Lieropsedijk 36 SOMEREN

vraagprijs 1.550.000 Euro


Op een heerlijk rustig gelegen en royaal perceel treft u deze ruime en moderne villa met verwarmd zwembad, paviljoen/gastenverblijf en garage. De separaat bereikbare kantoor/praktijkruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Een gevoel van rust, ruimte en privacy overheerst als u de luxe woning betreedt. Vanuit de, met veel aandacht en liefde ingerichte, villa heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de tuin en landerijen.

De villa ligt op een ruim perceel van 5313 m2 en beschikt ove...



Foto's


Omschrijving

Op een heerlijk rustig gelegen en royaal perceel treft u deze ruime en moderne villa met verwarmd zwembad, paviljoen/gastenverblijf en garage. De separaat bereikbare kantoor/praktijkruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Een gevoel van rust, ruimte en privacy overheerst als u de luxe woning betreedt. Vanuit de, met veel aandacht en liefde ingerichte, villa heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de tuin en landerijen.

De villa ligt op een ruim perceel van 5313 m2 en beschikt over een eigen oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de diverse terrassen, in de onder architectuur aangelegde tuin, is het op ieder moment van de dag genieten van de zon en het uitzicht!

De combinatie van een prachtige tuin met vijver, bestaande uit gazon maar ook uit fruitbomen, struiken, hagen, heggen, beplanting en het weidse uitzicht, biedt u een oase van natuur, rust en ontspanning.

Wij leiden u hier heel graag rond.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 344 m2
Inhoud: 1494 m3
Perceeloppervlakte: 5313 m2
Bouwjaar: 2006

Begane grond

Entree
Via de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot een kast (t.b.v. de vloerverwarming), toilet en trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een Arduin natuurstenen vloer, een grote eikenhouten garderobekast en diverse inbouwspots. Het toilet heeft een hangtoilet en fontein (Villeroy&Boch).

Via de openslaande deuren komt u in de corridor welke toegang biedt tot 2 livings, de keuken en wijnkelder. De wijnkelder, bereikbaar via een houten trap, is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft wanden met uittrekbare houten wijnlades.

Livings
Living 1 ofwel de woonkamer, en living 2 ofwel de tv-hoek hebben veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van een eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots.
Via openslaande tuindeuren in beide livings loopt u het terras op aan de achterzijde van de villa. In de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard (FLAM) van 2 meter breed. De tv-hoek is voorzien van een lage houten inbouwkast met tv-aansluiting. Ook in de woonkamer is een tv-aansluiting aanwezig.

Eet/woonkeuken
Vanuit zowel de woonkamer als de tv-hoek heeft u via glazen deuren toegang tot de royale en luxe eet/woonkeuken die van alle gemakken voorzien is. De keuken heeft een groot kookeiland met barretje en Corian keukenblad, 5-pits inductiekookplaat (Smeg), afzuiging, vaatwasser (Bosch), anderhalve RVS spoelbak en kraan met quooker. De witte houten kastenwand is voorzien van een Amerikaanse koelkast en ijsklontjesmaker (Smeg), extra vriezer, warmhoudlade, combimagnetron/oven (Whirlpool) en grote oven (Smeg). Vanuit de royale eethoek, die aan 3 zijden omgeven is door grote raampartijen en openslaande tuindeuren, kijkt u uit over de prachtige tuin en landelijke omgeving in de verte. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, inbouwspots en tv-aansluiting.

Vanuit de tv-hoek bereikt u een aparte entree welke toegang biedt tot kantoor/praktijkruimte, meterkast en bijkeuken.

Kantoor
Het royale kantoor is voorzien van een eikenhouten kastenwand en vloer, glad gestuukte muren, inbouwspots en 4 openslaande deuren waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenkomt.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer, kastenwand met Corian keukenblad en RVS spoelbak. Hier treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Door middel van een loopdeur bereikt u hier de tuin en het overkapte ruime terras met tv-aansluiting.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Kantoor/speelkamer/woonkamer met slaapkamer
Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een tweede kantoor/speelkamer/woonkamer met groot eikenhouten bureau/tafel. Deze kamer heeft een separate ingang aan de zijkant van de woning, waardoor deze ruimte gebruikt zou kunnen worden als gastenverblijf of separate woonruimte. De kamer heeft een trapopgang welke toegang biedt tot een royale slaapkamer die zich bevindt onder de schuine kap en is voorzien van een stalen dakconstructie, 2 Velux dakramen met horren, afgewerkte schotten met bergruimte en vloerbedekking.

