Grensweg 72 BUDEL

925.000 Euro


In de landelijke en weidse omgeving van Budel en Hamont-Achel komt dit landhuis in Engelse stijl helemaal tot zijn recht. De villa is gelegen op een ruim perceel met veel rust en privacy. De tuin met boomgaard ligt rondom het huis. Op het perceel bevinden zich onder andere een vijver, twee plantenkassen, een moestuin, een tennisbaan, een groot terras én een geheel overdekt buitenzwembad.

Het huis is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd en is van alle moderne luxe voorzien. ...



Foto's


Omschrijving

In de landelijke en weidse omgeving van Budel en Hamont-Achel komt dit landhuis in Engelse stijl helemaal tot zijn recht. De villa is gelegen op een ruim perceel met veel rust en privacy. De tuin met boomgaard ligt rondom het huis. Op het perceel bevinden zich onder andere een vijver, twee plantenkassen, een moestuin, een tennisbaan, een groot terras én een geheel overdekt buitenzwembad.

Het huis is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd en is van alle moderne luxe voorzien. De laatste renovaties dateren van 2018. Een warm, licht huis met comfort en fijne ruimtes zoals de luxe badkamer, extra keuken en heerlijke zomerkamer.

Landelijk gelegen met natuurgebieden als het Buulder Broek, Budelerbergen en de Loozerheide, maar toch dichtbij de dorpskernen van Budel en Hamont met een oprit naar de A2 in de buurt, zodat u binnen een half uur in Eindhoven bent. Op loop-/fietsafstand van het station van Hamont met een directe verbinding naar hartje Antwerpen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 406 m²
Inhoud: 1007 m³
Perceeloppervlakte: 9080 m²
Bouwjaar: 1975

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen op een groot omheind perceel met voorzieningen in de buurt;
– De woning is volledig gerenoveerd de afgelopen jaren;
– De benedenverdieping en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In het gehele huis wordt de vloerverwarming ondersteund door radiatoren.
– Computergestuurd verwarmingssysteem (Honeywell) waardoor de temperatuur van de ruimtes/zones afzonderlijk is geprogrammeerd, maar ook handmatig kan worden ingesteld: veel comfort en tegelijk energiebesparend!
– Alarm met intercom en meldkamerfunctie
– Tennisbaan en overdekt buitenzwembad
– Plantenkassen
– Dubbele garage

Indeling

Begane grond

Entree
Een elektrische toegangspoort met intercomfunctie geeft toegang tot de lange oprit die u naar de voordeur leidt. De voortuin is dermate groot en voorzien van volwassen beplanting dat het huis helemaal gescheiden ligt van de doorgaande weg. Al meteen krijgt u een gevoel van rust.

Het huis is omringd door de mooi aangelegde tuin en heeft een Engels landelijke stijl door o.a. de grote overstekken, raamluiken en de raampartijen met roedeverdeling. De sfeer van vroeger, maar met het comfort van nu.

Ontvangsthal
De entree leidt naar een royale hal met granieten vloer en vloerverwarming. De hardhouten/RVS trap en balustrade is met recht een blikvanger te noemen. Vanuit de hal is er toegang tot het kantoor, het toilet, de huiskamer en de keuken. Verder vindt u er de garderobe en de deur naar de meterkast.

Studeerkamer/kantoor
Deze lichte ruimte is in 2012 volledig verbouwd en kijkt uit over de voor- en zijtuin. De strak gestucte wanden, de mooie granieten vloer met vloerverwarming en de design plaatradiator maken van deze kamer een frisse, moderne en tegelijk warme ruimte.

Toilet
Het toilet is in 2016 geheel vernieuwd en heeft een hangtoilet, ingebouwd garnituur en een fontein.

Keuken 1
Vanuit de keukentafel in deze grote woonkeuken kijkt u uit over het grote terras en de achtertuin. De ruimte heeft ook een doorkijkje naar de woonkamer. De keuken is net zoals keuken 2 in 2012 geheel verbouwd en heeft een prachtige L—vormige Barletti keukenblok met granieten blad met een dubbel inlegspoelbak en matglazen bovenkasten. De keramische fronten zijn duurzaam en praktisch en geven een mooie, luxe uitstraling. De vloer is van graniet (Imperial White) en is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is van alle luxe en gemak voorzien: een Le Man hoekkast draaiplateau, Itho wandschouw, 5-pits Boretti gaskookplaat, Miele oven, warmhoudkast, koelkast, vaatwasmachine en cooker. Een tweetal bij de keuken behorende kasten maken het geheel af.

Keuken 2
Vanuit de eerste keuken komt u in de tweede, zelfs nog grotere luxe keuken die toegang geeft tot het terras en het direct daarnaast gelegen overdekte zwembad en de rest van de tuin.

Een andere deur leidt naar de oprit en de dubbele garage aan de zijkant van het huis. In keuken 2 bevinden zich de deuren naar de bijkeuken met aansluiting voor witgoed, een wastafel en toegang tot de kelderkast, een opbergkast en de kast met de unit voor de vloerverwarming. Een andere deur is van de ruimte met opstelling voor de nieuwe computergestuurde voorzieningen voor het zwembad.

De L-vormige keuken is ook in 2012 geheel verbouwd en is echt een woonkeuken te noemen met plaats voor een grote keukentafel. Ook hier ligt de Imperial White vloer (getrommeld, wat een stroever oppervlakte geeft).

Deze keuken is van alle gemakken voorzien: dubbele, krachtige afzuiging, ingebouwde frituur, gaskookplaat, inductie, teppanyaki grill, vaatwasmachine en dubbele wasbak met kraan met separaat een uittrekbare handdouche en een ingebouwde zeepdispenser. Daarnaast een mooie wandkast in dezelfde stijl en uitvoering als de rest van de keuken met oven/magnetron, stoomoven, inbouwdiepvries, grote koelkast, opbergruimte en twee wijnkasten.

