Hortsedijk 15 HELMOND

asking price 925.000 Euro


Verkocht onder voorbehoud


Deze imposante en vooroorlogse villa, genaamd ”Villa Helmond” heeft alles in zich voor een heerlijke familiewoning. U zult genieten van de royale leefruimtes en het wooncomfort. In de riante en parkachtige achtertuin bevindt zich een buitenzwembad met luxe Poolhouse dat beschikt over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers voorzien van eigen badkamer.
Het ruime kantoor is geschakeld met het woonhuis, maar is ook uitermate geschikt voor inwoning of mantelzorgwoning! Uw gast...



Foto's


Description

Deze imposante en vooroorlogse villa, genaamd ”Villa Helmond” heeft alles in zich voor een heerlijke familiewoning. U zult genieten van de royale leefruimtes en het wooncomfort. In de riante en parkachtige achtertuin bevindt zich een buitenzwembad met luxe Poolhouse dat beschikt over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers voorzien van eigen badkamer.
Het ruime kantoor is geschakeld met het woonhuis, maar is ook uitermate geschikt voor inwoning of mantelzorgwoning! Uw gasten kunnen via een aparte oprit en ingang het kantoor bereiken. Het kantoor beschikt over eigen voorzieningen zoals een pantry, toiletruimte, slaapkamer en badkamer.
De villa heeft 7 slaapkamers, royale living, zitkamer en woonkeuken. Heeft u niet zoveel ruimte nodig? U kunt de succesvolle B&B-activiteiten van de huidige eigenaren voortzetten (opbrengsten Poolhouse circa € 24.000,–)!

Kenmerken:

Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlak: 1.567 m²
Inhoud: 1.613 m3
Woonoppervlak: 370 m2

Bijzonderheden:
* Ideaal en statig object voor beroep-aan-huis, B&B-activiteiten of mantelzorg;
* De huidige en succesvolle B&B-activiteiten ‘’Villa Helmond’’ kunnen worden voortgezet (jaaromzet circa € 24.000,–!!);
* Karaktervolle villa met aanpandige kantoorruimte en buitenzwembad met Poolhouse;
* De villa is grotendeels voorzien van isolatieglas;
* Op centrale locatie gelegen met goede ontsluiting naar centrum Helmond en Eindhoven;
* Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling villa

Begane grond

Entree
Wij hopen bij dit soort historische panden altijd dat de entree is behouden. De lange gang, de hoge plafonds, natuurstenenvloer, glas-in-lood en de charmante vestibule zijn hier nog in volle glorie aanwezig! Bent u al verkocht? Wij wel..

De hal is centraal gelegen en biedt aan alle woonruimtes in deze villa toegang. In de hal is het gastentoilet, de meterkast, garderobe-nis en trapopgang naar 1e verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje en wandcloset.

Living
De royale living heeft opvallend veel ramen waardoor er veel lichtinval is. De visgraatvloer met zwarte bies heeft een geweldige uitstraling en zorgt voor de nodige sfeer. In het zitgedeelte is een openhaard waar heerlijk rondom gezeten kan worden.
In het verleden is de living uitgebouwd waardoor er een aparte woon-/zitkamer is gerealiseerd. De oorspronkelijk living en de aanbouw worden van elkaar gescheiden via een vaste boekenkast. De ruimte is afgewerkt met een travertin tegelvloer v.v. vloerverwarming. De grote raampartij en loopdeur zijn georiënteerd op de achtertuin. U kunt hier heerlijk genieten van al het groen en leven in uw achtertuin.

Speelkamer
Op de begane grond is een extra kamer gelegen. Deze kamer leent zich ook uitstekend voor kantoor, study, speelkamer of extra zitkamer.

Woonkeuken
De woonkeuken is letterlijk het middelpunt van de woning. Vanuit de sfeervolle erker kijkt u prachtig op uw voortuin en de verkeersbewegingen van de Hortsedijk. De Belgisch hardstenen vloer past bij ieder interieur en is geheel tijdloos.

De moderne inbouwkeuken is verdeeld in een wandopstelling, werkeiland, koffiecorner en kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Atag 5-pits gaskookplaat, Bosch rvs afzuigkap, Bosch heteluchtoven, Bosch magnetron en koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het graniet werkblad maakt deze keuken helemaal af. Er is vanuit de keuken toegang tot de manshoge kelder. Ideaal voor het opslaan en vers houden van uw voedingswaren.

