Johan de Wittlaan 16 EINDHOVEN

asking price 1.995.000 Euro


Misschien wel het mooiste huis van Eindhoven dat er momenteel op de markt is! Deze zeer luxueuze villa is afgewerkt op topniveau en gelegen aan een fraaie laan in villapark ‘de Karpen’, met aangrenzend het park en de Karpendonkse Plas. Het bruisende centrum van Eindhoven is op fiets- of loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Het ontbreekt de bewoner aan geen enkele luxe of wooncomfort. De woning heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een schitterende woonkeuk...



Foto's


Description

Misschien wel het mooiste huis van Eindhoven dat er momenteel op de markt is! Deze zeer luxueuze villa is afgewerkt op topniveau en gelegen aan een fraaie laan in villapark ‘de Karpen’, met aangrenzend het park en de Karpendonkse Plas. Het bruisende centrum van Eindhoven is op fiets- of loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Het ontbreekt de bewoner aan geen enkele luxe of wooncomfort. De woning heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een schitterende woonkeuken voorzien van een kookeiland, een mooie salon en een royale loungeruimte voor de relaxte momenten. Uw wagenpark is veilig in de dubbele inpandige garage of onder de riante carport. Het eigen terrein beschikt verder nog over minimaal 3 extra parkeerplaatsen.

Het huis, dat in 2008 volledig is herbouwd door Wouter Margry van Margry Arts Architecten, wordt omringd door een moderne parkachtige tuin die doordacht is ontworpen door tuinarchitect Jacques van Leuken. Een riant overdekte patio van ruim 110 m2 met gezellige open haard maakt het buitenleven het hele jaar mogelijk. De binnenhuisarchitectuur is gerealiseerd in samenspraak met Lebesque Interieur, waarbij aan de kleinste details is gedacht met betrekking tot de verlichting, zwevende plafonds, inbouwkasten en een consequent gebruik van hoogwaardige materialen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 335 m²
Overige inpandige ruimte: 80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 145 m²
Inhoud: 1522 m³
Perceeloppervlakte: 2184 m²
Bouwjaar: In 2008 opnieuw gerealiseerd

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen aan brede laan in lommerrijke Villawijk ‘de Karpen’ bekend om haar ruime opzet, groene karakter en ‘De Karpendonkse plas’;
– Ziekenhuis, hogescholen, onderwijsinstellingen en het bruisende centrum van Eindhoven zijn op loop- of korte afstand te bereiken;
– Hoogwaardige materialen die consequent terugkeren in de woning zoals de geborstelde eiken parketvloer, whitewashed geolied, het Jura marmer in keuken, badkamers en toiletten en de interieurbouw in Afzeliahout. Op de patio, de terrassen en in de garage ligt een Indiase leistenenvloer;
– Woning beschikt over een intercom, domotica-, alarm- en camerasysteem;
– Italiaanse designkeuken (Arclinea) met kookeiland en topapparatuur van Gaggenau;
– Alle ruimtes zijn voorzien van airco;
– Hardhouten kozijnen (afzelia) met HR++ veiligheidsglas en kiep-/draaifunctie;
– Grote, gedeeltelijk overdekte patio, met glaspanelen en in 6-zones elektrisch te bedienen zonwering;
– Elektrische bedienbare toegangspoort;
– Bewatering gehele tuin in 5 zones met eigen bron en ontijzeringsinstallatie, computergestuurde robotmaaiers.

INDELING

Entree
Zodra u binnenstapt in deze villa merkt u direct de open indeling, de prachtige lichtinval en het hoge afwerkingsniveau dat bestaat uit luxe materialen.
In de hal treft u de duurzame, geborstelde eiken parketvloer, whitewashed geolied en gelegd in een Hongaarse punt. Een leuk detail is, dat de moderne voordeur bestaat uit afzeliahout. In de hal bevinden zich uitgebreide, ingebouwde garderobekasten.

Living
Een royale living met prachtig zicht op de tuin en de overdekte patio. De vier openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale verbinding met de buitenruimte. Ook vinden we in de salon een kastenwand, met een ingebouwde gashaard (Kal-fire, ingekaderd in geborsteld staal) en vele opbergmogelijkheden.
Over de plafondafwerking is door de binnenhuisarchitect zorgvuldig nagedacht en er is de nodige aandacht aan besteed. Vooral de hoogte van het plafond valt op en is indrukwekkend voorzien van verdiepte straten met design-lichtspots en met fijn schuurwerk is het gehele plafond verder afgewerkt. De wanden zijn afgewerkt met hoogwaardig behang in kunstleder.

