Leenselweg 9 LIESSEL

vraagprijs 749.000 Euro


Luxe, sfeervolle woonboerderij voorzien van prachtige authentieke elementen gelegen op een ruim en privacy biedend perceel. De in 2007 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling. De woning bestaat uit een grote eetkeuken, lichte woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast treft u op het perceel een vrijstaand bijgebouw met paardenboxen, een buitenbak, enkele dierenverblijven, een speelgedeelte, verwarmd zwembad en tuin rondom. De landelijke ...



Foto's


Omschrijving

Luxe, sfeervolle woonboerderij voorzien van prachtige authentieke elementen gelegen op een ruim en privacy biedend perceel. De in 2007 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling. De woning bestaat uit een grote eetkeuken, lichte woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast treft u op het perceel een vrijstaand bijgebouw met paardenboxen, een buitenbak, enkele dierenverblijven, een speelgedeelte, verwarmd zwembad en tuin rondom. De landelijke omgeving zorgt voor een weids uitzicht en een gevoel van vrijheid.

Algemeen
Woonoppervlakte: 255 m2
Inhoud: 1196 m3
Perceeloppervlakte: 3895 m2
Bouwjaar: 1717; volledig gerenoveerd in 2007

Bijzonderheden
– De boerderij dateert uit 1717 en is in 2007 compleet gerenoveerd;
– De boerderij heeft cultuurhistorische waarde; er was in 1717 al een bierlokaal gevestigd;
– Fraaie authentieke elementen in combinatie met het comfort van deze tijd zorgen voor een sfeervol en luxe geheel;
– De woonboerderij heeft een buitengewoon goede, verzorgde en degelijke afwerking;
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en spouwmuren;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing;
– De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming;
– Vele extra’s zoals het vrijstaande bijgebouw met 2 paardenboxen, een buitenbak, dierenverblijven, volop speelruimte, zwembad en een privacy biedende omheinde tuin met vrij uitzicht;
– Gelegen in het buitengebied van Liessel, nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de kern van Liessel waar u alle dagelijkse voorzieningen treft.

BEGANE GROND

Entree
De ruime en verzorgde entree heeft een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de gang die toegang geeft tot de vertrekken op de begane grond. In de entree bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Daarnaast treft u twee grote inbouwkasten; een van de kasten is voorzien van de technische installatie voor de vloerverwarming. De entree, toiletruimte en gang zijn afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwverlichting. De deuren en architraven passen in de stijl van het huis.

Woonkamer
Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een massief houten parketvloer, betimmerd plafond en fraaie hoge plinten. De wanden zijn mooi glad gestuukt. De nok van het zitgedeelte is 6,5 meter hoog en de originele houten gebinten zijn in het zicht gehouden. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Van alle kanten is er lichtinval; de kamer is voorzien van meerdere openslaande deuren in de gevels. Een stucwerk schouw met gashaard geeft de woonkamer nog meer sfeer en warmte. De kamer wordt verwarmd met convectorputten.

Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande tuindeuren of een loopdeur naar een groot overdekt terras met een fraaie donkere tegelvloer. Vanaf het terras heeft u uitzicht op het zwembad en de daarachter gelegen landerijen.

Eetkeuken
Ook in de zeer ruime eetkeuken is de nok 6,5 meter hoog en zijn de originele houten gebinten zichtbaar. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.

De op maat gemaakte luxe keuken is zeer compleet en in een moderne, landelijke stijl vormgegeven. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met kookgelegenheid, een spoeleiland met bar en bergruimte en een separate apparatenwand met bergruimte. Naast het granieten werkblad is de keuken uitgerust met luxe apparatuur bestaande uit een 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Bosch Solitaire), een stoomoven (Bosch), een combimagnetron/oven (Bosch), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Liebherr) en een koffieautomaat (Bosch).

In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een gezellige gaskachel past helemaal in de sfeer van de eetkeuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. De meterkast met moderne installatie bevindt zich in de keuken.

Vanuit de keuken komt u in een halletje waardoor u naar buiten kunt en feitelijk twee ingangen hebt in de boerderij. Het halletje is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden.

Bijkeuken
Via het halletje kun je naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed en een gootsteen. De bijkeuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

In het midden van de woning bevinden zich de slaapkamers.

Slaapkamer 1 en 2: leuke en lichte kinderkamers met een houten vloer en raam dat uitkijkt op de achtertuin. De wanden zijn deels behangen en deels gestuukt; het plafond is gestuukt.
Tegenover deze kamers is een grote trapkast met veel bergruimte.

Slaapkamer 3: ruime kamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, een houten vloer en een raam.
Werkkamer/slaapkamer: deze kamer grenst aan de achtertuin. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Deze eigen entree geeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Badkamer 1
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een prachtig extra breed wastafelmeubel met composiet blad, bergruimte, een verwarmde spiegel en een decorradiator. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING

Via de bordestrap in de entree komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom, badkamer, separaat toilet en grote bergruimte (met opstelling CV-ketel en boiler, Nefit Ecomline HR Excellent, 2007).

Master bedroom
De master bedroom beslaat de volle breedte van de boerderij. Ook hier treft u houten balken en heeft u zicht tot in de nok. Het is een sfeervolle ruimte met mooie dakramen, lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de kamer is er direct toegang tot een inloopkast met ruimte voor kleding. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een betimmerd plafond.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Badkamer 2
Deze badkamer hoort bij de master bedroom en is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een groot Velux dakraam. De wanden achter de wastafels zijn betegeld, de spiegels verwarmd. Tevens is voorzien in aansluitingen ten behoeve van een whirlpool.

EXTERIEUR
De privacy biedende tuin is op landelijke wijze ingericht. De inrichting bestaat uit een gazon met fraaie oude bomen en struiken, een groot speelgedeelte voor kinderen, de kippenren met dierenverblijf, buitenbak (10×30 m), grindpaden en het zwembad met terras. Het verwarmde zwembad is 8,5 bij 5 meter.

Het sfeervolle overdekte terras aan de achtergevel van de boerderij kijkt uit op het zwembad. De overkapping is opgetrokken met eikenhouten balken en het dak is bedekt met pannen. Op de grond liggen tegels. Vanaf dit terras heeft u een bijzonder mooi uitzicht op de landerijen en het Aa-dal.

Aan de voorzijde van de boerderij biedt een vrijstaand houten bijgebouw voorzien van een tweetal paardenboxen, voldoende ruimte voor een auto of tractor en andere zaken. Betegeld terrein biedt de mogelijkheid voor eventuele extra dierenverblijven.

De oprit is afgesloten met een op afstand bedienbare houten poort en een daarnaast gelegen houten looppoort. De oprit bestaat uit grind en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan de voorzijde treft u veel groen en prachtige struiken.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Leenselweg 9
Postcode
5757 sh
Woonplaats
Liessel
Land
Nl

Koop

Prijs
749.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen
Inhoud
1.196 m3
Gebruiksoppervlakte
255 m2
Buitenruimtes
26
Perceeloppervlakte
3.895 m2
Bouwjaar
1717
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Dakraam
Zwembad
Verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Riet
Pannen

Energie

Energieklasse
C
Energie einddatum
2025-11-28
Verwarming
C.v.-ketel
Gaskachels
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit ecomline hr excellent
Bouwjaar
2007
Brandstof
Gas
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel
Gasboiler eigendom

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Vrijstaand hout
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.