Graslook 9 EINDHOVEN

729.000 Euro


In de Graswijk, onderdeel uitmakende van de moderne woonwijk Meerhoven, is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen. De woning heeft een schitterende vide in de woonkamer die de herkenbare verschijningsvorm van de buitenzijde naar binnen haalt. Het contact tussen boven en beneden wordt hierdoor optimaal mogelijk gemaakt en geeft een speels effect aan de indeling.

Er is voldoende ruimte voor een groot gezin of een beroep aan huis. Deze uitstekend onderhouden, zeer royale bemeten...



Foto's


Description

In de Graswijk, onderdeel uitmakende van de moderne woonwijk Meerhoven, is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen. De woning heeft een schitterende vide in de woonkamer die de herkenbare verschijningsvorm van de buitenzijde naar binnen haalt. Het contact tussen boven en beneden wordt hierdoor optimaal mogelijk gemaakt en geeft een speels effect aan de indeling.

Er is voldoende ruimte voor een groot gezin of een beroep aan huis. Deze uitstekend onderhouden, zeer royale bemeten, vrijstaande villa heeft onder andere maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkeuken, een extra tuinkamer, ruime kelder en een zeer ruim inpandige garage, die gebruikt kan worden als speel- of werkkamer. Het recentelijk gebouwde tuinhuis kan plaats bieden voor tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Meerhoven is erg gewild vanwege de korte ontsluiting naar randweg Eindhoven, goede fiets- en busverbinding naar Eindhoven, HighTech campus en ASML. Op loopafstand zijn het winkelcentrum, basisschool en kinderdagverblijf gelegen.

Algemeen
Woonoppervlakte: 222 m2
Inhoud: 1203 m3
Perceeloppervlakte: 469 m2
Bouwjaar: 2005

Bijzonderheden
– Onder moderne architectuur gebouwde Villa met voldoende ruimte voor een groot gezin of beroep aan huis!;
– Centrale verwarming via energievriendelijke stadsverwarming;
– WTW-systeem (warmte-terug-win), energiebesparend vanwege hergebruik van de warmte;
– Enorme vide die rechtstreeks contact mogelijk maakt tussen begane grond en eerste verdieping;
– Woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Woning beschikt over een ruime kelder met tegelvloer;
– In 2012 is de tuinkamer en 5e slaapkamer gerealiseerd;
– Goede ontsluiting naar randweg Eindhoven (snelweg A2 en A67);
– Zeer goede busverbinding naar Citycentrum Veldhoven, ASML, HighTech campus en centrum Eindhoven;
– Op loopafstand van winkelcentrum, sportverenigingen, kinderopvang en basisschool
‘De Startbaan’.

BEGANE GROND
Entree
Bij binnenkomst valt direct de hardhouten (Merbau) trap op die verbinding mogelijk maakt naar de eerste verdieping. Uw ogen worden met de trap mee naar boven geleid waardoor ook de enorme hoogte van het huis wordt benadrukt.

De hal biedt daarnaast toegang tot de woonkamer, woonkeuken en toiletruimte. De hal beschikt over een antracieten tegelvloer met vloerverwarming, garderobe nis en stucwerk wanden en plafond.

Toilet
De wanden van het toilet zijn betegeld met marmer en de vloertegel is keurig vanuit de hal doorgelegd. Het toilet beschikt daarnaast over een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Via openslaande deuren is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en vormen samen een U-vormige ruimte.

De woonkamer is zeer royaal en beschikt over een vide waardoor het in open verbinding staat met de overloop op de eerste verdieping. Dit geeft tevens een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is praktisch ingedeeld waardoor het op meerdere manieren ingedeeld kan worden.

De woonkamer beschikt over een hardhouten vloer (Merbau), fijn stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren die verbinding met de zij tuin mogelijk maakt. Bij de openslaande tuindeuren bevindt zich een glasplaat in de vloer om de kelder ook van daglicht te voorzien.

Woonkeuken
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer maar is ook te bereiken via openslaande deuren in de hal.

Moderne licht grijze wandopstelling van Bruynzeel met grote melkglazen bovenkasten welke voorzien zijn van inbouwverlichting, grote 4-pits kookplaat (Miele), roestvrijstalen afzuigkap (Itho), inbouw oven (Miele) en vaatwasser (Miele). Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast.

Ook in de keuken is de onderhoudsvriendelijke, antracieten tegelvloer met vloerverwarming gelegen.

Tuinkamer
In 2012 is de tuinkamer aangebouwd aan de woonkeuken. Voor het speelse effect en het mooi zicht over het maaiveld van de achtertuin is het 2-treden verdiept, (circa 35 cm) ten opzichte van de woning. De achterzijde van de aanbouw is voorzien van een groot raam en aan de zijkant zijn er openslaande tuindeuren voor optimale verbinding met buiten. In de tuinkamer is ook gebruik gemaakt van de hardhouten vloer (Merbau). De tuinkamer beschikt over inbouwverlichting (Modular). Tevens zijn er voorzieningen aangelegd voor het realiseren van een (pellet) kachel in de tuinkamer zelf of in de aangrenzende woonkeuken.

Inpandige garage
De inpandig te bereiken garage is met de auto toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (Hormann). Tussen de aanbouw en de garage is een toegangsportaal zodat u of uw kinderen schoon de garage c.q. de woning kunnen betreden.