Eerste verdieping
Via de dichte eikenhouten trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, een dichte eikenhouten trap naar de tweede verdieping.

Ouderslaapkamer met badkamer
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt eikenhouten bureau/tafel, koelkast en tv-aansluiting en biedt toegang tot een zeer luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met stortdouche, designradiator, hangtoilet, dubbele wastafel met natuurstenen blad, spiegel en royale inloopkast met grote kastenwand.

Slaapkamers
Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn voorzien van inbouwkasten, bureau en bed. Slaapkamer 2 geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim dakterras.

Badkamer 2
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badmeubel, designradiator en hangtoilet.

Was/droogruimte
In deze ruimte bevinden zich de witgoed aansluitingen en de vloerverwarming installatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. In de badkamers treft u een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Iedere ruimte is voorzien van een eigen thermostaat. Op de gehele verdieping bevinden zich grote raampartijen met openslaande ramen en horren, glad gestuukte muren en inbouwspots.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich een voorzolder met inbouwkast en een zeer royale (slaap)kamer welke ook voorzien is van een wastafel, twee dakkappellen met daaronder een lang bureau, tv-aansluiting en bergruimte. In een aparte ruimte treft u de CV-ketel (Nefit Excellent 2008) en de boiler.

Exterieur
Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het perceel via de oprit en een op afstand bedienbare elektrisch poort. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achterzijde is te bereiken via afsluitbare poorten aan de zijkant van de villa.

De royale, onder architectuur aangelegde, tuin heeft vrij uitzicht over de omringende weilanden en is voorzien van vele fruitbomen/struiken zoals appelbomen, sierperen, kersenbomen, minipruimenboom, abrikozen, frambozen, notenboom en kastanjeboom, hagen en heggen die over de grote weide verspreid staan. Er zijn diverse bestraatte terrassen aanwezig (waarvan 2 overkapt) en een groot gazon. Een lange vijver met 5 fonteinen en verlichting biedt vanuit de keuken een mooi zicht. Aan de rechterzijde, door middel van een haag gescheiden, bevindt zich het verwarmde zwembad (5×10) met solardek en buitendouche, en het paviljoen/gastenverblijf met overkapping/loungehoek en zonneweide. Een heerlijke plek met veel privacy en tal van mogelijkheden.

Paviljoen
Achter het zwembad bevindt zich het paviljoen met aan 3 zijden grote raampartijen en openslaande tuindeuren waardoor er veel lichtinval is. De houten kapconstructie is hier zichtbaar. In het paviljoen bevinden zich een keuken met eikenhouten keukenkasten en een hardstenen aanrecht, koelkast, RVS spoelbak en 2-pits keramische kookplaat, een open haard en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en kastenwand. Er ligt een keramische tegelvloer en de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van mozaiek.
In een separate ruimte bij het paviljoen treft u de CV-ketel, beregeningsinstallatie en zwembadfilter.
Daarnaast is aan de achterzijde van het paviljoen een open bergruimte te vinden.

Garage
Naast de woning ligt een ruime vrijstaande garage met openslaande houten garagedeuren, kastenwand, boiler en stortbak. Door middel van een vlizotrap bereikt u de zolderruimte boven de garage.

BIJZONDERHEDEN
* Prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen;
* De hoge plafonds in de woning zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel;
* Er zijn eerste klas materialen gebruikt waardoor de woning een luxe uitstraling heeft en veel wooncomfort biedt;
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming met eikenhouten vloer en/of Arduin natuursteen tegels;
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming op de eerste verdieping;
* In de gehele woning worden dezelfde natuurlijke materialen gebruikt wat betreft inbouwkasten, aanrechtbladen en sanitair.
* Royaal zwembad met paviljoen en zonneweide;
* Landelijk gelegen en toch dichtbij het centrum en uitvalswegen.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Lieropsedijk 36
Postcode
5711 pr
Woonplaats
Someren
Land
Nl

Koop

Prijs
1.550.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Landelijk gelegen
Inhoud
1.494 m3
Gebruiksoppervlakte
344 m2
Buitenruimtes
36
Perceeloppervlakte
5.313 m2
Bouwjaar
2006
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Dakraam
Satellietschotel
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming geheel
Type CV Ketel
Nefit excellent
Bouwjaar
2008
Brandstof
Gas
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur

Garage

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.