Helmondseweg 27 DEURNE

995.000 Euro


In de dorpskern van het gemoedelijke Brabantse kerkdorp Deurne is deze unieke villa gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.705 m². Ruimte, privacy en luxe ontmoeten elkaar op deze zeer aangename plek. Het woonhuis dateert van 1928 en herbergt vele karakteristieke elementen. In 1999/2000 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij ook een royale aanbouw met o.a. een dubbele garage is gerealiseerd. Tijdens deze verbouwing is veel zorg besteed aan het behoud van deze karakteristie...



Foto's


Omschrijving

In de dorpskern van het gemoedelijke Brabantse kerkdorp Deurne is deze unieke villa gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.705 m². Ruimte, privacy en luxe ontmoeten elkaar op deze zeer aangename plek. Het woonhuis dateert van 1928 en herbergt vele karakteristieke elementen. In 1999/2000 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij ook een royale aanbouw met o.a. een dubbele garage is gerealiseerd. Tijdens deze verbouwing is veel zorg besteed aan het behoud van deze karakteristieke elementen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 331 m2
Inhoud: 1.488 m3
Perceeloppervlakte: 2.705 m2
Bouwjaar hoofdgebouw: ca. 1928

INDELING
Begane grond

Ontvangst
Via de voordeur in de linker zijgevel is de klassieke ontvangst te bereiken. Deze ontvangst is voorzien van een visgraat parketvloer met hoge witte plint. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met glasweefsel behang. De garderobe is weggewerkt in een schitterende op maat gemaakte vaste kast. De ontvangst biedt toegang tot het souterrain, toiletruimte, werkkamer, kantoor en de woonkamer. Voorts bevinden zich hier de trapopgang en de meterkast.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte waarbij de wanden glad zijn gestuukt. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteinset met koud waterkraan.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze werkkamer gerealiseerd. De aanwezigheid van de grote raampartijen zorgt voor een aangename lichtinval. Uiteindelijk kan deze kamer voor diverse doeleinden uitstekend worden gebruikt.
De afwerking is als volgt: parketvloer met visgraat motief, glasweefsel behangen wanden, glasweefsel behangen plafond. Afmetingen: ca. 2.83 m x 3.89 m.

Kantoor/studeerkamer
Schitterende authentieke en-suite deuren scheiden het kantoor/studeerkamer van de woonkamer. Deze studeerkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgebouwd met een erker welke is voorzien van grote raampartijen. De parketvloer met visgraat motief, de lambrisering aan de wanden, en het aanwezige glas-in-lood geven de
klassieke uitstraling een extra ‘boost’. In deze ruimte kunt u heerlijk in alle rust werken/studeren. De aanwezige op maat gemaakte kastenwand zorgt ervoor dat u al uw ordners en papierwerk op een nette manier kunt opbergen. In de koude winterdagen kunt u daarnaast heerlijk genieten van de warmte en sfeer welke wordt gecreëerd door de
aanwezige gashaard.

Woonkamer/living
Door de aanbouw, welke in 1999/2000 is gerealiseerd, heeft de woonkamer zeer veel aan leefruimte gewonnen. De gehele aanbouw is volledig geïsoleerd en de aanwezige raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In het platte dak is een grote lichtstraat geplaatst welke zorgt voor een prettige lichtinval. Deze lichtstraat
is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De mogelijkheid bestaat om de living in te richten met twee zithoeken en een eethoek. Prettig bijkomend feit is dat u in één van de zithoeken kunt genieten van de aanwezigheid van een sfeervolle gashaard. Door de plaatsing van grote raampartijen in de achtergevel biedt de gehele living een mooi
uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras. De afwerking van de living is als volgt: vloer: gedeeltelijk natuurstenen tegel/parket met visgraat motief; wanden: glasweefsel behang;
plafond: glasweefsel behang/stucwerk.

Leefkeuken
Vanuit de woonkamer is deze royale leefkeuken te bereiken. Een aanwezige, extra brede, schuifdeur kan deze ruimtes van elkaar scheiden op momenten dat de privacy gewaarborgd dient te blijven. De leefkeuken is ingericht met een keukenblok dat bestaat uit drie opstellingen, namelijk: een rechte opstelling, kookeiland en een hoge wandopstelling. De rechte opstelling en het kookeiland zijn voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS design afzuigkap. Praktisch aan deze keuken zijn de opbergmogelijkheden die geboden worden door het keukenblok. Daarnaast biedt de leefkeuken de mogelijkheid tot plaatsing van een grote eettafel.

Portaal
Vanuit de keuken is het portaal te bereiken. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, garage en achtertuin. Middels een vaste trapopgang is de zolderruimte boven de garage te bereiken. Deze vaste trapopgang kunt u laten verdwijnen achter een schuifdeur.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De mogelijkheid is aanwezig om deze apparatuur op hoogte te plaatsen. Daarnaast is hier een zeer praktisch keukenblok geplaatst welke beschikt over diverse onder- en bovenkasten en een RVS werkblad met geïntegreerde spoelunit.

Souterrain
Afmetingen: ca. 3.62 m x 5.53 m. Naast de mogelijkheden tot opslag, bevindt zich in deze ruimte ook de watermeter. De vloer is netjes belegd met een tegel in lichte kleurstelling. De aanwezige raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn boven het maaiveld geplaatst. Ook bevindt zich hier een kleine toegang tot de kruipruimte.

