedt ruim 320 m² werk- en/of hobbyruimte! Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw dat momenteel is opgedeeld in 9 bergingen die separaat worden verhuurd. Ook het royale perceel van 9.005 m² biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers.

Het bedrijfsgebouw is volledig gemoderniseerd in 2012 en beschikt over comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, kantine en airco installatie. Het gebouw is daarnaast goed afgewerkt en volledig geïsoleerd. Het is daarom ook uitermate geschikt voor een mantelzorgwoning.

De woning is tussentijds gemoderniseerd, uitgebouwd en biedt volop leefruimte voor een groot gezin. Kom het geheel vrijblijvend bezichtigen om een juist beeld van het object te krijgen.

Kenmerken:
Woonoppervlak: 397 m2
Inhoud woning: 777 m3 Inhoud bedrijfsgebouw: 934 m3
Externe bergruimte: 400 m2
Perceeloppervlak: 9.005 m2
Bouwjaar: 1967

Bijzonderheden:
– De woning is tussentijds vergroot, het dak is vernieuwd en voorzien van isolatiedakplaten (2004);
– Het woonhuis heeft kunststof kozijnen met kiep-/draaifunctie;
– De begane grond van het woonhuis beschikt grotendeels (m.u.v. hal, wasruimte, speelkamer en kantoor) over vloerverwarming;
– Volledig geïsoleerd bedrijfsgebouw (2012) met comfortabele voorzieningen en kan dienen voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld mantelzorgwoning;
– In het bedrijfsgebouw zijn 7 dakramen met rolluiken die elektrische bedienbaar zijn;
– Het bijgebouw is opgedeeld in 9 bergruimtes en deze worden separaat verhuurd. De oplevering kan leeg en in onverhuurde staat geschieden;
– Op het bijgebouw zijn 52 zonnepanelen gelegen (opbrengst ca. 10.500 kWh).

INDELING WOONHUIS

Begane grond

Entree
Gedeeltelijk, overdekte entree. Ontvangsthal met vide waardoor er contact is met de eerste verdieping en een vrije hoogte tot de nok. De travertinvloer gecombineerd met de wanden die zijn afgewerkt met spachtelputzsierpleister geven de ruimte een luxe uitstraling. In de hal is een garderobenis, meterkast, ingebouwde brievenbus en een voorraadkast.

Woonkeuken
Royale woonkeuken (2004) met tegelvloer v.v. vloerverwarming, L-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en granieten werkblad. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek. De raampartijen geven een mooi uitzicht over eigen erf en weilanden.

Woonkamer
De tegelvloer is ook doorgelegd in de woonkamer. In het midden van de kamer is een Faber gashaard met marmeren schouw, een sfeervol element voor de koudere dagen. Het stucwerk plafond beschikt over diverse inbouwspots. De kunststof kozijnen lopen door tot het maaiveld en bieden ook goed zicht naar buiten wanneer u in een fauteuil zit.

Portaal
Het portaal kent een centrale ligging binnen de woning en biedt toegang tot de zitkamer, kantoorruimte, toiletruimte (wandcloset) en waskamer.

Waskamer
Praktische waskamer waar de wasmachine en droger geplaatst kan worden. Er is voldoende ruimte voor het strijken van uw kleding.

Kantoorruimte
Heeft u toch wat administratieve werkzaamheden die u ’s-avonds nog even snel wilt uitvoeren, maar het gezin niet wilt verlaten? Dan kunt u terecht in de kantoorruimte die beschikt over een vast bureau.

Zitkamer
De zitkamer kan ook ideaal dienen als speelkamer. Deze is bereikbaar via het portaal en beschikt over vloerbedekking en een inbouwkast.

Eerste verdieping
De overloop/vide biedt toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn ieder voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond en spachtelputz wandafwerking. Drie slaapkamers hebben vaste kasten; een slaapkamer heeft een vaste wastafel. Slaapkamer 1 en 2 hebben handbediende rolluiken en toegang tot het balkon.

Badkamer
Royale en geheel betegelde badkamer (2002) met ligbad, douche, twee wastafels v.v. badkamermeubel, wandcloset en designradiator. Het stucwerk plafond beschikt over LED-inbouwspots en twee kunststof Velux dakramen.

