Helmondseweg 10 AARLE-RIXTEL

vraagprijs 895.000 Euro


Sfeervol rietgedekt landhuis met fraai aangelegde tuin en zwembad gelegen op een ruim perceel. De prachtige villa is gesitueerd aan een residentiële laan. Door de enorme inhoud biedt de woning mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of beroep aan huis.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 kantoren. De tuin bestaat uit een flink gazon, terrassen en diverse volwassen bomen. Het buitenzwembad is verwarmd en uw privacy wordt door manshoge h...



Foto's


Omschrijving

Sfeervol rietgedekt landhuis met fraai aangelegde tuin en zwembad gelegen op een ruim perceel. De prachtige villa is gesitueerd aan een residentiële laan. Door de enorme inhoud biedt de woning mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of beroep aan huis.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 kantoren. De tuin bestaat uit een flink gazon, terrassen en diverse volwassen bomen. Het buitenzwembad is verwarmd en uw privacy wordt door manshoge hagen gegarandeerd. Zowel de woning als de tuin biedt volop ruimte voor iedereen.

Algemeen
Woonoppervlakte: 364 m2
Inhoud: 1525 m3
Perceeloppervlakte: 2500 m2
Bouwjaar: 1971, verbouwd/gemoderniseerd in 1998, 2003 en 2006

Bijzonderheden
– Verschillende details, zoals het rieten dak, ramen met roedeverdeling / luiken en de schoorsteenkappen geven de villa een sfeervol karakter;
– De woning heeft een manshoge kelderruimte (25 m2, prefab) met koekoek;
– In de villa is een alarminstallatie aanwezig;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en dubbel glas;
– Er zijn 4 (separate) toiletten;
– De villa ligt op loopafstand van de golfbaan;
– Aarle-Rixtel is gunstige gelegen t.o.v. Helmond/Eindhoven/s’Hertogenbosch.

INDELING

BEGANE GROND
Via de brede oprit betreedt u het pad naar de voordeur. Een ruime hal met vide, voorzien van leistenen tegels, biedt toegang tot de woonkamer, keuken, houten trappartij, garderobe, eerste meterkast, kelder en toilet.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle natuurstenen schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u het deels overdekte terras betreden middels openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een natuurstenen vloer (marmer). Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Keuken
In de separate keuken is de L-vormige opstelling met granieten blad voorzien van inbouwapparatuur zoals een zes pits kookplaat, schouw met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de vloer is voorzien van tegels.

Vanuit de keuken komt u in het portaal dat leidt naar het kantoor en de hal. In het portaal bevindt zich een tweede meterkast. Vanuit het portaal kunt u de achtertuin betreden.

De hal biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet, een werkkamer, de bijkeuken en een trap naar de kelder.

Slaapkamer
Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer van zo’n 15 m2. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer 1
De betegelde badkamer met granieten vloer grenst aan de slaapkamer en heeft een douche, wastafel een bidet en een decorradiator.

Werkkamer
Deze grote werkkamer heeft een mooie lichtinval door de vele ramen met roedeverdeling. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. In deze kamer treft u een wastafel en een grote kastenwand. Het plafond is voorzien van inbouwspots; een granieten vloer maakt het geheel af.

Bijkeuken
In de bijkeuken, voorzien van een granieten vloer, bevinden zich de witgoedaansluitingen en een klein keukenblok met spoelbak.

Kantoor
Het ruime kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de lichte gang/overloop bereikt u 4 slaapkamers met veel kast/bergruimte, 2 badkamers, 2 separate toiletten, een berging en een grote zolder.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De slaapkamer boven de woonkamer biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer die uitkijkt op de voorzijde biedt toegang tot de zolder. Vanuit de grote zolder is nog een bergzolder bereikbaar middels een trap.

Badkamer 2
De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.

Badkamer 3
Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een granieten vloer. In de badkamer treft u een douche, wastafel en decorradiator.

EXTERIEUR
De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, meerdere terrassen, volwassen bomen en beplanting, beregeningsinstallatie, elektra voorzieningen, tuinschuur, poolhouse en grondwaterpomp. Tevens is er een buiten openhaard nabij het verwarmde buitenzwembad met aquadeck, automatisch-roldek en jetstream.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Helmondseweg 10
Postcode
5735 rb
Woonplaats
Aarle-rixtel
Land
Nl

Koop

Prijs
895.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Inhoud
1.525 m3
Gebruiksoppervlakte
364 m2
Buitenruimtes
5
Perceeloppervlakte
2.500 m2
Bouwjaar
1971
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzieningen
Alarminstallatie
Rookkanaal
Zwembad
Verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Aantal
1

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Riet

Energie

Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Garage

Soort
Parkeerplaats
Geen garage


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.