Garage
Via de royale oprijlaan is de dubbele garage te bereiken. Deze is met bakstenen in spouw opgetrokken en voorzien van een met pannen gedekt zadeldak. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Via twee elektrisch bedienbare garagedeuren kunt u uw auto’s de garage binnen rijden. Verder is de
garage voorzien van elektra en verwarming. Middels een loopdeur in de achtergevel is de achtertuin te bereiken. Verder bevindt zich hier een bergkast welke beschikt over een luik dat toegang biedt tot de kruipruimte. Ook is er een kleine inbouwkast aanwezig waarin de unit van de vloerverwarming is geïnstalleerd.

Vanuit het portaal is middels een vaste trapopgang de zolder boven de garage te bereiken. Momenteel wordt deze gebruikt voor de opslag van spullen. De mogelijkheid bestaat om deze eventueel in te richten als speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop zijn de toegangsdeuren van twee volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer met royale walk-in-closet
Voorheen waren dit twee afzonderlijke slaapkamers. In de huidige situatie is de walk-in-closet middels een open doorgang direct te bereiken vanuit de ouderslaapkamer. De walk-in-closet is ingericht met een chique op maat gemaakte kastenwand en een vrijstaand dressoir. Middels openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
Afmetingen totaal: ca. 8.83 m x 4.25 m. De afwerking van beide vertrekken is als volgt: vloer: vloerbedekking; wanden: glasweefsel behang; plafond: glasweefsel behang.

Slaapkamer II
Dit vertrek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over de volgende afmetingen: ca. 3.87 m x 2.93 m. Afwerking: vloerbedekking, glasweefsel behangen wanden, glasweefsel behangen plafond.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning is deze luxe en compleet ingerichte badkamer gesitueerd. Er is gekozen voor het gebruik van rustige en neutrale kleuren, hierdoor heeft deze badkamer een tijdloos karakter gekregen. De badkamer is ingericht met een groot ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel in ombouw.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang is de overloop te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van twee volwaardige slaapkamers, doucheruimte, cv-ruimte en bergruimte gelegen.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.78 m x 5.45 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. In de dakschuinte is een groot Velux dakraam geplaatst. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over tv-aansluiting en een vaste wastafel.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 2.70 m x 2.67 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Tv-aansluiting, vaste wastafel en Velux dakraam aanwezig.

Badkamer II
Geheel betegelde doucheruimte welke is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en een wandcloset.

Bergruimte
Dit vertrek biedt veel mogelijkheden tot opslag. Daarnaast bevinden zich hier de telefoon- + alarmcentrale.

Cv-ruimte
Hier bevinden zich de opstellingen van de cv-ketel + boiler en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt deze ruimte nog mogelijkheden tot opslag.

Exterieur
Eén woord volstaat: HEERLIJK!! Deze royale achtertuin is namelijk onder architectuur aangelegd en heeft een parkachtig karakter gekregen met heel veel privacy! Zo zijn er diverse looppaden met grind aangelegd tussen al het groen. Ook is er een grote vijverpartij gerealiseerd met fonteintjes en een watervalletje. Zo kunt u heerlijk in alle rust genieten van het ‘kabbelende’ water in een groene omgeving. Tegen de achtergevel van de woning is een verhoogd terras gerealiseerd welke is verhard met een chique donkere tegel welke perfect past bij de wit geschilderde villa. Deze verhoging zorgt voor een schitterend uitzicht over het achtergelegen gedeelte van de tuin. Om ook tijdens de warme
zomerdagen lekker op het terras te kunnen vertoeven zijn tegen de achtergevel twee elektrisch bedienbare zonneluifels geplaatst. Kortom een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen!

BIJZONDERHEDEN:
* In 2000 is een grote aanbouw + dubbele garage gerealiseerd;
* De hoofdbouw is v.v. dakisolatie + enkele beglazing in houten kozijnen;
* De aanbouw is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen;
* De woning beschikt over een schitterende klassieke uitstraling;
* Diverse raampartijen zijn met glas-in-lood bezet;
* Hele woning v.v. chique stompe binnendeuren;
* 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
* Luxe walk-in-closet;
* Complete badkamer op de eerste verdieping;
* Separate doucheruimte op de tweede verdieping;
* Prachtige royale living met gashaard en lichtstraat;
* Studeerkamer met gashaard;
* Grote leefkeuken;
* Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren;
* Cv-ketel t.b.v. verwarming: Nefit 1999;
* Boiler t.b.v. warmwater: Nefit 1999;
* Vloerverwarming aanwezig ter plekke van de aanbouw.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Helmondseweg 27
Postcode
5751 ga
Woonplaats
Deurne
Land
Nl

Koop

Prijs
995.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
In centrum
Inhoud
1.488 m3
Gebruiksoppervlakte
331 m2
Buitenruimtes
76
Perceeloppervlakte
2.705 m2
Bouwjaar
1928
In aanbouw
Nee
Voorzieningen
Buitenzonwering
Dakraam
Tv kabel
Alarminstallatie
Verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Nefit
Bouwjaar
1999
Brandstof
Gas
Combiketel
Nee
Warm water
Gasboiler eigendom

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Aangelegd onder architectuur
Oppervlakte
2.705 m2
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Aangebouwd steen
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Oppervlakte
48 m2
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.