Johan de Wittlaan 21 EINDHOVEN

vraagprijs 1.075.000 Euro


Wonen op een werkelijk unieke locatie in villawijk de Karpen! De villa is rond 1987 gebouwd in het Karperven, een deel van het overgebleven ven behoort nu tot de woning en is vanwege de leefomgeving van de Kamsalamander een beschermd natuurgebied. Ondanks dat deze woning in zo’n prachtige groene omgeving ligt treft u het centrum van Eindhoven op zo’n 10 minuten afstand. Zoekt u de natuur op dan hoeft u alleen de achtertuin in! Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas liggen in de directe...



Foto's


Omschrijving

Wonen op een werkelijk unieke locatie in villawijk de Karpen! De villa is rond 1987 gebouwd in het Karperven, een deel van het overgebleven ven behoort nu tot de woning en is vanwege de leefomgeving van de Kamsalamander een beschermd natuurgebied. Ondanks dat deze woning in zo’n prachtige groene omgeving ligt treft u het centrum van Eindhoven op zo’n 10 minuten afstand. Zoekt u de natuur op dan hoeft u alleen de achtertuin in! Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas liggen in de directe omgeving.

Bouwjaar: ca. 1987
Woonoppervlakte: 345 m2
Inhoud: 1.378 m3.
Perceeloppervlakte: 2.780 m2.

Begane grond

Bij binnenkomst ziet u meteen de fraaie elementen van een split-level woning! U komt via de overdekte entree binnen in de ruime ontvangsthal met markant, Italiaans marmeren, trappenhuis naar de verschillende niveau’s. De hal beschikt over en garderobenis, inbouwkast, meterkast en toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein in ombouw.

Via dubbele glazen deuren bereikt u de royale living van bijna 70 m2. Deze heeft volop uitzicht op de prachtige tuin en heeft verschillende schuifpuien naar het terras. De living is ingericht met een zithoek met fraaie open haard en een eethoek. Nabij de eethoek treft u een korte trapopgang naar de corridor waaraan de tuinkamer, eetkamer, hal naar het slaapgedeelte en de ontvangsthal grenzen.

De tuinkamer is middels een schuifdeur afsluitbaar en bestaat rondom grotendeels uit glas. Wanneer u hier naar buiten kijkt ziet u een fraai schouwspel van vogels in een prachtige tuin met daarachter een ven omgeven door een bos van volwassen eikenbomen. De ruimte is voorzien van een gasopenhaard en vloerbedekking.

De eetkamer staat in open verbinding met de corridor en ook hier kunt u genieten van de tuin. Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Deze is opgesteld in hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Te weten: een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Er is een praktische bijkeuken via de keuken bereikbaar.

Aangekomen in de hal met het slaapgedeelte treft u een badkamer, twee slaapkamers en een waskamer. De badkamer is geheel in lichte tint betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel in ombouw en toilet.

De twee slaapkamers zijn beide ca. 13 m2 groot en beschikken allebij over een grote inbouwkast. De inbouwkasten zijn voorzien van een schuifdeur waarachter niet alleen opbergruimte schuilt, maar een ook wastafel.

De wasruimte is uiteraard voorzien van de witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte is geheel in lichte tint betegeld en beschikt over twee bovenkasten, een werkblad en uitstortgootsteen.

Souterrain
Vanuit de ontvangsthal kunt u middels een korte trap naar het souterrain. Het portaaltje waar u op uitkomt geeft toegang tot de dubbele inpandige garage en het zwembad.

De dubbele inpandige garage beschikt over een brede elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Beide komen uit aan de voorzijde van de woning. In de garage is voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en andere zaken.

Het verwarmde binnenzwembad is ca. 1.40 m. diep en heeft middels een schuifpui toegang tot het lager gelegen terras in de achtertuin. Het zwembad beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en er is een technische ruimte aanwezig. Deze technische ruimte doet dienst voor alle installaties in de woning: onder andere het reinigingssysteem van het zwembad, een tijdklok ten behoeve van verwarming van het zwembad, een hoge rendementsketel voor de verwarming van het zwembad en de warmwatervoorziening, een hoge
rendements-luchtverwarmingsketel voor de ruimteverwarming van het huis en een pompput.

Eerste verdieping

Via de eerder genoemde corridor bereikt u de trapopgang naar de verdieping. U komt aan op de overloop waaraan drie slaapkamers grenzen. Tevens treft u op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder en een bergkast met computerruimte voor het programmeerbare verlichtingssysteem van de woonkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is momenteen in gebruik als werkkamer. De ruimte is ca. 9 m2 groot en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde van de woning, ook deze kamer is in gebruik als werkkamer en is ca. 14 m2 groot. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 20 m2 groot beschikt over een inloopkast, berging en badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in ombouw. De ruimte is geheel in lichte tint betegeld.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, hier treft u de mechanische ventilatie unit.

Exterieur

De tuin rondom is prachtig aangelegd en heeft door de jaren heen al veel bekijks getrokken. De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en een toegangspad naar de entree. Tevens is er een grote oprit naar de garage in het souterrain. De voortuin is richting de zijtuin aan weerszijde afgesloten middels een poort.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een groot terras met zonneluifel en vijverpartij. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin met gazon, fraaie volwassen begroeiing en het ven achter in de tuin. Een tweede, overdekt, terras is een stukje verder in de tuin geplaatst. Via het grote terras kunt u met een klein trappetje naar beneden richting het zonneterras bij het binnenzwembad. Via een wandelpad kunt u door de tuin en rondom het ven lopen. U komt dan ook een houten tuinhuis tegen met daarin de besproeiingsinstallatie.

Extra’s
* Het betreft een split-level woning met onder andere een royale living, tuinkamer, eetkamer, keuken, drie badkamers, vijf slaapkamers, een inpandig zwembad en dubbele inpandige garage.
* De woning is op een zeer gewilde locatie gelegen.
* De woning is gebouwd onder architectuur (van Aken) en is een passief zonne-energiehuis. De woning is energiezuinig door middel van goede isolatie, zon georiënteerde ligging en een hoog rendements warmte terug win installatie.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Johan de wittlaan 21
Postcode
5631 ap
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
1.075.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Inhoud
1.378 m3
Gebruiksoppervlakte
345 m2
Perceeloppervlakte
2.780 m2
Bouwjaar
1988
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Dakraam
Schuifpui
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Aantal
1

Dak

Type
Samengesteld dak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Hete lucht verwarming
Open haard
Type CV Ketel
Remeha
Bouwjaar
2010
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Lengte
646 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
39 m2
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.