Royale villa gelegen op een uniek perceel (bijna 1.000 m2) in de wijk Dierdonk. De woning heeft een ruime woon-/zitkamer, inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel is omringd door een prachtig aangelegde tuin met riant overdekt terras/buitenkamer.
De verkoper aan het woord: De eenheid van de woonkamer, het grote verwarmde terras en daaraan grenzend de tuin, zorgt er voor dat door het openen van de tuindeuren de gezelligheid eenvoudig te verplaatsen is van binnen naar buiten.

ALGEMEEN
– Woonoppervlakte: 225 m2
– Inhoud: 1.081 m3
– Perceeloppervlakte: 986 m2
– Bouwjaar: 1993

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree
Vanuit een laan met veel bomen en bossages heeft u middels een pad toegang tot de verbluffende hal/entreepartij. In de hal treft u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de alarminstallatie alsmede de garderobe. De woon-/zitkamer alsmede de slaapkamer zijn toegankelijk vanuit de hal.

Woon-/zitkamer
De woon-/zitkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m² en is in twee ruimtes verdeeld die in open verbinding met elkaar staan. Wanneer u warmte en sfeer wenst, kiest u ervoor om gezellig rondom de haardpartij te zitten; wilt u genieten van het groen dan kiest u voor het zitgedeelte dat uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras wat aan de zijkant afsluitbaar is. Een heerlijke plek om te zitten zodra het weer het toelaat.

Keuken
Aansluitend aan het woon-/zitgedeelte is de keuken gelegen waar de tijdloze Poggenpohl-inrichting in een U-opstelling is geplaatst. Naast een natuurstenen aanrechtblad en een diversiteit aan onder- en bovenkastjes is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig: combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. In de keuken is een miniboiler aanwezig en de andere warmwatervoorzieningen gaan via de verwarmingsketel.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamer 1
Vanuit de hal/entree kunt u de slaapkamer betreden die eveneens in verbinding staat met de badkamer (ook vanuit de bijkeuken toegankelijk!). De slaapkamer biedt ook mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer voor de kinderen.

Badkamer 1
De badkamer is volledig betegeld en voorziet in een separate douche, ligbad, 2e wandcloset en vaste wastafel met badmeubel.

Garage
De inpandige garage biedt grote opslagcapaciteit, parkeergelegenheid en toegang tot de riante bergzolder. Hier treft u eveneens de meterkast alsmede de verdeelunit van de vloerverwarming.

Met uitzondering van de slaapkamer en garage is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van een marmer vloer in combinatie met vloerverwarming alsmede een spachtelputz wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 2 t/m 4
Middels de fraaie trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping waar een drietal slaapkamers, een separate toiletruimte alsmede de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn allen royaal van opzet. Eén kamer biedt de mogelijk er twee kamers van te maken. In deze kamer treft u eveneens de c.v.-ketel en boileropstelling.

Badkamer 2
De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorziet in een vaste wastafel en douche. Deze ruimte staat in verbinding met een praktische, royale inloopkast.

EXTERIEUR
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De gehele tuin is bijzonder fraai aangelegd en voorziet naast een diversiteit aan beplanting, een vijverpartij, gazon en diverse terrassen over een royaal overdekt terras/buitenkamer waar het heerlijk vertoeven is. Dit geheel is voorzien van screens en inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN
– De gigantische hal/entree is uitstekend afgestemd op de grootte van dit woonhuis;
– Op de begane grond bevinden zich een bad- en slaapkamer; dit biedt een arsenaal aan mogelijkheden;
– De eerste verdieping telt drie slaapkamers (vier mogelijk!) alsmede een badkamer met inloopkast;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– Vanuit ieder vertrek heeft u contact met de groene woonomgeving;
– Deze woning is gelegen in de nabijheid van sport-, winkel- en diverse overige openbare voorzieningen alsmede uitvalswegen.

Algemeen

Koop

Aanvaarding

Wonen

Dak

Energie

Tuin

Garage