Johan de Wittlaan 31 EINDHOVEN

950.000 Euro


Op een van de mooiste locaties van Eindhoven in villapark ‘De Karpen’ ligt deze ruime woning in een prachtige groene omgeving. Het centrum van Eindhoven bereikt u binnen 10 minuten. Zoekt u de natuur op dan loopt u zo naar het wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas.

De goed onderhouden villa uit 1978 is gelegen op een perceel van 1.273 m2 en bestaat uit een zeer ruime woonkamer, keuken, studeerkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een kelder en voldoende bergruimte. Daarnaast is er...



Foto's


Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Eindhoven in villapark ‘De Karpen’ ligt deze ruime woning in een prachtige groene omgeving. Het centrum van Eindhoven bereikt u binnen 10 minuten. Zoekt u de natuur op dan loopt u zo naar het wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas.

De goed onderhouden villa uit 1978 is gelegen op een perceel van 1.273 m2 en bestaat uit een zeer ruime woonkamer, keuken, studeerkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een kelder en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een dubbele garage met carport aanwezig. De mooi aangelegde tuin biedt onder andere door de volwassen beplanting veel privacy.

Algemeen
Woonoppervlakte: 316 m2
Inhoud: 1.220 m3
Perceeloppervlakte: 1.273 m2
Bouwjaar: 1978

Bijzonderheden
– Zeer degelijk gebouwde en prima onderhouden villa;
– De ruime villa biedt 5 slaapkamers en 3 badkamers;
– De studeerkamer op de begane grond kan ook dienst doen als slaapkamer;
– Er is tevens een dubbele garage, carport en kelder aanwezig;
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– In 2015/2016 zijn de daken, dakkapellen en dakgoten vernieuwd;
– De woning biedt veel bergruimte;
– Rustig gelegen in het groen en toch in de directe nabijheid van alle voorzieningen.

Indeling

BEGANE GROND

Entree/hal
U betreedt het perceel door de elektrisch bedienbare poort met intercom. Een grote oprit leidt naar het huis. Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met travertin vloer en garderobe. De lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, studeer/slaapkamer, berging en toilet.

Studeer/slaapkamer met badkamer 1
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig schuurwerk plafond (ook wel bekend als ‘halve maantjes’). Een badkamer ensuite (met douche en wastafel) is zeer praktisch als deze kamer gebruikt wordt als slaapkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim en licht vanwege de grote raampartijen met uitzicht op de rustige, groene straat en de tuin. Een grote schuifdeur geeft toegang tot de tuin met volwassen beplanting. Een sfeervolle open haard met schoonmetselwerk siert de lange wand van de kamer. Het plafond is strak gestuukt.

Keuken
Ook vanuit de woonkeuken heeft u uitzicht op de tuin en het overdekte terras met open haard. De keuken (Alno) is o.a. voorzien van een oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Het keukenblad is van Balmoral graniet.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken is de volledig betegelde bijkeuken met stortbak en aansluitingen voor het witgoed en de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Berging
In deze ruimte is de meterkast en ook van hieruit is er toegang tot de oprit.

Kelder
De ruime kelder, met dauerluft, heeft veel bergruimte door de vele schappen. De kelder is toegankelijk vanuit de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING

Een open hardhouten trap met een balustrade leidt naar de eerste verdieping. De trap is breed en het is een zgn. ‘luie trap’, hetgeen betekent dat het geen steile trap is en deze prettig begaanbaar is. De woning heeft een verdieping waardoor de plafonds op de eerst etage soms hoog en schuin zijn, wat, in combinatie met lagere plafonds een mooi en speels effect geeft.

Slaapkamer 1
Ruime kamer met een infrarood sauna en veel bergruimte over de gehele breedte van de zijkant van het huis.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers, uitkijkend over de achtertuin, hebben een grote dakkapel waardoor er voldoende licht en ruimte is en er een speels effect ontstaat doordat het schuine plafond overgaat in het rechte plafond van het dakkapel. In een van de kamers is een ruime berging.

Toilet
Een geheel betegeld separaat toilet met fontein.

Inbouwkast
Aan de overloop ligt een ruime linnenkast.

Badkamer 2
Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Vanuit deze kamer is de bergruimte bereikbaar waar de CV-ketel (Remeha, 2009) en de boiler te vinden zijn.

(Ouder)slaapkamer 4 met badkamer 3
Ruime slaapkamer met een hoog dak, balkon en een inloopkledingkast. De volledig betegelde badkamer ensuite heeft een ligbad, een wastafelmeubel met twee wasbakken, een douche en toilet.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen kamer voorzien van een dakkapel.

EXTERIEUR

Garage
Een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de dubbele garage. Deze is extra hoog zodat een camper of caravan naar binnen kan. Aan de achterkant van de garage is een tweede elektrisch bedienbare sectionaaldeur die toegang geeft tot een overdekte en afgesloten carport.

Berging
Vanuit de garage is een deur naar de berging (nu in gebruik voor de opslag van tuinmeubilair) met deur naar de tuin.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten. Vanwege de grootte is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy. In de tuin is tevens een sfeervol overdekt terras met open haard.

Overdekt terras
Het overdekte terras is bereikbaar via de garage, via een schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken. Door de ligging van dit terras kunt u al vroeg in het voorjaar en nog laat in het najaar genieten van het buiten zijn.

De villa is zeer degelijk gebouwd en prima onderhouden. Een prachtig pand in een heerlijke en rustige omgeving!


Kenmerken

Algemeen

Adres
Johan de wittlaan 31
Postcode
5631 ap
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
950.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Inhoud
1.220 m3
Gebruiksoppervlakte
316 m2
Buitenruimtes
6
Perceeloppervlakte
1.273 m2
Bouwjaar
1978
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
D
Energie einddatum
2028-11-21
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Garage

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.