De garage is tijdens de bouw al voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een radiator, vast raam met isolatieglas, stucwerk plafond en stortbak. Deze ruimte leent zich dus ook uitermate goed voor een speel- of werkkamer.

Kelder
Deze manshoge kelder is gelegen tussen de woonkamer en woonkeuken. Bij de trapafgang is er een berggedeelte waar de verdelers van de vloerverwarming en witgoedaansluitingen zijn gelegen. Dit gedeelte is ook betegeld en voorzien van een schrobputje.

Ook de keldervloer is geheel betegeld en kent fijn stucwerk wanden en plafond. De trap van de kelder is zelfs uitgevoerd in hardhout (Merbau).

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Opvallend lichte overloop met balustrade van roestvrijstaal die scheiding vormt tussen de overloop en de vide. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek. De overloop is dan ook voorzien van een internetaansluiting.

Het hoge plafond is afgewerkt met sierlijk teakhout en voorzien van twee dakramen en inbouwspots.

Slaapkamer 1 en 2
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers in spiegelbeeld van elkaar gelegen en maken gezamenlijk gebruik van de tussengelegen doucheruimte. De slaapkamers hebben voorbereidingen voor het monteren van een wastafel. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met een houten beukenvloer en ter hoogte waar eventueel een wastafel gemonteerd kan worden, is de vloer betegeld met marmeren tegels. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van fijn stucwerk en internetaansluiting.

Doucheruimte
Volledig betegelde ruimte met doucheopstelling en frans balkon met deur waardoor u de ruimte in zeer korte tijd kunt ventileren.

Slaapkamer 3,4 en 5
Via een gang zijn de drie overige slaapkamers en 2e badkamer te bereiken.
Slaapkamer 3 en 4 hebben een laminaatvloer en fijn stucwerk wanden en plafonds en zijn beide voorzien van internetaansluiting.
Slaapkamer 5 is boven de tuinkamer gelegen en in 2012 gerealiseerd. Deze ruime slaapkamer beschikt over vloerverwarming, radiator, internetaansluitingen, inbouwverlichting (Modular) is voorzien van (weggewerkte) voorbereidingen voor het monteren van een wastafel.

Badkamer
Comfortabele en volledig betegelde badkamer met marmeren tegelvloer, douche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderruimte I
Via een vlizotrap in de voorste slaapkamer is deze zolder te bereiken. Op de zolder is de WTW-installatie (t.b.v. ventilatie voorzijde woning) en een radiator aanwezig.

Zolderruimte II
Bereikbaar in de ouderslaapkamer via een vlizotrap. Ook op deze zolder is een WTW-installatie gelegen (t.b.v. ventilatie achterzijde woning) en een Daalderop warmwaterboiler (elektrisch). Deze boiler is momenteel niet in gebruik.
Door de constructeur is tijdens de bouw rekening gehouden voor de realisatie van een vaste trap naar de zolderruimte.

EXTERIEUR
Degelijk gebouwd tuinhuis (bouwjaar 2018) met betonnen fundering, wanden bestaande uit gedeeltelijk metselwerk en geïmpregneerde douglas rabatdelen. Het dak is duurzaam uitgevoerd met zinkwerk. De vloer is netjes afgewerkt met een imitatie leistenen tegelvloer en de binnenwanden en binnenzijde dak zijn voorzien van gegronde okoume multiplex platen.
In de tuin zijn meerdere buitenkranen aanwezig voor het eenvoudig kunnen besproeien van de tuin. De tuin is keurig aangelegd met diverse beukenhagen, gazon en sierlijke kinderkopjes. Tijdens de zonnige dagen is het heerlijk vertoeven op de hardhouten bankirai vlonder(s). De dak platanen zorgen voor de nodige schaduw tijdens de warme dagen.
De achtertuin is goed bereikbaar via het naastgelegen openbare pad.
De oprit is voorzien van sierlijke kinderkopjes en biedt plaats aan twee auto’s. Ook zijn er twee openbare parkeerplaatsen voor de woning. Er is dus voldoende parkeergelegenheid voor een groot gezin of familiebezoekjes.
Er is al een zware stalen constructie gerealiseerd voor het maken van een grote carport.


Features

General

Address
Graslook 9
Postal code
5658 gw
City
Eindhoven
Country
Nl

Buy

Price
729.000 Euro
Condition
Costs for buyer

Acceptance

Acceptance
In consultation

Living

Location
At a quiet road
In a residential area
Free view
Volume
1.203 m3
Usable area
222 m2
Outdoor spaces
31
Lot size
469 m2
Building year
2005
Under construction
No
Insulation
Roof insulation
Wall insulation
Floor insulation
Double glazing
Fully insulated
Services
Mechanical ventilation
French balcony
Satellite dish
Floors
4
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5

Storage

Type
Free build wood
Amount
1

Roof

Type
Gable roof
Materials
Tiled roof

Energy

Energy class
A
Energy end date
2029-05-09

Garden

Type
Yard around

Garage

Type
Indoor
Services
Accommodated with heating
Accommodated with electricity
Accommodated with water
Has electric door
Insulation
Double glazing
Amount
1



More information

Contact us by filling in below for more information on this property.

Bedankt voor uw bericht. We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.