Hunenborg 9 EINDHOVEN

vraagprijs 995.000 Euro


Deze luxe afgewerkte villa ligt zeer centraal ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2 en A67. De woning is in 2005 compleet gerenoveerd en verbouwd en voldoet geheel aan de hedendaagse wooneisen. Het perceel van 2.179 m² ligt prachtig aan een doodlopende weg in het villapark “Ooievaarsnest”, op loopafstand van het wandelpark en enkele grote waterpartijen.

Algemeen:

Woonoppervlakte: 350 m2.
Inhoud: 1.300 m3.
Perceeloppervlakte: 2.17...



Foto's


Omschrijving

Deze luxe afgewerkte villa ligt zeer centraal ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2 en A67. De woning is in 2005 compleet gerenoveerd en verbouwd en voldoet geheel aan de hedendaagse wooneisen. Het perceel van 2.179 m² ligt prachtig aan een doodlopende weg in het villapark “Ooievaarsnest”, op loopafstand van het wandelpark en enkele grote waterpartijen.

Algemeen:

Woonoppervlakte: 350 m2.
Inhoud: 1.300 m3.
Perceeloppervlakte: 2.179 m2.
Bouwjaar: ca. 1977.

– Zolder in 2010 verbouwd tot volwaardige tweede verdieping met slaapkamer en badkamer.
– Alarminstallatie aangesloten op meldkamer.
– Tuinkamer en badkamer 2 zijn voorzien van vloerverwarming.
– Buitendeuren en kozijnen zijn voorzien van rolhorren.
– Het perceel is omheind middels fraai sierhekwerk met automatische toegangspoort en camera.

Begane grond:

Overdekte entree. Hal met fraaie marmeren vloer, garderobe en videofoon installatie.

Luxe toilet met fraaie wand- en vloerbetegeling en design wastafel in marmeren ombouw.

Royale living met fraaie vloer uitgevoerd in marmer. Bestaande uit een zitgedeelte, eetgedeelte en kantoor. Het zitgedeelte is voorzien van een imposante openhaardpartij (gas), uitgevoerd in marmer. Het eetgedeelte beschikt over dubbele deuren naar het overdekt terras. Het privékantoor is voorzien van fraaie ingebouwde boekenkast.

Luxe royale eetkeuken met dubbele deuren vanuit de living bereikbaar. Fraaie vloer uitgevoerd in marmer. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een marmeren aanrechtblad, een combi-magnetron, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Tevens is de keuken voorzien van een ingebouwde televisie en audiosysteem, een zeer royale ingebouwde provisiekast, een deur naar het terras aan de zij-zijde en een glasschuifdeur naar de tuinkamer.

Royale bijkeuken voorzien van vloerbetegeling, een deur naar de inpandige garage, een lavet en een Amerikaanse koelkast annex vriezer.

Dubbele inpandige garage met vloerbetegeling, automatische kanteldeur en afzonderlijke deur naar de tuin.

Tuinkamer met tegelvloer en videofoon installatie, 4-delige glasschuifdeur naar overkapping/tuin, bar met geïntegreerd keukenblok en ingebouwde koelkast en elektrisch bedienbare sunscreens.

Badkamer 1, met wand- en vloerbetegeling en ingebouwde halogeen verlichting, voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Berging met Nefit HR combiketel.

Eerste verdieping:

Overloop met vide, voorzien van ingebouwde wand-/sfeerverlichting en videofoon installatie.

Separate garderobekast, vanuit de overloop toegankelijk.

Masterappartement, bestaande uit:
• Master bedroom (slaapkamer 1)
Met aan twee zijden royale ingebouwde garderobekasten met kleding-geleidesysteem.
Toegang tot balkon.

• Badkamer 2
Voorzien van twee wastafels in marmeren ombouw, jacuzzi met verlichting, inloopdouche met regendouche, hangend closet en een toegang tot het balkon.

Badkamer 3
Met fraaie wand- en vloerbetegeling, vaste hardstenen commode met ingebouwde ladekasten en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche met natuurstenen vloer en zes zij-sproeiers, en een toilet.

Verder zijn er nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping gelegen.

Tweede verdieping:

In 2010 verbouwd tot volwaardige tweede verdieping voorzien van een vierde badkamer en ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. cv-ruimte II, voorzien van cv-ketel: Nefit HR Ecomline en Nefit warmwater boiler.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een luxe sauna met kleuren led.

Exterieur:

Fraaie tuin met o.a. riant gazon, fruitbomen en notenbomen, meerdere terrassen (overkapt) en tuinverlichting met sensoren. Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Aansluitend fraai wandelpark en grote waterpartijen: “Klotputten”, “De Dommel” en “De Zandvang”. Op een van de foto’s is een impressie gemaakt van de woning met een geschilderde gevel waardoor de woning een verrassend andere uitstraling krijgt.

Gesitueerd op rustige locatie, aan doodlopende straat, in gewild villapark “Ooievaarsnest” te Eindhoven. Aantrekkelijke ligging met optimale privacy. Op korte afstand van winkelcentra en scholen. Centrum van Eindhoven op ca. 5 minuten afstand. Op fietsafstand van Maxima’s medisch centrum, ASML en de High Tech Campus.

Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale- en internationale wegennet.
A67 / E34 Eindhoven – Venlo – Düsseldorf.
A67 / E34 Eindhoven – Antwerpen – Brussel.
A2 Eindhoven – Amsterdam.
A2 Eindhoven – Maastricht.
Eindhoven Airport ± 10 minuten.

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg
samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Hunenborg 9
Postcode
5655 jm
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
995.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud
1.300 m3
Gebruiksoppervlakte
350 m2
Buitenruimtes
4
Perceeloppervlakte
2.179 m2
Bouwjaar
1977
In aanbouw
Nee
Voorzieningen
Tv kabel
Alarminstallatie
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit hr
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel
Gasboiler eigendom

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Inpandig
Geen garage


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.