Hoofdstraat 85 HOOGELOON

vraagprijs 849.000 Euro


Dit onder architectuur gebouwde herenhuis ligt aan een doorgaande weg in Hoogeloon, een kerkdorp behorende bij de gemeente Bladel. Hoogeloon is een rustig dorp te midden van landbouwgebied. In het oosten ligt de bovenloop van de Kleine Beerze en het Loons Bos.

Bouwjaar: ca. 2007
Woonoppervlakte: 349 m2
Inhoud: 1.367 m3.
Perceeloppervlakte: 783 m2.

Begane grond

U komt binnen in de royale ontvangsthal. Deze ruimte geniet bijzonder veel lichtinval door de ...



Foto's


Omschrijving

Dit onder architectuur gebouwde herenhuis ligt aan een doorgaande weg in Hoogeloon, een kerkdorp behorende bij de gemeente Bladel. Hoogeloon is een rustig dorp te midden van landbouwgebied. In het oosten ligt de bovenloop van de Kleine Beerze en het Loons Bos.

Bouwjaar: ca. 2007
Woonoppervlakte: 349 m2
Inhoud: 1.367 m3.
Perceeloppervlakte: 783 m2.

Begane grond

U komt binnen in de royale ontvangsthal. Deze ruimte geniet bijzonder veel lichtinval door de glazen verdiepingsvloeren boven de entree. Dit is slechts een voorbeeld van de vele fraaie details in deze woning. De hal beschikt over een garderobenis, meterkast, trapopgang naar de verdieping en trapkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt een werkruimte/kantoor. Deze ruimte is via de hal bereikbaar en kan uitstekend dienst doen als praktijkruimte. Let hier ook op de ingebouwde plafondverlichting (Delta Light) en de sleuf in het stucwerk welke dienst doet als schilderijophangsysteem. Beiden treft u door de hele woning heen terug aan.

De eetkamer is via de hal bereikbaar en ligt aan de achterzijde van de woning, middels glazen schuifdeuren is deze ruimte af te sluiten van de zitkamer en de keuken. De veranda is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet van extra wooncomfort middels de gashaard (Boley) met een modern vormgegeven, zwart stenen ombouw.

De woonkeuken is ingericht met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. Beide zijn van alle gemakken voorzien door toepassing van diverse apparatuur, een ontbijtbar en eethoek. Een lichtstraat zorgt voor extra veel lichtinval. Grenzend aan de woonkeuken treft u een praktische bijkeuken voor het bewaren van uw proviand. Er is een toegangsdeur welke uitkomt onder de carport aan de zijkant van de woning.

Via een portaal grenzend aan de keuken heeft u toegang tot de tuin, inpandige garage, waskamer, tuinkamer en toiletruimten. De garage is voorzien van een kastenwand met uitstortgootsteen en biedt ruimte aan één auto. Middels solartubes is er daglichttoetreding. De wasruimte is ingericht met een werkblad met spoelbak, de witgoedaansluitingen en een kastenwand. Tevens is deze ruimte voorzien van solartubes voor daglicht toetreding en een gasaansluiting ten behoeve van een wasdroger op gas.

De fraaie tuinkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een bergzolder. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden, zo zou het eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Via een luik is de bergzolder boven de tuinkamer bereikbaar.

De toiletruimte bestaat uit een separaat heren en dames toilet. Beide ruimten zijn voorzien van een wandcloset, van ontwerper Philippe Starck voor Duravit en fonteintje en het herentoilet beschikt ook nog over een urinoir.

Eerste verdieping

Via de trapopgang welke bekleed is met Lavastone natuursteen bereikt u de overloop waaraan de badkamer, een toiletruimte en drie slaapkamers liggen. Aan de voor- en achterzijde van de overloop zijn twee Franse balkons met shutters gesitueerd zodat u meer dan voldoende lichtinval heeft.

De moderne badkamer is zeer ruim en is deels betegeld met XXL tegels. Middels twee raampartijen met shutters heeft u hier en voldoende daglichttoetreding en voldoende privacy. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en
wastafelmeubel met twee wastafels ontworpen door Philippe Starck voor Duravit. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje in meubel.

De masterbedroom is bereikbaar via de overloop maar ook via de badkamer door de walk-in-closet. Aan de slaapkamerzijde is deze afgewerkt met matglazen schuifdeuren. Aan de badkamer zijde is een loopdeur geplaatst.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelijkwaardig aan elkaar en beschikken beide over een walk-in-closet welke tevens is afgewerkt met schuifdeuren. Beide kamers hebben ook nog een eigen, fraaie, glazen design wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst zodat er ook hier voldoende daglichttoetreding is. Aan de overloop grenzen een badkamer, slaapkamer en berging.

Deze verrassende badkamer is van alle gemakken voorzien! U heeft hier de beschikking over een ligbad, wastafel in meubel, inloopdouche en wandcloset. Ook deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator.

De slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een walk-in-closet.

De berging is voorzien van diverse installaties zoals twee wtw-units en de Nefit cv-installatie. De royale ruimte beschikt over een dakkapel en deze ruimte zou eenvoudig aangepast kunnen worden tot slaapkamer.

Exterieur

De voortuin is grotendeels bestraat ten behoeve van de oprit met voorrijmogelijkheid en carport. Keurige lage heggen met rozenstruiken maken de voortuin af. De vloerspots zorgen ervoor dat de woning prachtig verlicht wordt wanneer de zon onder is. Langs de woning is een elektrisch bedienbare poort aanwezig welke u naar de achtertuin leidt.

De grote veranda met lichtstraat en eikenhouten kolommen is een aangename plek om te genieten van de tuin en woning. De veranda is namelijk voorzien van een muziekinstallatie, inbouwverlichting en heaters. Wat het weer ook doet, hier zit u goed!

De tuin, op het westen, is aangelegd met mooie plantenborders en sierbestrating. De aanwezige tuinverlichting zorgt ervoor dat u hier ook ‘s avonds van kunt genieten. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig en hier is een jacuzzi geplaatst. Daarnaast treft u achter de woning een overkapping aan ten behoeve van het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Hier is water en elektra aanwezig.

Extra’s
* De woning is met oog voor detail gebouwd, zowel binnen als buiten.
* De woning is voorzien van allerlei gemakken zoals een stofzuigsysteem en stortkoker ten behoeve van de was.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Hoofdstraat 85
Postcode
5528 ah
Woonplaats
Hoogeloon
Land
Nl

Koop

Prijs
849.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
Inhoud
1.367 m3
Gebruiksoppervlakte
349 m2
Perceeloppervlakte
783 m2
Bouwjaar
2007
In aanbouw
Nee
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Frans balkon
Dakraam
Alarminstallatie
Rookkanaal
Airconditioning
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Aantal
1

Dak

Type
Schilddak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
A
Energie einddatum
2026-02-16
Verwarming
C.v.-ketel
Type CV Ketel
Nefit ecomline
Bouwjaar
2007
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Voorzien van water
Met elektrische deur
Lengte
600 m
Breedte
420 m
Oppervlakte
25 m2
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.