Leenselweg 9 LIESSEL

699.000 Euro


BIEDEN VANAF € 699.000,- K.K.

“Een authentieke woonboerderij is van zichzelf al sfeervol en mooi. Maar het unieke van deze boerderij is dat zij in 2007 opnieuw is opgebouwd met behoud van de buitenmuren, de houten gebinten en andere waardevolle oude elementen. Daardoor heeft de boerderij de charme en sfeer van een oude boerderij maar wél met het wooncomfort van een modern huis. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de oude bouwmaterialen hergebruikt en gecombineerd met moder...



Foto's


Description

BIEDEN VANAF € 699.000,- K.K.

“Een authentieke woonboerderij is van zichzelf al sfeervol en mooi. Maar het unieke van deze boerderij is dat zij in 2007 opnieuw is opgebouwd met behoud van de buitenmuren, de houten gebinten en andere waardevolle oude elementen. Daardoor heeft de boerderij de charme en sfeer van een oude boerderij maar wél met het wooncomfort van een modern huis. Tijdens de renovatiewerkzaamheden zijn de oude bouwmaterialen hergebruikt en gecombineerd met moderne voorzieningen zoals onder andere geïsoleerde dakplaten, vloerverwarming en dubbel glas.
Bent u degene die altijd al heeft geroepen; “ik wil graag een sfeervolle oude boerderij, geen nieuwbouw want dat kent geen emotie. Maar ik wil ook niet de nadelen van veel achterstallig onderhoud, slechte isolatie en hoge stookkosten’. Dan moet u deze boerderij echt komen bezichtigen!”

Makelaar Alex van Gisbergen

Luxe, sfeervolle woonboerderij voorzien van prachtige authentieke elementen gelegen op een ruim en privacy biedend perceel. De in 2007 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling. De woning bestaat uit een grote leefkeuken, lichte woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast treft u op het perceel een vrijstaand bijgebouw met paardenboxen, een buitenbak, enkele dierenverblijven, een speelgedeelte, verwarmd zwembad en tuin rondom. De landelijke omgeving zorgt voor een weids uitzicht en een gevoel van vrijheid.

Algemeen
Woonoppervlakte: 255 m2
Inhoud: 1196 m3
Perceeloppervlakte: 3895 m2
Bouwjaar: 1717; volledig gerenoveerd in 2007

Bijzonderheden
– De boerderij dateert uit 1717 en is in 2007 compleet gerenoveerd;
– De boerderij heeft cultuurhistorische waarde; er was in 1717 al een bierlokaal gevestigd;
– Fraaie authentieke elementen in combinatie met het comfort van deze tijd zorgen voor een sfeervol en luxe geheel;
– De woonboerderij heeft een buitengewoon goede, verzorgde en degelijke afwerking;
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en spouwmuren;
– De kozijnen (2007) zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (HR++);
– De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming;
– Vele extra’s zoals het vrijstaande bijgebouw met 2 paardenboxen, een buitenbak, dierenverblijven, volop speelruimte, zwembad en een privacy biedende omheinde tuin met vrij uitzicht;
– De grond rondom de boerderij wordt op korte termijn ingezet voor de beekdalontwikkeling van de Astense Aa. Het waterschap gaat de komende tijd met de ontwikkeling van het beekdal aan de slag. Aansluitend op het beekdal wordt op de voormalige agrarische grond natuur ontwikkeld. Zie geschetste afbeelding met het landschapsinrichtingsplan.
– Gelegen in het buitengebied van Liessel, nabij uitvalswegen en op minder dan 5 minuten fietsen van de kern van Liessel waar u alle dagelijkse voorzieningen treft.

BEGANE GROND

Entree
De ruime en verzorgde entree heeft een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de gang die toegang geeft tot de vertrekken op de begane grond. In de entree bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Daarnaast treft u twee grote inbouwkasten; een van de kasten is voorzien van de technische installatie voor de vloerverwarming. De entree, toiletruimte en gang zijn afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. De deuren en architraven passen in de stijl van het huis.

Woonkamer
Sfeervolle en ruime woonkamer (52 m2) voorzien van een massief houten parketvloer, betimmerd plafond en fraaie hoge plinten. De wanden zijn mooi glad gestuukt. De nok van het zitgedeelte is 6,5 meter hoog en de originele houten gebinten zijn in het zicht gehouden. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Van alle kanten is er lichtinval; de kamer is voorzien van meerdere openslaande deuren in de gevels. Een stucwerk schouw met gashaard geeft de woonkamer nog meer sfeer en warmte. De kamer wordt verwarmd met convectorputten.

Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande tuindeuren of een loopdeur naar een groot overdekt terras met een fraaie donkere tegelvloer. Vanaf het terras heeft u uitzicht op het zwembad en de daarachter gelegen landerijen.

Leefkeuken
Ook in de zeer ruime leefkeuken (48,5 m2) is de nok 6,5 meter hoog en zijn de originele houten gebinten zichtbaar. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.