Eetkamer / tv kamer
Op dit moment wordt deze ruimte niet alleen gebruikt als eetkamer, maar ook als tv kamer. De ruimte is rechtstreeks en via twee aparte schuifdeuren te bereiken vanuit de hal. Door deze gunstige ligging in het huis kan deze ruimte ook goed dienen als kantoor of praktijkruimte.
Deze ruimte is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de living en beschikt ook over een kastenwand met gashaard (Kal-fire).

(Wijn) kelder
De kelder is bereikbaar via de eetkamer en is manshoog. De kelder is opgedeeld in drie
bergruimtes. Een ideale ruimte voor het opslaan van etenswaren of inventaris. In de kelder
is een ventilatiesysteem aanwezig voor de aanvoer van frisse lucht.

Woonkeuken
Een echte top-keuken waar heerlijk gegeten, gekookt en geleefd kan worden. Het kookeiland is het middelpunt van deze ruimte en biedt alle luxe die mag worden verwacht van een Arclinea keuken, afkomstig van Italiaanse makelij. Waar de Italianen om bekend staan is hun design, dat is in deze keuken dan ook zeker niet onopgemerkt gebleven. Het
doorlopende RVS-werkblad met geïntegreerde spoelbakken en de 5-pits gaspitten is daarvan het bewijs. In de spoelbak zit een shredder die etenswaren vermaalt en eventuele verstopping(en) voorkomt. Ook is er een Quooker aanwezig zodat een kop thee in een handomdraai is bereid. De keuken beschikt naast het kookeiland ook over een wandopstelling en een kastenwand. Ieder in dezelfde stijl.

De stijlvolle keuken ligt centraal aan de patio, waardoor je onmiddellijk een binnenbuitengevoel krijgt. Binnen koken en buiten eten of buiten koken en binnen eten, dat is het gevoel van deze villa. In de keuken treffen we de smaakvolle Jura marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming.

In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig van diverse topmerken; oven (Gaggenau), stoomoven (Gaggenau), twee manshoge ingebouwde koelkasten voorzien van diepvries en ijsmachine, vaatwasser, brede afzuigkap (Prosolo) en een manshoge wijnkast met glazen deur en verlichting (Gaggenau), waarbij de temperatuur instelbaar is in een zone voor rood en een zone voor wit, rosé en champagne, capaciteit 98 flessen. De keuken beschikt tevens over een enorme inloop-provisiekast en airco.

SLAAPVLEUGEL

Corridor
Vanuit de woonkeuken, via openslaande deuren is een fraaie corridor bereikbaar die weer in verbinding staat met de entree en toegang biedt aan de slaapvertrekken en badkamers. Dat maakt dat deze woning een zeer logische en prettige routing heeft waardoor u zich al snel thuis voelt. De corridor is plezierig breed en ook afgewerkt met een mooie houten vloer. Het zwevende plafond heeft voldoende spots en twee solartubes die zorgen voor veel daglicht.

Toilet
In het toilet komen alle voorkomende materialen in het huis samen. Het fonteintje, vloer en de wand achter het hangend toilet zijn wederom van Jura marmer en in het meubel komt het afzeliahout terug. De spiegelwand maakt deze ruimte helemaal af.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is strak afgewerkt met de geborstelde eiken parketvloer, whitewashed geolied, hoge plinten en glad stucwerk wanden en plafond. In de slaapkamer is er internetaansluiting, een airco-unit voor de echte warme dagen en een radiator voor de koude nachten. Het kozijn is van afzeliahout met isolatieveiligheidsglas en een draai-/kiepgedeelte.

Privé-badkamer 1
Alleen bereikbaar via slaapkamer 1.
Royale privé-badkamer met wandcloset, designradiator, badkamermeubel en inloopdouche. Het badkamermeubel bestaat tevens uit het afzeliahout en Jura marmer. De douche heeft een glaspaneel, inbouwspots, handdouche en een stortdouche. In het verlaagde plafond is de afzuiging verwerkt zodat condens wordt afgevoerd.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn ieder op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 1.

Badkamer 2
De badkamer is op dezelfde wijze afgewerkt en beschikt over dezelfde voorzieningen als badkamer 1.

Slaapkamer 4 Master bedroom
Deze slaapkamer lijkt wel een hotelsuite. Zoveel ruimte en luxe komt u zelden tegen. U loopt eerst door een gang waar de vaste kasten aan grenzen en toegang biedt tot het toilet, walk-in-closet en badkamer. De gang staat in open verbinding met het slaapgedeelte.
Het slaapgedeelte is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kaptafel. Er is goed zicht op de overdekte patio en rechtstreekse verbinding mogelijk via de openslaande deuren of de loopdeur (draai/kiep) die toegang biedt tot de zijtuin.
In de slaapkamer is een scherm aanwezig waarop de camerabeelden afgespeeld kunnen worden, het alarmkastje voor het in- en uitschakelen van het alarm en een videofoon voor het bedienen van het hekwerk. De ingebouwde airco zorgt voor heerlijke verkoeling tijdens de warme nachten.

