Laan ter Catten 148 NUENEN

koopsom 850.000 Euro


Uitermate rustige ligging op villastand aan een mooie laan in Nuenen Oost, op enkele fietsminuten afstand van de dorpskern van Nuenen en op loopafstand van natuurgebied Papenvoortse Heide. Deze keurig onderhouden en sfeervolle villa is in 1994 gebouwd en geniet maar liefst 247 m2 aan woonoppervlakte.

Woonoppervlakte: 247 m2.
Inhoud: 1068 m3.
Perceeloppervlakte: 1171 m2.
Bouwjaar: ca. 1994

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang...



Foto's


Omschrijving

Uitermate rustige ligging op villastand aan een mooie laan in Nuenen Oost, op enkele fietsminuten afstand van de dorpskern van Nuenen en op loopafstand van natuurgebied Papenvoortse Heide. Deze keurig onderhouden en sfeervolle villa is in 1994 gebouwd en geniet maar liefst 247 m2 aan woonoppervlakte.

Woonoppervlakte: 247 m2.
Inhoud: 1068 m3.
Perceeloppervlakte: 1171 m2.
Bouwjaar: ca. 1994

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit en toegangspad bereikt u de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een perfect onderhouden en zeer fraaie woning.
U komt binnen in de ruime en lichte hal met garderobemogelijkheid, meterkast en trapopgang met vide naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje, de inpandige garage en royale living.
De dubbele paneeldeuren geven toegang tot de living met moderne, glazen Boley open haard. De living heeft volop zicht op de achtertuin en is ingedeeld met een zithoek, een eethoek en tv-kamer. De zithoek is voorzien van een glazen uitbouw met schuifdeuren: hierdoor heeft u optimaal tuincontact en veel lichtinval. Ook in de tv-kamer is een schuifpui aanwezig en er is toegang tot een inbouwkast. Via de tv-kamer bereikt u de bijkeuken.
Via de eetkamer is er middels een schuifdeur met glazen panelen toegang tot de keuken. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en kookeiland met ontbijtbar. Het werkblad is afgewerkt met graniet en een dubbele spoelbak. Er zijn diverse onder- en bovenkasten aanwezig en er is een 4-pits Miele inductiekookplaat, Gaggenau afzuigkap, Bosch vaatwasser op stahoogte, Atag combi-magnetron en koel-/vriescombinatie ingebouwd.
In de bijkeuken is ruimte voor uw witgoedapparatuur, tevens is er ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Via de bijkeuken komt u uit in de garage/berging.
De garage is via de hal en bijkeuken bereikbaar. De ruimte is verwarmd en voorzien van elektra. Via een sectionaaldeur en loopdeur bereikt u de oprit resp. zijtuin.

Eerste verdieping
Via de fraaie houten trapopgang met vide bereikt u de overloop. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. Er is toegang tot een master bedroom met badkamer en-suite en vier (kinder)kamers en een tweede badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De master bedroom is erg ruim, maar liefst 24 m2 excl. badkamer, beschikt over inbouwkasten achter de knieschotten en er is middels een schuifpui toegang tot het inpandige balkon. In open verbinding met de slaapkamer treft u de badkamer. Deze is uitgevoerd met een bubbelbad, dubbele wastafel in ombouw, douchecabine en wandcloset.
Slaapkamer 2 is ca. 9 m2 groot en is in gebruik als kastenkamer. Het betreft een vaste kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 3 is tevens erg ruim, de kamer is ca. 18 m2 groot en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als werkkamer, onder de schuine kap treft u in deze kamer een diepe berging voorzien van verlichting aan. De kamer is ca. 16 m2 groot.
Slaapkamer 5 is ca. 9 m2 groot.
De tweede badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier heeft u meer dan voldoende opbergruimte en hier is de cv-opstelling geplaatst.

Exterieur
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en er is zeer veel privacy. U kunt hier heerlijk genieten op één van de (overdekte) terrassen of in het zwembad. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en afgesloten door middel van een poort in beide zijtuinen. Op meerdere punten in de tuin is verlichting/elektra aanwezig.
Er zijn twee houten tuinhuisjes geplaatst, beide met een overkapping. In één van de tuinhuisjes treft u de waterzuiveringsinstallatie van het zwembad aan.

Bijzonderheden
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De vloeren op de begane grond zijn grotendeels voorzien van marmer en op de verdieping van laminaat.
– Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft u ook op de verdieping een zee aan ruimte.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Laan ter catten 148
Postcode
5673 bc
Woonplaats
Nuenen
Land
Nl

Koop

Prijs
850.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud
1.068 m3
Gebruiksoppervlakte
247 m2
Buitenruimtes
6
Perceeloppervlakte
1.171 m2
Bouwjaar
1994
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
2

Dak

Type
Schilddak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Lengte
603 m
Breedte
362 m
Oppervlakte
22 m2
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.