INDELING BEDRIJFSGEBOUW

Het bedrijfsgebouw is een voormalige stal die volledig is gemoderniseerd in 2012. In het bedrijfsgebouw is aan de voorzijde een inpandige carport die plaats biedt aan twee auto’s. De berging (ca. 24 m²) is keurig afgewerkt met een tegelvloer. In de berging is de sproei- en ontijzeringsinstallatie gelegen. Het royale schuurgedeelte (ca. 60 m²) beschikt ook over een tegelvloer. De loopdeur en garagedeuren maken deze ruimte goed toegankelijk voor grotere spullen of werktuigen. In de schuur zijn de c.v.-installatie (combiketel, ATAG), boiler (Wolf) en verdelers voor de vloerverwarming gelegen. De houtkachel in de recreatieruimte is gekoppeld aan de c.v.-installatie waardoor deze energievriendelijk kan ondersteunen bij de opwarming.

De royale entree van het bedrijfsgedeelte is aan de rechterzijde van het gebouw gelegen en biedt toegang tot het kantoor, vergaderruimte, berging, toiletruimte en kantine. Het kantoor (ca. 46 m²) biedt plaats aan meerdere werkplekken met volop lichtinval via de grote raampartijen en twee dakramen. Het kantoor heeft diverse internetaansluitingen, vloerbedekking met vloerverwarming, radiatoren en Daikin airconditioning. De vergaderruimte (ca. 22 m²) beschikt ook over vloerbedekking met vloerverwarming, dakraam, radiator en een grote raampartij. Ideale kantine voor het pauzeren van werknemers met een Ikea keuken. De wandopstelling heeft een magnetron (defect), koelkast, 2-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kunststof werkblad.

Riante recreatieruimte (ca. 70 m²) met baropstelling, twee openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en twee dakramen. De houtkachel kan niet alleen zorgen voor extra warmte maar geeft ook een huiselijke sfeer in deze enorme open ruimte. De raampartijen en openslaande deuren geven een mooi uitzicht over de weilanden en de vijver. Doordat de ruimte goed is afgewerkt kan deze voor diverse doeleinden dienen.

INDELING BIJGEBOUW

Deze voormalige stal is gemoderniseerd in 2009 met aluminium en isolerende wand- en dakpanelen. De ruimte is opgedeeld in 9 bergruimtes die momenteel separaat worden verhuurd. Er zijn 7 bergruimtes bereikbaar via een rijhal die toegankelijk is middels een industrieel en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de rijhal is een gastentoilet. Aan de achterzijde is tevens een rijhal die toegang biedt tot de andere twee bergingen. Alle wanden zijn demonteerbaar waardoor het bijgebouw naar ieders wens ingedeeld kan worden.

Exterieur

Het erf beschikt over een aparte toegang en verharding met diverse parkeerplaatsen voor het bijgebouw en bedrijfsgebouw. De toegang naar het woonhuis en de carport heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort en een oprit bestaande uit een verharde draaicirkel. De toegangspoort is sierlijk afgewerkt met een ijzeren levensboom, een ware eyecatcher als u het object betreedt.

De achtertuin bestaat uit een groot gazon met daar omheen borders die zijn voorzien van diverse vaste beplanting en bomen. De grote vijver is aangelegd en heeft een natuurlijk karakter met diverse waterplanten en grassen.

Om de bijgebouwen is nog voldoende ruimte voor het houden van bijvoorbeeld hobbydieren.


Features

General

Address
Lieshoutsedijk 10
Postal code
5491 sn
City
Sint-oedenrode
Country
Nl

Buy

Price
995.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Free view
Rural environment
Volume
1.711 m3
Usable area
397 m2
Outdoor spaces
92
Lot size
9.005 m2
Building year
1967
Description
Tussentijds gemoderniseerd en uitgebouwd
Under construction
No
Particulars
Double occupancy possible
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Mechanical ventilation
Roof window
Roll-down shutters
Alarm installation
Chimney
Airconditioning
Floors
3
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
A
Energy end date
2030-03-13
Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Well-cared

Garage

Type
Carport


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.