De op maat gemaakte luxe keuken is zeer compleet en in een moderne, landelijke stijl vormgegeven. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met kookgelegenheid, een spoeleiland met bar en bergruimte en een separate apparatenwand met bergruimte. Naast het granieten werkblad is de keuken uitgerust met luxe apparatuur bestaande uit een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Bosch Solitaire), een stoomoven (Bosch), een combimagnetron/oven (Bosch), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Liebherr) en een koffieautomaat (Bosch).

In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een gezellige gaskachel past helemaal in de sfeer van de leefkeuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. De meterkast met moderne installatie bevindt zich in de keuken.

Vanuit de keuken komt u in een halletje waardoor u naar buiten kunt en feitelijk twee ingangen hebt in de boerderij. Het halletje is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden.

Bijkeuken
Via het halletje kun je naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en een gootsteen. De bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

In het midden van de woning bevinden zich de slaapkamers.

Slaapkamer 1 en 2: leuke en lichte kinderkamers met een houten vloer en raam dat uitkijkt op de achtertuin. De wanden zijn deels behangen en deels gestuukt; het plafond is gestuukt.
Tegenover deze kamers is een grote trapkast met veel bergruimte.

Slaapkamer 3: ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, een houten vloer en een raam.
Werkkamer/slaapkamer: deze kamer grenst aan de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Deze eigen entree geeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Badkamer 1
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een prachtig extra breed wastafelmeubel met composiet blad, bergruimte, een verwarmde spiegel en een decorradiator. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING

Via de bordestrap in de entree komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom, badkamer, separaat toilet en grote bergruimte (met opstelling CV-ketel en boiler, Nefit Ecomline HR Excellent, 2007).

Master bedroom
De master bedroom beslaat de volle breedte van de boerderij. Ook hier treft u houten balken en heeft u zicht tot in de nok. Het is een sfeervolle ruimte met mooie dakramen, lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de kamer is er direct toegang tot een inloopkast met ruimte voor kleding. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Badkamer 2
Deze badkamer hoort bij de master bedroom en is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een groot Velux dakraam. De wanden achter de wastafels zijn betegeld, de spiegels verwarmd. Tevens is voorzien in aansluitingen ten behoeve van een whirlpool.

EXTERIEUR
De privacy biedende tuin is op landelijke wijze ingericht. De inrichting bestaat uit een gazon met fraaie oude bomen en struiken, een groot speelgedeelte voor kinderen, de kippenren met dierenverblijf, buitenbak (10×30 m), grindpaden en het zwembad met terras. Het verwarmde zwembad is 8,5 bij 5 meter.

Het sfeervolle overdekte terras aan de achtergevel van de boerderij kijkt uit op het zwembad. De overkapping is opgetrokken met eikenhouten balken en het dak is bedekt met pannen. Op de grond liggen tegels. Vanaf dit terras heeft u een bijzonder mooi uitzicht op de landerijen en het Aa-dal. De grond rondom de boerderij wordt op korte termijn ingezet voor de beekdalontwikkeling van de Astense Aa. Het waterschap gaat de komende tijd met de ontwikkeling van het beekdal aan de slag. Aansluitend op het beekdal wordt op de voormalige agrarische grond natuur ontwikkeld. Zie geschetste afbeelding met het landschapsinrichtingsplan.

Aan de voorzijde van de boerderij biedt een vrijstaand houten bijgebouw voorzien van een tweetal paardenboxen, voldoende ruimte voor een auto of tractor en andere zaken. Betegeld terrein biedt de mogelijkheid voor eventuele extra dierenverblijven.

De oprit is afgesloten met een op afstand bedienbare houten poort en een daarnaast gelegen houten looppoort. De oprit bestaat uit grind en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan de voorzijde treft u veel groen en prachtige struiken.

OMGEVING
Liessel is een levendig kerkdorp van Deurne op de groene rand van Nationaal Park De Groote Peel. Het heeft talrijke voorzieningen voor jong en oud. De sociaal hechte gemeenschap kent een actief verenigingsleven op sportief en cultureel terrein. Wonen, werken en recreëren gaan in Brabantse gemoedelijkheid hand-in-hand met het nabije Brainport Eindhoven als aanjager van een economische technologieregio van internationale klasse.


Features

General

Address
Leenselweg 9
Postal code
5757 sh
City
Liessel
Country
Nl

Buy

Price
699.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Free view
Open location
Outside the village
In a woody environment
Rural environment
Volume
1.196 m3
Usable area
255 m2
Outdoor spaces
26
Lot size
3.895 m2
Building year
1717
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Services
Swimmingpool
Floors
2
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Thatched roof
Tiled roof

Energy

Energy class
C
Energy end date
2025-11-28
Heating
Central boiler
Gas heater
Partial floor heating
Type of heating
Nefit ecomline hr excellent
Building year
2007
Fuel
Gas
Combi Boiler
Yes
Warm water
Central boiler
Gas boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Pretty
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
Free build wood
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.