Bijkeuken
Enorme bijkeuken die tevens wordt ingezet als wasruimte. De bijkeuken is keurig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke, antracieten tegelvloer. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een stortbak (water), provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping.
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping

Overloop met daar aangrenzend 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamers
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang of stucwerk en vaste kast(en). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het dakterras. Er zijn daarnaast twee slaapkamers die beschikken over een vaste wastafel.

Badkamer
Deze royale badkamer is modern en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, twee vaste wastafels, douche en designradiator.

Tweede verdieping

Slaapkamer 6
Op deze verdieping is een gastenkamer met aansluitend een privé-badkamer. De slaapkamer is erg sfeervol door de schuine kanten en zichtbare constructie van het dak. De grote dakkapel geeft deze kamer enorm veel ruimte en lichtinval.

Badkamer 2
Badkamer-en-suite met toilet, douche en badkamermeubel met fraaie waskom.

Indeling bijgebouw

Dit bijgebouw (voormalige garage) is geschakeld aan het woonhuis en kan eventueel via de slaapkamer op de zolderverdieping rechtstreeks vanuit het woonhuis worden betreden. Daarnaast heeft het kantoor een eigen entree.

Het bijgebouw is ingedeeld als kantoorruimte met eigen pantry, toilet en een multifunctionele ruimte die ingezet kan worden als 2e kantoorruimte. In het kantoor bevindt zich de c.v.-installatie (Remeha Quinta, 2004) ten behoeve van de villa.

Op zolder is de 7e slaapkamer met een eigen badkamer, walk-in-closet en zitkamer met een sfeervolle potkachel. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een luxe douche-/stoomcabine met massagesproeiers.

Indeling Poolhouse

Dit luxe Poolhouse is gelegen bij het buitenzwembad en deze vormen samen een heerlijke wellness beleving. Het ontbreekt u of uw gasten dan ook aan geen enkele luxe of comfort. Het Poolhouse heeft twee slaapkamers met een eigen privé-badkamer. De moderne en geheel betegelde badkamers beschikken ieder over een inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset en designradiator.

De sfeervolle zitkamer heeft een robuuste eikenvloer, vrijstaande houtkachel en openslaande tuindeuren gericht naar het zwembad. Hoogglans, L-vormige keukenblok en een wandopstelling met combi-magnetron en koelkast v.v. vriesvak.

Aanpandige berging met de opstelling van installaties voor het zwembad en c.v.-ketel (Nefit Topline, 2013).

Extern

De villa kan worden betreden via twee opritten met ieder voldoende parkeergelegenheid. U kunt met de auto rond voor comfortabel in- en uitrijden. De voortuin bestaat uit diverse vaste planten, bomen en buxushagen. De strakke vijver vormt de scheiding tussen de twee opritten en draagt bij aan een statige entree.

Royale achtertuin met veel groen, waaronder een groot gazon, buxushagen, borders en diverse vaste planten en bomen. De verharding en diverse terrassen bestaan uit authentieke klinkers. U kunt altijd een plekje vinden in de zon of schaduw. De dominante, historische notenboom is werkelijk een plaatje en waarschijnlijk even oud als de villa!

Het buitenzwembad is verwarmbaar en beschikt over een computergestuurde pomp- / filterinstallatie en een geautomatiseerde chloor- en PH-toediening.


Features

General

Address
Hortsedijk 15
Postal code
5708 ha
City
Helmond
Country
Nl

Buy

Price
925.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Sold

Reservation date
2021-03-25

Living

Location
At a busy road
In a residential area
Bedrijventerrein
Volume
1.613 m3
Usable area
370 m2
Outdoor spaces
34
Lot size
1.567 m2
Building year
1920
Under construction
No
Particulars
Double occupancy possible
Services
Cable tv
Chimney
Swimmingpool
Floors
4
Number of rooms
12
Number of bedrooms
7

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
F
Energy end date
2030-12-24
Warm water
Central boiler
Electric boiler ownership

Garden

Type
Yard around
Quality
Normal
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
Yes

Garage

Type
No garage


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.