Gulbergsven 6 EINDHOVEN

719.000 Euro


Ruime bungalow, geschikt voor dubbele bewoning! De woning met garage is voorzien van o.a. 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers. De zelfstandige woonruimte heeft een separate entree. Rustig gelegen in de gewilde wijk Gijzenrooi in de directe nabijheid van een natuurgebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen.

Tijdens een bezichtiging ziet u de mogelijkheden die de bungalow biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak.

ALGEMEEN Woonopper...



Foto's


Omschrijving

Ruime bungalow, geschikt voor dubbele bewoning! De woning met garage is voorzien van o.a. 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers. De zelfstandige woonruimte heeft een separate entree. Rustig gelegen in de gewilde wijk Gijzenrooi in de directe nabijheid van een natuurgebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen.

Tijdens een bezichtiging ziet u de mogelijkheden die de bungalow biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak.

ALGEMEEN Woonoppervlakte: 256 m2
Inhoud: 1066 m3
Perceeloppervlakte: 822 m2
Bouwjaar: 1994 Aanbouw: 2003

INDELING

BEGANE GROND

Via de voortuin bereikt u de overkapte entree met dubbele deuren.

Hal
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje.

Woonkamer 1
Via dubbele deuren met roedeverdeling betreedt u de ruime woonkamer (66 m2) die verdeeld is in een zitkamer en eetkamer. Het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht in het zitgedeelte. Op koude dagen zorgt de schouw met gashaard voor warmte en sfeer. Ook is hier een TV-aansluiting aanwezig. Vanuit het eetgedeelte kijkt u de achtertuin in. Een schuifpui geeft hier direct toegang tot het overkapte terras en de tuin.

Keuken 1
Vanuit de woonkamer komt u via dubbele deuren de gezellige keuken binnen. Twee ramen zorgen voor daglicht in de keuken en bieden tevens uitzicht op de voor- en achtertuin.
De keukenopstelling is voorzien van 2,5 spoelbak, vaatwasser (Siemens), combimagnetron (Siemens), grote koelkast (Liebherr), 4-pits inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap en voldoende bergruimte. De keuken is daarnaast voorzien van inbouwspots en een tv-aansluiting. In de keuken is een zeer grote kelder/provisiekast voorzien van tegelvloer en praktische schappen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en een kantoor.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming. Schuurwerk plafonds en vinyl wandbekleding maken het geheel af.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk plafond en vinyl wandkleding en voorzien van een grote inbouwkast. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin en via een loopdeur komt u op het terras.

Kantoor
Deze kamer (18 m2) wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan ook dienst doen als speel/studeerkamer of slaapkamer. De kamer heeft een mooie lichtinval door grote ramen aan de voorzijde. Een inbouwkast met schuifdeuren over de volle lengte van de kamer zorgt voor veel opbergruimte. Afgewerkt met een gestuukt plafond, behang en vloerbedekking.

De woonkamer geeft toegang tot een gang alwaar de slaapvertrekken, badkamer en 2e toilet zich bevinden. Via een loopdeur kunt u ook aan deze zijde het overkapte terras betreden. Ook in de gang is daglicht door de draaikiepramen met uitzicht op de tuin.

Slaapkamer 1
Deze kamer (15 m2) heeft een eigen badkamer die volledig betegeld is en voorzien van een douche en wastafel. Twee draaikiepramen zorgen voor licht en frisse lucht.

Toilet
Een volledig betegelde toiletruimte met hangend wandcloset en fonteintje.

Badkamer 1
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel in meubel en bidet.

Slaapkamer 2
Deze kamer (17 m2) heeft twee ramen, een grote inbouwkast, tv-aansluiting en inbouwspots.
De slaapvleugel is afgewerkt met schuurwerk plafonds, behang en vloerbedekking.

Via de inloopkast met schuifdeuren aan beide zijden komen we in het later aangebouwde deel van de woning terecht. Dit kan dienst doen als 2e woonruimte voor inwonende ouders of kinderen, mantelzorg, gastenverblijf of een praktijkruimte.

Wasruimte
In deze lichte ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV-ketel (Nefit Topline, 2009). Ook hier is ruimte om spullen op te bergen.

Badkamer 2
Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en decorradiator. Voor daglicht toetreding is gebruik gemaakt van glazen blokken aan de bovenzijde van de wand.

Slaapkamer 3
Deze kamer (bijna 10 m2) biedt toegang tot de 2e badkamer en 2e woonkamer.

Woonkamer 2
Door de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen en u heeft direct toegang tot de tuin. Heerlijk om de deuren open te zetten als het weer het toelaat.

Keuken 2
De half open keuken staat in direct contact met de woonkamer. De keukenopstelling met bovenkasten is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken komt u in een halletje alwaar zich een 3e toilet bevindt. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend wandcloset.
Vanuit de hal kunt u via een deur de tuin betreden. Tevens bevindt zich hier de separate entree van de aanbouw die uitkomt op de oprit. Deze toegang bevindt zich in de straat achter de woning.
Ook de garage is toegankelijk vanuit de hal.

Afwerking aanbouw: gestuukte plafonds, schuurwerk wanden en een tegelvloer met vloerverwarming.

Garage
De garage kan gebruikt worden voor 1 auto en is voorzien van een elektrische deur. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden.

Carport
Achterin de tuin bevindt zich een carport die gebruikt wordt voor opslag.

EXTERIEUR

De voortuin bestaat uit bestrating, gras en beplanting. Vanuit de voortuin loopt er een pad langs de zijgevel naar een poort die toegang biedt tot de achtertuin. Een achterom is altijd praktisch.
In de achtertuin heeft u voldoende privacy en kunt u op de diverse terrassen heerlijk genieten van de zon. Als het te warm wordt in de zon zoekt u de schaduw op van de overkapping met ventilatoren en elektrische te bedienen zonneluifel. De tuin is voorzien van gazon en diverse beplanting waaronder een kersenboom. Achterin staat een houten tuinhuis en halverwege de tuin een houten overkapping met houten vlonder. Hier kunt u zich op een zomerse dag terugtrekken in de schaduw met een boek en een koud drankje.

De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende ouders, mantelzorg of gastenverblijf;
* Ook een praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden mede door de separate entree;
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
* Deels voorzien van zonwering en ingebouwde rolluiken;
* Rustige woonomgeving met veel privacy in de woning en tuin;
* In de directe nabijheid van de woning ligt een prachtig natuurgebied;
* Het gezellige centrum van Eindhoven is in 15 minuten bereikbaar.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Gulbergsven 6
Postcode
5645 kk
Woonplaats
Eindhoven
Land
Nl

Koop

Prijs
719.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud
1.066 m3
Gebruiksoppervlakte
256 m2
Buitenruimtes
44
Perceeloppervlakte
822 m2
Bouwjaar
1994
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Dubbele bewoning aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Buitenzonwering
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Schuifpui
Verdiepingen
1
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3

Dak

Type
Plat dak
Materialen
Bitumineuze dakbedekking

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Type CV Ketel
Topline nefit 30 hr
Bouwjaar
2009
Brandstof
Olie
Combiketel
Nee
Warm water
C.v.-ketel

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Normaal
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja

Garage

Soort
Inpandig
Carport
Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Met elektrische deur
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.