Gulberg 2 NUENEN

asking price 1.450.000 Euro


Op landgoed ‘de Gulbergen’ ligt deze moderne semi-bungalow omringd door een prachtig en goed onderhouden bos. Het bosperceel is geplant in de jaren-’30 van de vorige eeuw met Corsicaanse-den, maar inmiddels is het bos verrijkt met diverse inheemse boomsoorten. De Gulbergen is een natuurrijke omgeving en staat bekend om haar 18- en 21-holes Golfbaan en het dierenpark ‘Dierenrijk’. U kunt dus een van de gelukkigen zijn om in dit natuurgebied te mogen wonen.

De vorige eigenaar, ...



Foto's


Description

Op landgoed ‘de Gulbergen’ ligt deze moderne semi-bungalow omringd door een prachtig en goed onderhouden bos. Het bosperceel is geplant in de jaren-’30 van de vorige eeuw met Corsicaanse-den, maar inmiddels is het bos verrijkt met diverse inheemse boomsoorten. De Gulbergen is een natuurrijke omgeving en staat bekend om haar 18- en 21-holes Golfbaan en het dierenpark ‘Dierenrijk’. U kunt dus een van de gelukkigen zijn om in dit natuurgebied te mogen wonen.

De vorige eigenaar, kunstenaar Albert Troost, was onder andere geinspireerd en bekend met Gerrit Rietveld. Hij woonde voorheen in Eindhoven, maar zocht meer rust, ruimte, bossen en natuur. Hij kwam in 1955 naar dit prachtige plekje op ‘de Gulbergen’ en was direct verkocht. De huidige eigenaar is om dezelfde redenen verliefd geworden op dit plekje. De toenmalige woning heeft hij afgebroken waarna deze semi-bungalow is herrezen. Het lijnenspel en de doordachte indeling van de heren Troost en Rietveld zijn hierbij nadrukkelijk bewaard gebleven.

Deze villa is uitermate geschikt voor een levendig gezin. Of heeft u al een werkzaam en hectisch leven achter de rug? Dan kunt u op deze locatie nog vele jaren in alle rust, ruimte en comfort wonen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 357 m².
Inhoud: 1588 m³.
Perceeloppervlakte: 30310 m².
Bouwjaar: 2017

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne, semi-bungalow met een doordachte en sfeervolle indeling. Deze villa beschikt over een dubbele garage, werkkamer, 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de 1e verdieping;
– De begane grondvloer is grotendeels voorzien van PVC-vloerafwerking met vloerverwarming (m.u.v. de garage) die tevens kan koelen;
– Uitgebreide alarminstallatie die wordt ondersteund met 4 camera’s en videofoon bij de toegangspoort;
– Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning. De lucht-/warmtepomp, 40 zonnepanelen en vloerverwarming zorgen er mede voor dat de huidige eigenaar maar circa € 100,- per maand kwijt is aan energiekosten;
– Bosperceel met optimale privacy en eigen wandelpad. Het gazon en de omliggende borders zijn voorzien van een beregeningsinstallatie;
– Op relatief korte afstand gelegen van Nuenen, Geldrop en Eindhoven.

Het bosperceel en de villa zijn bereikbaar via een lange oprijlaan met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Ook onder de dubbele carport kunt u de auto’s parkeren.

INDELING

Begane grond

Entree
Overdekte entree met dubbele voordeur naar de ontvangsthal. De ontvangsthal is opvallend licht door de lichtkoepel, ramen tot het maaiveld en de glazen taatsdeur naar de living. Zo’n stalen taatsdeur geeft naast veel lichtinval ook een mooie doorkijk en verbinding naar de living.

Ontvangsthal
In de ontvangsthal kunt u gebruik maken van het ruime gastentoilet (wandcloset en designfonteintje) en is er toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage is op een lager niveau gelegen (-2-treden) en biedt ruimte aan twee auto’s.
De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een stortbak (water) en twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.

Living
De living is bijzonder royaal en speels ingedeeld. In de living is over de volle lengte een vide die zorgt voor een open en sfeervolle verbinding met de multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Door de vide ontstaat er een vrije hoogte tot aan de nok met een schitterende lichtinval tot gevolg. De living wordt middels de doorkijkhaard opgesplitst in twee zitgedeeltes. Beide zitgedeeltes hebben tuindeuren naar het overdekte terras. Het achterste zitgedeelte heeft een design-houtkachel van Harrie Leenders.
De aangrenzende woonkeuken en werkruimte gaan op een natuurlijke wijze in elkaar over maar wel ieder met behoud van privacy en functionaliteit.