Privé-badkamer 3
Deze badkamer is voor dagelijks gebruik maar is tevens een wellnessruimte voor alle bewoners van deze villa. Naast een royaal ligbad en een inloopdouche is er een sauna aanwezig. Deze naar keuze Infrarood of Finse sauna kan ontspanning bieden aan meerdere personen. Op het vrijstaand ligbad is een lederen dek aanwezig dat tijdens het
gebruik van het bad kan dienen als hoofdsteun en bij niet gebruik kan dienen als extra legruimte bij het omkleden.
Een dubbele wastafel, verdiept in een Jura marmeren blad en afzeliahouten onderkasten. Op de vloeren en wanden komt het marmer ook weer terug.

Toiletruimte
In de slaapkamer is er toegang tot een aparte toiletruimte.

Walk-in-closet
Half-open walk-in-closet met aan weerszijde vaste kasten met hang- en ligmogelijkheden voor het opbergen van kleding. Het vaste raam zorgt voor veel lichtinval en zicht op de achtertuin.

EXTERIEUR

Garage
Riante inpandige garage, die geschikt is voor minimaal twee auto’s, toegankelijk via elektrisch bedienbare sectionaaldeur of loopdeur. Zelfs de garage is perfect afgewerkt met glad afgestucte wanden en plafond. De vloer is voorzien van grote leistenentegels met vloerverwarming. Doordat de garage goed is afgewerkt kan hij eenvoudig voor andere doeleinden worden gebruikt. U kunt bijvoorbeeld ook denken aan kantoor, praktijk of speelkamer.
In de garage zijn de verdelers voor vloerverwarming, groepenkast, warmwaterboiler (Daalderop), witgoedaansluitingen en wasbak aanwezig.

Bergruimte
De inpandige bergruimte is alleen vanuit de tuin te bereiken. In deze ruimte zijn de technische installaties van de woning gelegen, waaronder de c.v.-installatie (Nefit Ecomline), Buderus Logalux ST warmwaterboiler en verdelers voor de vloerverwarming.

Tuinhuis
Houten tuinhuis waar de installaties zijn gelegen voor de beregeningsinstallatie (5-zones) die wordt gevoed vanuit grondwater en is voorzien van een ontijzerinstallatie. De sproeiinstallatie kan gekoppeld worden aan een watervalmeter waardoor de beregening alleen aanslaat wanneer het nodig is.

Overdekte patio
De patio is het hart van het huis. Alle binnenruimtes komen hierop uit. Het terras is gedeeltelijk overdekt door glas, het gedeelte dat open is, is voorzien van een elektrisch te bedienen zonwering (6-zones). Ook zijn er elektrische heaters die zorgen voor de nodige warmte bij de lange avonden. De patio bestaat uit een gedeelte met grote leistenen en een zitgedeelte met vlonderplanken. Bij het zitgedeelte is een schouw met openhaard waar u onder het genot
van een heerlijk drankje kunt genieten van de tuin en kunt borrelen met vrienden of familie.

Tuin
De tuin is in harmonie met het huis aangelegd door tuinontwerper Jacques van Leuken. Het groen van de tuin, met name de naaldbomen, steekt schitterend af tegen de witte muren van de woning. Onderhoudsvrije tuinen bestaan natuurlijk niet, maar door een slim ontwerp is deze tuin zeker te betitelen als zeer onderhoudsvriendelijk.
De architect heeft veelvuldig gebruik gemaakt van borders, gazon en diverse verhardingen. De hekwerken zijn zoveel mogelijk weggewerkt achter natuurlijke beplanting zoals hulsten en rhododendrons.

De royale oprit met siergrind is bereikbaar via de automatisch te openen toegangspoort met looppoort en is o.a. voorzien van videofoon- en HomeLinkfunctie. Onder de carport kunnen twee auto’s worden geparkeerd. In de carport zijn twee grote glasplaten die samen zorgen voor optimale lichtopbrengst. De oprit wordt ’s avonds verlicht door
moderne tuinverlichting.

Grenzend aan de tuin ligt het park en de Karpendonkse plas, waardoor ook de privacy in de toekomst gewaarborgd is.


Features

General

Address
Johan de wittlaan 16
Postal code
5631 ar
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
1.995.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a park
At a quiet road
In a residential area
Sheltered location
Volume
1.522 m3
Usable area
335 m2
Outdoor spaces
145
Lot size
2.184 m2
Building year
1971
Description
In 2008 opnieuw gerealiseerd
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Outer sun protection
Alarm installation
Chimney
Airconditioning
Sauna
Floors
2
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Flat roof
Materials
Tarmac roof

Energy

Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Landscape architecture

Garage

Type
Indoor
Garage with carport
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Amount
1


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.