Het fijne van deze extra keuken is dat hier het échte werk kan worden gedaan en keuken 1 voor het dagelijks gebruik kan worden toegepast. In keuken 2: bakken, braden, frituren, grillen, stomen en vanwege de ligging t.o.v. de tuin: de groente- en fruitoogst verwerken en dat allemaal onder het genot van een wijntje uit de wijnkast!

Woonkamer
De lichte, ruime woonkamer heeft een marmerenvloer en kijkt uit op de voor- en achtertuin. De sfeervolle houtgestookte convectie haard met schouw, de plafondlijsten en de raampartijen maken van deze kamer een heerlijke ruimte.

Zomerkamer
Vanuit de woonkamer komt u in de zomerkamer: een kamer met mediterrane uitstraling door het balkenplafond en het vele licht dat door de ramen en dubbele openslaande terrasdeuren binnenstroomt. Hierdoor is de kamer op een natuurlijke manier warm en comfortabel. De kamer is in 2015 verbouwd en heeft een nieuwe houtgestookte convectie haard met schouw.

Eerste verdieping
De gehele bovenverdieping is strak gestuukt. De vloeren hebben een mooie, lichte en zachte vloerbedekking.

De hardhouten trap met rvs spijlen leidt naar de grote vide op de bovenverdieping met dubbele openslaande deur naar het balkon met smeedijzeren hekwerk en uitzicht op de tuin. Vanuit hier kijkt u zo over de Belgische grens naar Hamont. Van deze ruimte is eenvoudig een extra kamer te maken. Alle voorzieningen zijn er al: aansluitingen voor tv e.d. en een moderne plaatradiator.

Slaapkamer 1
Deze L-vormige slaapkamer heeft een inloopkast en uitzicht op de ruime voortuin.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer is L-vormig en gelegen aan de voorzijde van het huis met uitzicht op de voortuin. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Badkamer 1
De badkamer heeft een dubbele wastafel met ombouw en een granieten blad, een ligbad designradiator, douche en een ingebouwde kast. Een dubbele openslaande deur leidt naar het balkon met uitzicht op de achtertuin.

Toilet 2
De betegelde toiletruimte heeft een hangtoilet en fontein.

Slaapkamer 3 met badkamer ensuite
Deze ruime ouderslaapkamer heeft uitzicht op de zijtuin. De kamer heeft een inbouwkast en een airco (2015). Vanuit de slaapkamer ziet u de overloop met inbouwspots op een rij die de lengte van de ruimte benadrukken en een mooi perspectief geeft.

Badkamer 2
De prachtige, grote badkamer ensuite is in 2015 geplaatst. Dit gedeelte van het huis is in 2015 gebouwd: een geheel nieuw dak met een constructie waardoor een ruime dakkapel met grote ramen is gerealiseerd. De badkamer is ingericht met een op maat gemaakte inloopdouche (Huppe glaswand en schuifdeur). De douche is bijzonder ruim en heeft aan weerszijden een douchegarnituur met regendouche. Aan de lange zijde van de glazen douchewand is het grote ligbad (Villeroy & Boch). Aan de kopse kanten van de douche zijn de wastafels met op maat gemaakte onderkasten. De badkamer kijkt uit over de zij- en achtertuin.
Speelse, op maat gemaakte kasten met achterverlichting maken het geheel compleet.

De badkamer heeft een airco, vloerverwarming en een designradiator dat in een enigszins terugvallende nis is verwerkt. Het geheel heeft een luxe uitstraling. Een ruimte waar je je kunt terugtrekken en ontspannen: een echt spa-gevoel!

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een tweede meterkast met voorzieningen voor de vloerverwarming en verwarming van de zomerkamer. Er is aan alles gedacht: zodra u de badkamer betreedt, geeft een bewegingsmelder aan het systeem door dat u binnen enkele minuten warm water gaat gebruiken. Een ringleiding zorgt ervoor dat u meteen kunt genieten van een warme douche of bad.

Ketelruimte
In deze ruimte bevindt zich de Nefit Topline HR45 (2011) en de grote boiler.

Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer is ruim en heeft inbouwkasten en een wastafel. Vanuit hier heeft u uitzicht op de boomgaard aan de zijkant van het huis.

Zolderverdieping
Vanuit slaapkamer 4 kunt u via een vlizotrap (schaartrap) naar de zolderverdieping met veel ruimte voor opslag.

Voor de beschrijving van het exterieur verwijzen wij u naar de brochure van de woning.


Kenmerken

Algemeen

Adres
Grensweg 72
Postcode
6021 jx
Woonplaats
Budel
Land
Nl

Koop

Prijs
925.000 Euro
Conditie
Kosten koper

Aanvaarding

Aanvaarding
In overleg

Wonen

Inhoud
1.007 m3
Gebruiksoppervlakte
406 m2
Buitenruimtes
34
Perceeloppervlakte
9.080 m2
Bouwjaar
1975
In aanbouw
Nee
Isolatie
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbel glas
Voorzieningen
Buitenzonwering
Satellietschotel
Alarminstallatie
Rookkanaal
Airconditioning
Zwembad
Zonnecollectoren
Verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Dak

Type
Zadeldak
Materialen
Pannen

Energie

Energieklasse
B
Energie einddatum
2028-11-13
Warm water
C.v.-ketel
Zonnecollectoren

Tuin

Type
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Nee

Garage

Soort
Vrijstaand steen
Aantal
1


Plattegronden



Meer informatie

Neem via onderstaand formulier contact met ons op voor meer informatie over het betreffende object.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.