Woonkeuken
In de woonkeuken is over de volle breedte een raampartij met aangrenzend een buitenterras waar u heerlijk met uw drankje of hapje kunt genieten van de tuin waar de vogels en eekhoorntjes het toneel vormen. Ook in de keuken is er voldoende plaats voor een royale zit- en eetopstelling. U kunt dus het hele jaar genieten van de tuin en omgeving.

De opmaatgemaakte keuken bestaat uit een kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een Bauknecht inductiekookplaat met flexzones & boostplaat, Siemens oven en plafond-afzuiginstallatie. Het eiland beschikt over volop kastruimte en lades die ieder zijn voorzien van verlichting. De kastenwand is voorzien van een werkblad met twee spoelbakken en Quooker. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig in de wandopstelling: Siemens koffiezetmachine, Siemens koelkast, Miele vaatwasser en Siemens magnetron.

Werkruimte
De werkruimte is gelegen in het verlengde van de living en betreft een aparte hoek waar eenvoudig een kantoor of speelkamer gerealiseerd kan worden. In deze ruimte zijn openslaande tuindeuren naar het buitenterras waardoor de ruimte op vele manieren ingezet kan worden.

Slaapvleugel

Via de werkruimte en middels een stalen taatsdeur bereikt u de centraal gelegen gang van de slaapvleugel. De gang biedt toegang tot het toilet, de waskamer, vier slaapkamers en een badkamer.

Het toilet heeft halfhoog betegelde wanden, een wandcloset en designfonteintje met kastje.

Waskamer
De praktische waskamer heeft witgoedaansluitingen en een technische kast waar de verdelers van de vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en centrale afzuiging zijn gelegen.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn royaal en hebben ieder een PVC-vloerafwerking, ramen met kiep-/draaifunctie of een schuifpui. In de ouderslaapkamer is een nis met garderobekasten en een rechtstreekse toegang tot de badkamer.

Badkamer
Deze moderne en luxe badkamer is ingericht op een groot gezin. In de inloopdouche kunnen meerdere mensen tegelijk douchen en deze is daarom voorzien van twee stortdouches en een handdouche. De badkamer beschikt daarnaast over een wandcloset, urinoir, 2-persoons jacuzzi en twee waskommen op een badkamermeubel.

Eerste verdieping

Via de trap in de living bereikt u de 1e verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden dienen. De vide geeft u het gevoel dat u altijd in contact blijft met de begane grond. U kunt deze ruimte daarom ideaal gebruiken voor study-, werkruimte of atelier.

Exterieur

Riante bostuin in een lommerrijke omgeving. Het eigen bos is recentelijk professioneel uitgedund waardoor het bos open is en het zonlicht zorgt voor nieuwe vegetatie op de grond. Rondom de villa ligt een groot gazon dat continu wordt gemaaid door een robotmaaier en kan worden besproeid door een beregeningsinstallatie.
Het buitenterras bij de living is overdekt en heeft een openhaard. Erg sfeervol en het biedt aangename warmte tijdens de lange avonden.

In het bos staat een houten tuinhuis dat oorspronkelijk heeft gediend als noodwoning.


Features

General

Address
Gulberg 2
Postal code
5674 te
City
Nuenen
Country
Nl

Buy

Price
1.450.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
Along the woods
At a quiet road
Outside the village
In a woody environment
Rural environment
Volume
1.588 m3
Usable area
357 m2
Outdoor spaces
54
Lot size
30.310 m2
Building year
2017
Description
Oorsprong 1920 / 1972
Under construction
No
Insulation
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
Jacuzzi
Roof window
Cable tv
Alarm installation
Chimney
Floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Composite roof
Materials
Tiled roof
Tarmac roof

Energy

Energy class
A
Energy end date
2029-10-01

Garden

Type
Yard around
Sun terrace
Quality
Well-cared
Main garden type
Yard around
Main garden back entrance
No

Garage

Type
Indoor
Carport
Length
821 m
Width
688 m
Surface
56 m2
Insulation
Fully insulated


Maps



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.